プレミスト九段

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

オフィス街という印象が強い市ヶ谷駅。皇居や防衛省が近いことから治安が良く、住宅街としても人気です。特に「番町」と呼ばれるエリアは都内屈指の高級住宅街として知られています。『プレミスト九段』が立つ「二七通り」周辺も、大使館や大きなオフィス、高級マンションが並ぶ格式高い街並みです。駅前の「靖国通り」から1本入るだけでこんなに閑静な街並みが広がっているとは驚きでした！ただ、歩いていると坂が多いように感じたので、お車や電動自転車があると行き来がスムーズかもしれません。『プレミスト九段』は2017年2月に完成したまだまだ新しいマンション。豊かな植栽に囲まれたマンション内は、ホテルライクな贅沢なデザインでとっても素敵でしたよ。タワーマンションのような共用施設はありませんが、セキュリティ性が高い上に動線が良く、住み心地の良さに特化したマンションだと感じました。今回ご紹介するのは5階部分の3LDK。3方角部屋なので周囲の環境音が気になりにくくのびのびと暮らせます。モノトーンを基調としたシンプルなデザインなので、長く住んでも飽きが来にくそうですよね。収納の多さも魅力的♫立地や内装など、ぜひ直接ご覧ください。ライター：mii【25G21】

建物と街のようす

[最上級の暮らしを貴方に] プレミスト九段

千代田区九段南4-8-8MAP

市ヶ谷駅

徒歩3分

外観・共用部

大和ハウス工業旧分譲の「PREMIST」シリーズの1つ、『プレミスト九段』が今回のお目当て。地下1階付き地上17階建て、総戸数47戸の新耐震マンションです。ブラウンを基調とした直線的なフォルムが特徴。
青々と茂る植栽に囲まれたアプローチを進みましょう。中に入るにはオートロックを解錠する必要が。高級感満載な佇まいで、マンションの内装への期待が高まりますね♩ちなみに、駐車場や駐輪場も敷地内を設けています。
もう1つオートロックを解錠し、エントランスホールへ。天井が高く開放的な空間には大きな石のベンチが。コンシェルジュサービスもご利用いただけますよ。フラットな道が続くため、ベビーカーや車いすをご利用の方もスムーズにお出かけできますね。
エレベーターに乗る際にもタッチキーをかざします。これだけしっかりしたセキュリティなら安心して暮らせますよね。居住フロアは外気の影響を受けない内廊下仕様。カーペットが足音や物音を吸収してくれますね。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: プレミスト九段
所在地: 千代田区九段南4-8-8
築年月: 平成29年/2017年2月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 17階建
土地: 所有権
総戸数: 47戸
分譲会社: 大和ハウス工業株式会社
管理会社: 大和ライフネクスト株式会社
駐車場: 有（45,000円～47,000円/月）
駐輪場: 有（300円～500円/月）
バイク置き場: 無
ペット飼育: 可（成長時の体高40c体重12kg程度かつ抱きかかえられる大きさ、1住戸2匹迄　※細則有）

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX 防犯カメラ新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

市ヶ谷駅

地下横断歩道

靖国通り

ココカラファイン市ヶ谷駅前店ココカラファイン市ヶ谷駅前店

セブン-イレブン九段南４丁目店セブン-イレブン九段南４丁目店

マンションまでの道

日本棋院東京本院

二七通り

駐日ルクセンブルク大公国大使館

市ヶ谷駅

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靖国通り

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日本棋院東京本院

二七通り

駐日ルクセンブルク大公国大使館

4つの路線が乗り入れる市ヶ谷駅。東京メトロや都営新宿線へ向かうには、地下通路を使うと雨や日差しを避けられます。オフィス街という土地柄平日はたくさんの人で賑わいますが、休日には人通りがグッと少なくなりのんびりとした雰囲気が漂います。マンションの徒歩5分圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストアがあり、お買い物の場所には困りません。『プレミスト九段』が立つ「二七通り」には大使館もあり、ゆったりとした時間が流れていました。

アクセス

東京メトロ南北線/有楽町線　『市ヶ谷』駅徒歩3分

JR総武線/都営新宿線　『市ヶ谷』駅徒歩3分

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