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水道橋　贅沢な暮らしをサンクタス本郷

最寄駅：: 水道橋駅
住所：: 文京区本郷1-11-8

最終更新日：2024.08.25

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募集中13,490万円2LDK / 69.04㎡1102号室

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サンクタス本郷 1102号室 13,490万円 2LDK / 69.04㎡

東京ドームが見えるお部屋

『サンクタス本郷』は水道橋駅が最寄り。駅の近くには東京ドームがあり、イベント時はかなりの人で賑わいます。東京ドームのお隣には、商業施設の「ラクーア」や「東京ドームシティアトラクションズ」があり、お子様から大人まで楽しめるでしょう♪サンクタス本郷は壱岐坂通りから1本入った路地に立つ、総戸数43戸の中規模マンション。館内はヨーロッパ風の内装でお部屋への期待値が高まりますよね。ご紹介するお部屋は11階に。リノベーション済みの2LDKでご家族での住まいにオススメ◎お部屋の間取りを上手く利用した造りで住みやすさは抜群。洋室はメインルームから離れた位置+独立空間のためプライベートをしっかり守ることが可能です。バルコニーは北向きと西向きの2ヶ所にあります。お洗濯物を干す際は、物干し金物が設置された西向きのバルコニーを利用するのがオススメ♫購入後も安心のアフターサービス保証付きという嬉しい特典も✰それではお部屋を詳しく見ていきましょう♡

ライター：yuka【24H22】

間取り図 1102号室

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13,490万円

2LDK / 69.04㎡　1102号室

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販売価格: 13,490万円
ローンの目安: 351,673円 / 月
管理費: 10,900円 / 月
修繕積立金: 25,700円 / 月
仲介手数料: ご相談

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

11階の高層フロアにある2LDKの角部屋。パティオが1ヶ所、2面にバルコニーを備えて風通し良好です。室内は2024年8月にリノベーションされたばかりでピカピカ✰ワンちゃんや猫ちゃんと一緒に暮らすことができるところも特徴の1つです。
メインルームは白と淡い木目を基調としたどこか安心感のある空間。居心地の良さに自然と家族が集まってくるのではないでしょうか♡およそ17.2帖もの広さで、リビングとダイニングをしっかり分けることができるのも嬉しいポイント♫
メインルームに面したバルコニーからは東京ドームシティ方面を望めます。東京ドームシティは夜になるとライトアップされるため、昼間とは違った景色を楽しめるでしょう°˖✧バルコニーに椅子を置いてお酒を嗜みながら景色を眺めても素敵ですね♡
玄関に入り目の前と左手にはシューズボックスが。高さの低い方はお子様でも取り出しやすいので、お子様の靴をしまっても良いですね。靴の高さや種類、しまうアイテムによって棚板を変えられるところも魅力的◎

洋室は2部屋とも独立空間となっています。1番広い洋室は6.0帖ほど。ダブルベッドを置いてご夫婦の寝室として利用するのがオススメです。こちらの洋室のみウォークインクローゼットが設置されているので、衣類収納に困ることはなさそう。
スタイリッシュなデザインのタンクレストイレ。空間をすっきり見せる効果があるんですよ。手洗い器を備え、ご来客の方でも利用しやすい工夫もされていました。トイレットペーパーなどの備品は吊戸棚へしまいましょう。
キッチンは開放感のあるペニンシュラキッチンを採用。リビングにいるご家族とお話ししながら楽しくお料理に取り組めるはず。コンロは3口あり同時調理が可能に。朝のお弁当作りがさらに捗りそうですね。背面はゆとりがあるのでカップボードを置いても良さそう。
温もりあるベージュカラーのバスルーム。1418サイズでゆったり浸かることが可能です。お写真のようにバスタブトレーを利用してドリンクを持ち込んだり、本を読んだりしても素敵♡あると嬉しい追い焚き機能と浴室乾燥機も完備しています。

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お部屋概要

価格: 13,490万円
所在階: 11階
間取り: 2LDK
専有面積: 69.04㎡
バルコニー: 18.18㎡

管理費: 10,900円/月
修繕積立金: 25,700円/月
町会費: 500円/月
ポーチ: 3.51㎡
パティオ: 3.33㎡

リノベーション
アフターサービス保証付
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: サンクタス本郷
所在地: 文京区本郷1-11-8
築年月: 平成14年/2002年2月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 13階建
土地: 所有権
総戸数: 43戸
分譲会社: オリックス不動産株式会社
管理会社: 日本ハウズイング株式会社

駐車場

無

駐輪場

有

ペット飼育

可（犬猫等1住戸1匹迄、成年に達した状態で体長50cm相当、体重10kg以内に限る　※細則有）

学区

本郷小学校
本郷台中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

備考

町会費：500円/月

新耐震基準適合

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外観・共用部

ホワイトとブラウンの外観が目印の『サンクタス本郷』。2002年築のまだまだ新しいマンションです。新耐震基準を満たしており、地震の揺れに強いのが嬉しい◎
タイル貼りのアプローチ。両サイドには植栽が植えられ彩りをプラス♡
オートロック・防犯カメラ・管理人室を完備しセキュリティー対策は万全です。エントランスホールは洋風で高級感満載。ソファーはご友人との談笑スペースとしてご活用くださいね♪
開放感たっぷりの外廊下。ほとんどのお部屋が吹き抜けに向かって並んでいました。