3,680万円

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2LDK

57.28㎡

302号室

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間取り図
About This Home

花火好き、お散歩好き、サイクリング好きな方必見!二子玉川駅から徒歩13分の川沿いに位置するマンション『グリュック玉川3』をご案内します。多摩堤通り沿いを歩くのが最短ルートですが、私のおすすめは多摩川から分岐して流れる「野川」の横を通るルートです。とても綺麗に整備されている上に車が通らないのでお子様連れにもピッタリ。広い空の下で川を眺めながら、お散歩気分でお出かけできます♪休日の朝はサイクリングやお散歩をして、午後は駅の近くでショッピング。帰りがけにお洒落なカフェやレストランに寄っても良いですね。今回ご覧いただくのは、そんな『グリュック玉川3』の3階に位置する南東角住戸。窓から打ち上げ花火を見られるプレミアムな物件なんです。花火は好きだけれど人混みは避けたい…そんな方もお部屋の中から優雅に花火大会を楽しめます!新規リノベーションは行われていませんが、されていないからといって侮るなかれ。2021年にリノベーション済みなので使用感は薄く、何よりカラフルな内装のデザインがとても可愛いです。それでは、玄関から順番に見ていきましょう!

お部屋概要
価格
3,680万円
所在階
3階
間取り
2LDK
専有面積
57.28㎡
バルコニー
4.50㎡
管理費
14,700㎡
修繕積立金
14,320㎡
アクセス

最寄駅

東急田園都市線/大井町線 『二子玉川』駅
徒歩13分

最終更新日:2024.04.15
グリュック玉川3

二子玉川 日々を彩る色使い

募集中のお部屋

302号室 3,680万円

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About This Home

花火好き、お散歩好き、サイクリング好きな方必見!二子玉川駅から徒歩13分の川沿いに位置するマンション『グリュック玉川3』をご案内します。多摩堤通り沿いを歩くのが最短ルートですが、私のおすすめは多摩川から分岐して流れる「野川」の横を通るルートです。とても綺麗に整備されている上に車が通らないのでお子様連れにもピッタリ。広い空の下で川を眺めながら、お散歩気分でお出かけできます♪休日の朝はサイクリングやお散歩をして、午後は駅の近くでショッピング。帰りがけにお洒落なカフェやレストランに寄っても良いですね。今回ご覧いただくのは、そんな『グリュック玉川3』の3階に位置する南東角住戸。窓から打ち上げ花火を見られるプレミアムな物件なんです。花火は好きだけれど人混みは避けたい…そんな方もお部屋の中から優雅に花火大会を楽しめます!新規リノベーションは行われていませんが、されていないからといって侮るなかれ。2021年にリノベーション済みなので使用感は薄く、何よりカラフルな内装のデザインがとても可愛いです。それでは、玄関から順番に見ていきましょう!

ライター:yuki【24C25】

お部屋概要

価格
3,680万円
所在階
3階
間取り
2LDK
専有面積
57.28㎡
バルコニー
4.50㎡
管理費
14,700円/月
修繕積立費
14,320円/月

物件紹介記事

ライター画像

色使いにキュン

陽当たり良好な2LDKの南東角部屋です。暮らしを彩るカラフルな色使いとユニークな間取りが魅力的。今回新たなリノベーションは行われていませんが、2021年にリノベーション履歴あり◎それほど使用感は強くなく、気持ちよく新生活をスタートできるのではないでしょうか。

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玄関

玄関に入ってまず目に入るのはダークカラーのタイル風クロス。素朴な質感のハンガーラックが取り付けられており、アウターを掛けるのに重宝しそうです。

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シューズボックスは中央部分をカウンターとして使える二の字タイプで、季節に合わせた雑貨や鍵などを置くことができます。

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玄関の先には…

居住スペースが近くなってくると、圧迫感を与えない白基調のデザインに。

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パウダールーム

居室を見る前に水回り設備を見ていきましょう。こちらのパウダールームには洗面化粧台、洗濯機置き場、バスルームがまとまっていました。

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タオルや衣類を掛けられます

ヴィンテージライクなハンガーフックとタオルハンガーがお洒落!ハンガーフックはバスローブを引っ掛けておくのにも使えそうですね。

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モザイクタイル風のフロア。表面がつるっとしているので汚れや水が溜まりづらく衛生的です。

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お顔周りをライトアップ

どこか近未来感のある洗面化粧台の鏡をよく見てみると、鏡の表面に照明のON/OFFスイッチが付いていました。

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バスルーム

バスルームは白と水色を使用し、清潔感のある印象に。追い焚き機能が付いているため、適温を保ちながらゆっくりと入浴できますね。

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トイレ

こちらにも爽やかなブルーのクロスが貼られています。独立空間のため、パートナーに遠慮することなく使えるのではないでしょうか。

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シーグラスを散りばめたような模様のフロアがキュート…!

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いよいよ居室へ

まずは向かって右側の洋室へお邪魔します。

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ヘリンボーンが目を惹く洋室

若草色×木目調ヘリンボーンのクロスを組み合わせた個性的なデザイン。陽当たり良好な南向きです。

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天井や建具は白に統一されており、程よく抜け感のある印象でした。

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カラフルな色使い

クローゼットを開けると、ブルーの北欧風クロスが姿を現します。服を掛けると大部分は隠れてしまうのですが、2021年にリノベーションされた際かなりこだわってデザインされたことが伺えますね。

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ダクトレールにスポットライトやペンダントライトなどお好きな照明を付けて、よりインテリアを楽しみましょう。

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動線良好!

