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グランディオーゼ岡本

グランディオーゼ岡本

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【仲介手数料無料・掲載写真86枚】世田谷区岡本1-1-17/二子玉川駅徒歩25分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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203号室
9,780万円

間取り図

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9,780万円
84.51㎡
3LDK
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ローンの目安
258,000円/月
管理費
27,600円/月
修繕積立金
33,300円/月
合計
318,900円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

203号室
84.51㎡ 3LDK

編集部の
部屋レポ

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更新日:2026/07/21

更新日:2026/07/21

緑に寄り添う、ゆとりの住まい

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

二子玉川駅を最寄りとする閑静な岡本エリア。バス利用で駅へのアクセスもスムーズで、多摩川や砧公園など豊かな自然を身近に感じられる、落ち着いた住環境が魅力です。都心の利便性と穏やかな暮らしをどちらも大切にしたい方にぴったりのロケーションです。

『グランディオーゼ岡本』は、2002年築・総戸数19戸の低層レジデンス。オートロックや宅配ボックスを備え、長期修繕計画も作成済み。ペットは2匹まで飼育可能で、大切な家族と安心して暮らせます。

お部屋は専有面積84.51㎡の3LDK。2026年4月にはリノベーション工事が実施され、食洗機付きシステムキッチンやユニットバスなど設備も一新されています。約11.7帖のリビングダイニングを中心に、6.5帖のゆとりある3つの洋室を配置したファミリー向けのお部屋です。ナノイー発生機を備えているなど快適な暮らしを支える設備も魅力です。

自然を身近に感じながら、ご家族との穏やかな毎日を送りたい方におすすめの住まいです。新しい暮らしを、ここから始めてみませんか。 ライター:yuka【26G21】

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35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
258,000円/月
管理費
27,600円/月
修繕積立金
33,300円/月
合計
318,900円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
9,780万円
所在階
2階
間取り
3LDK
専有面積
84.51㎡
バルコニー
6.40㎡
管理費
27,600円/月
修繕積立金
33,300円/月
トランクルーム(専用使用権付)
無償
リノベーションアフターサービス保証付住宅ローン控除対象

建物と街のようす

[余裕は、日常の中にある] グランディオーゼ岡本

世田谷区岡本1-1-17MAP

二子玉川駅

徒歩25分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
グランディオーゼ岡本
所在地
世田谷区岡本1-1-17
築年月
平成14年/2002年12月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 4階建
土地
所有権
総戸数
19戸
管理会社
株式会社東急コミュニティー
駐車場
有 (13,500円~15,500円/月)
駐輪場
有 (ラック:1住戸2台迄無償、平置き:500円/月)
バイク置き場
有 (4,000円/月)
ペット飼育
可 (体高、犬種制限有 1住戸2匹迄 ※細則有)

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX トランクルーム 防犯カメラ 新耐震基準適合 長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

二子玉川駅二子玉川駅
二子玉川駅 バス乗り場二子玉川駅 バス乗り場
二子玉川ライズ二子玉川ライズ
グランディオーゼ岡本前の道グランディオーゼ岡本前の道
バス停 静嘉堂文庫停バス停 静嘉堂文庫停
瀬田四丁目旧小坂緑地瀬田四丁目旧小坂緑地
世田谷区立岡本下山公園世田谷区立岡本下山公園
二子玉川駅二子玉川駅
二子玉川駅 バス乗り場二子玉川駅 バス乗り場
二子玉川ライズ二子玉川ライズ
グランディオーゼ岡本前の道グランディオーゼ岡本前の道
バス停 静嘉堂文庫停バス停 静嘉堂文庫停
瀬田四丁目旧小坂緑地瀬田四丁目旧小坂緑地
世田谷区立岡本下山公園世田谷区立岡本下山公園

アクセス

東急田園都市線/大井町線 『二子玉川』駅 徒歩25分

東急バス『静嘉堂文庫』停 徒歩1分

学区

砧南小学校
砧南中学校

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

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