フォルム小石川

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【仲介手数料割引】文京区小石川3-27-16 ／春日駅徒歩4分／駐車場有／新耐震基準適合／総戸数106戸／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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12F

19,990万円

販売終了物件

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90.53㎡

3LDK

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ローンの目安: 527,000円/月
管理費: 30,200円/月
修繕積立金: 21,400円/月
合計: 578,600円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

12F

90.53㎡ 3LDK

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物件価格

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ローン支払い目安: 527,000円/月
管理費: 30,200円/月
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住戸概要

価格: 19,990万円
所在階: 12階
間取り: 3LDK
専有面積: 90.53㎡
バルコニー: 5.47㎡
管理費: 30,200円/月
修繕積立金: 21,400円/月
町会費: 200円/月
共益費（ゴミ回収）: 1,800円/月
セントラル空調ヒーツ基本料: 2,400円/月（※使用料別途変動費）

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

今回のお目当て『フォルム小石川』は、後楽園駅からは徒歩5分♪駅からすぐのところに東京ドームや、遊園地、大型商業施設「ラクーア」があり、休日はもちろん、仕事終わりでもショッピングやグルメが楽しめますよ。野球の試合やライブの日などは駅が混雑する可能性が高いので、その日は終了時間などを避けてご帰宅するのがオススメ◎タイル貼りのビッグコミュニティ『フォルム小石川』をご紹介します。角地に建っているマンションのため、周囲の建物に日差しが遮られにくく、採光面で期待ができます。マンションの1階にテナントが入っているというのも嬉しいポイントです。何か買い忘れがあってもすぐに買い足せますね。今回は、専有面積90㎡超えの明るく開放的な空間へ。隅々までしっかりとリノベーションが行われているので、使用感がなく快適にお過ごしいただけますよ。廊下が少し特徴的な造りになっていて、メインルームと、洋室・サニタリールームが少し離れた配置になっています。PP分離がしっかりしていて、お客様がいらしてもプライベートな部分を見られずに済みそうです◎廊下収納にワイドサイズのクローゼット、玄関に大容量のシューズインクローゼットを備え収納量も問題ありません。荷物をたくさんしまって、お部屋を広く見せることが可能です。ライター：yuka【25C26】

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編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

『春日』駅から徒歩4分と好立地の大規模マンション、『フォルム小石川』。周辺には下町情緒溢れる商店街があり、懐かしさを感じながらお食事やお買い物を楽しめます。また、徒歩圏内に東京ドームや後楽園があるので、お散歩がてらに立ち寄れるのも魅力的。今回ご紹介したお部屋は、8階部分に位置する2LDK。2021年11月に新規リノベーションが施されており、オシャレで綺麗な室内でお過ごしいただけます✧約17.3帖の広々としたリビングダイニングキッチンは、窓が多く開放的ですよ。是非一度ご自身の目で確かめてみてくださいね。ライター：石川【22B01】

建物と街のようす

[充実した生活環境] フォルム小石川

文京区小石川3-27-16 MAP

春日駅

徒歩4分

外観・共用部

地下2階付き地上14階建て、総戸数106戸の大規模マンション『フォルム小石川』。ブラウンのタイルが用いられた、上品な外観が目印です。1990年9月築ですが、数年前に大規模修繕工事が実施され綺麗な状態が保たれています。
エントランスはスーパーなどのテナントとは別の位置に設けられていました。これなら店舗のお客様がマンション内に立ち入るリスクは低そうです。アプローチには大きな庇が備わっています。雨具や日傘などの支度をゆっくり行えますね。
エントランスにはオートロックや防犯カメラを完備。24時間有人管理なので、往来の多いエリアでも安心してお過ごしいただけるはず。管理人室はマンションの3階部分に設けられているようです。宅配ボックスを備えているほか、24時間ゴミ出し可能なのも嬉しいポイントです。
エレベーターは2基完備しています。ビッグコミュニティですが、待ち時間は少なく済みそう◎居住フロアはロの字型になっている外廊下仕様です。吹き抜けから明るい太陽の光が降り注ぎます。マンションの外から廊下の様子が見えないので、外廊下ながらプライバシーが守られますね。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: フォルム小石川
所在地: 文京区小石川3-27-16
築年月: 平成2年/1990年9月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 地下2階付 14階建
土地: 所有権
総戸数: 106戸
分譲会社: 株式会社リクルートコスモス・フジタ工業株式会社・株式会社三建商事
管理会社: 大和ライフネクスト株式会社
駐車場: 有（40,000円/月）
駐輪場: 有（無償　※原則1住戸1台、2台目要相談　ステッカー貼付）
バイク置き場: 有（10,000円/月）
ペット飼育: 不可
事務所使用: 不可
備考・その他: 町会費：200円/月
共益費：1,800円/月
変動費基本料：2,400円/月
変動費：408円/月

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX 防犯カメラ 24時間有人管理コンシェルジュサービス新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

春日駅

文京ガーデン

文京ガーデンフロアマップ

えんま通り商店街

セブン-イレブン文京小石川１丁目店セブン-イレブン文京小石川１丁目店

ローソン小石川一丁目店ローソン小石川一丁目店

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ダイエー小石川店

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都営三田線・大江戸線が乗り入れる春日駅。新宿駅や目黒駅、日比谷駅へ1本で行けるアクセス良好な立地です。近代的なデザインが美しい大型複数施設「文京ガーデン」や懐かしい雰囲気漂う「えんま通り商店街」など、お買い物やお食事を楽しめるお店が充実しています。マンションの目の前にドラッグストアがある上に、マンション1階部分には24時間営業のスーパーが入っています。生活至便な住環境と言えますね。

アクセス

都営大江戸線/三田線　『春日』駅徒歩4分

東京メトロ丸ノ内線/南北線　『後楽園』駅徒歩5分

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