廊下とリビングダイニング両側から直接出入りできて、室内の生活動線が良好です。

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リビングダイニングキッチン

メインの居住空間となるリビングダイニングキッチンの内装は、洋室と比べてシンプルな白ベース。お好きな色の家具や家電を選ぶことができますね。

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中央部分に設けられた濃い木目調の壁がアクセントとなっています。リビングとダイニングを分けて使いたい方にピッタリな間取り設計ではないでしょうか。

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テレビ

こちらの壁にはテレビを接続するためのアンテナ端子が付いています。長いコードがあれば反対側に設置することも◎

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エアコン

窓の上部にはエアコンが1基設置されていました。少し使用感がある印象なので、気になる場合は新調しても良いかもしれません。

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二重サッシと眺望

南&東向きの窓は全て二重サッシになっており、車の走行音を大幅にカット。外には「野川」が見えて、とても穏やかな雰囲気です。

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システムキッチン

空間を広く使える、壁付けタイプのシステムキッチンを完備しています。インテリアの邪魔にならないホワイトカラー。

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所々使用感が残っていますが、そのままでも十分に使える状態です。

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出入り口付近には、モニター付きインターホンと給湯器の操作パネルが設置されています。

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もう1つの洋室へ

半透明な素材のスライドドアで仕切られているため、完全に閉め切っても閉塞感がありません。

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若草色の可愛さ

こちらの洋室にも鮮やかなグリーンのクロスが貼られており、とても可愛らしい雰囲気です。

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壁にカラフルなアートを飾ると映えそう…♩

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気になるクローゼットの中身は?

黄色い象が描かれた北欧風クロスが貼られています。明るい差し色が入るとさらに可愛い雰囲気になりますね。

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バルコニーへ

リビングダイニングと洋室2か所から出入りできますよ。もちろんこちらも二重サッシなので、防音性や断熱性に長けています。

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陽当たり良好な南向き!

撮影日は曇天でしたが、周辺に視界を遮るような建物がないので陽当たりの良さは抜群。

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花火大会はここから

なんと左方向には「世田谷区たまがわ花火大会」の打ち上げ場所が!人混みに揉まれることもなく、グラスを片手に花火を楽しめちゃいます。川沿いならではの穏やかで特別感あふれる暮らし、ぜひ現地でご体感ください。

グリュック玉川3

二子玉川 日々を彩る色使い

物件概要

物件名
グリュック玉川3
所在地
世田谷区鎌田3-1-2
築年月
昭和59年/1984年9月
構造
鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造
階数
5階建
土地
所有権
総戸数
17戸
管理会社
株式会社東急コミュニティ
駐車場
有 (12,000円~18000円/月)
駐輪場
有 (500円/月)
バイク置場
有 (1,000円~2,000円/月)
ペット飼育
不可
事務所使用
不可
学区(小学校)
砧南小学校
学区(中学校)
砧南中学校
  • 新耐震基準適合
  • 長期修繕計画有
グリュック玉川3

二子玉川 日々を彩る色使い

外観・共用部紹介

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グリュック玉川3

一級河川「野川」のほとりに立つ『グリュック玉川3』。ヴィンテージライクな外観ですが、1984年竣工のため新耐震基準適合をクリアしています。

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鉄筋コンクリート・鉄骨造の5階建て!総戸数17戸の比較的小さめなマンションですよ。

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アプローチ

1階に入っているピアノ教室を目印にして奥へ進むと、エントランスの扉が見えていきました。

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車両置き場

アプローチの突き当たり、建物の裏側には各種車両置き場を完備。お天気が良い日は川沿いをサイクリングしてはいかがでしょうか。

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1階

エントランスは1階の共用廊下を兼ねており、無駄のない造りですね。

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階段を上って上のフロアへ

共用階段、廊下ともに完全な屋内仕様◎大きな窓から光が差し込みます。

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お部屋に到着!

1フロアあたり1~4住戸ほどのコンパクトな廊下です。どちらのお部屋にお住まいの場合でも階段から近く、建物内の移動に時間がかかりません。

グリュック玉川3

二子玉川 日々を彩る色使い

アクセス

最寄駅

  • 東急田園都市線/大井町線 『二子玉川』駅
    徒歩13分

周辺環境

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水と緑と光の調和

東急田園都市線と大井町線が乗り入れる二子玉川駅からご案内します。“都市と自然との調和”をテーマに都内最大級の再開発が行われ、幅広い年代から愛される街となりました。

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ショッピングモール

朝は多摩川でサイクリング、お昼になったらお洒落なカフェでランチをしたり、ショッピングモールでお買い物をしたり♪駅近くに商業施設がまとまっているので、わざわざ遠くへお出かけしなくてもお買い物を楽しめます。

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ガレリア

「二子玉川ライズ」内の吹き抜けホール「ガレリア」では、マルシェを始めとしたイベントが度々行われています。お散歩ついでに寄ってみてはいかがでしょうか。

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多摩堤通りへ

二子玉川駅から『グリュック玉川3』までは徒歩13分。駅から少し多摩川の河川敷方面へ歩くと大きな交差点があるので、こちらから多摩堤通りを進みましょう。

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野川沿い

教習所のあたりから「野川」の河川敷へ出ることができます。

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お隣を流れる多摩川と比べて川の幅が小さく、対岸までスッキリと見渡せるのが魅力的!

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間もなく到着

川沿いの綺麗に整備された歩道がとても歩きやすく、お子様と一緒でも安心です。

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グリュック玉川3

『グリュック玉川3』の目の前には桜の木がありました。春が待ち遠しくなりそうですね。

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