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グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ

グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ

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【仲介手数料無料・掲載写真72枚】文京区湯島2-9-6/湯島駅徒歩6分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料無料
502号室
11,990万円

間取り図

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11,990万円
55.58㎡
2LDK+WIC
なら

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通常
402万円
当社
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ローンの目安
316,000円/月
管理費
14,990円/月
修繕積立金
12,780円/月
合計
343,770円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

502号室
55.58㎡ 2LDK+WIC

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/05/05

更新日:2026/05/05

爽やかな風をお部屋に取り込んで

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

大学や病院が多く、知的な雰囲気が漂う御茶ノ水駅。JR御茶ノ水駅は近年リニューアルし、スタイリッシュな駅舎になっていました♬構内にカフェやドラッグストアなどが入っていて、お出かけ前後のちょっとした隙間時間も有効に使えそう。

『グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ』は、そんな御茶ノ水駅から歩いて8分の場所に。道中感じたのは坂の多さ。やや急な坂もあるので、電動自転車があるとお出かけしやすいかもしれません。マンション内はコンパクトながら住民のプライバシーへの配慮が伺える素敵なデザインでした!

今回は5階に位置する2LDKをご紹介しました。1フロアに3戸のみなので、プライベート性の高い暮らしを送ることができますよ。シンプルなナチュラルテイスト仕様のお部屋は、窓が多く開放的。窓際にソファを置けば、とっても居心地が良さそうです◎収納がしっかり備わっていて、暮らしやすそうなお部屋です。ぜひ一度、現地でご覧ください。 ライター:mii【26E05】

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11,990

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頭金なしでもローンは組めますので
ご安心ください。

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ローンを何年かけて返済するかを
入力します。よくある期間は
35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
316,000円/月
管理費
14,990円/月
修繕積立金
12,780円/月
合計
343,770円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
11,990万円
所在階
5階
間取り
2LDK+WIC
専有面積
55.58㎡
バルコニー
4.32㎡
管理費
14,990円/月
修繕積立金
12,780円/月
リノベーションアフターサービス保証付住宅ローン控除対象

建物と街のようす

[知と粋が息づく湯島] グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ

文京区湯島2-9-6MAP

湯島駅

徒歩6分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ
所在地
文京区湯島2-9-6
築年月
平成13年/2001年2月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
8階建
土地
所有権
総戸数
21戸
分譲会社
日本綜合地所株式会社
管理会社
日本ハウズイング株式会社
駐車場
有 (35,000円/月)
駐輪場
有 (1,000円/年)
バイク置き場
ペット飼育
可 (犬猫1匹迄可 ※細則有)

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

JR御茶ノ水駅JR御茶ノ水駅
地下鉄御茶ノ水駅地下鉄御茶ノ水駅
御茶ノ水郵便局御茶ノ水郵便局
外堀通り外堀通り
東京科学大学東京科学大学
清水坂清水坂
セブンイレブン 文京湯島2丁目店セブンイレブン 文京湯島2丁目店
グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ周辺グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ周辺
JR御茶ノ水駅JR御茶ノ水駅
地下鉄御茶ノ水駅地下鉄御茶ノ水駅
御茶ノ水郵便局御茶ノ水郵便局
外堀通り外堀通り
東京科学大学東京科学大学
清水坂清水坂
セブンイレブン 文京湯島2丁目店セブンイレブン 文京湯島2丁目店
グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ周辺グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ周辺

23区のほぼ中央に位置する御茶ノ水駅。JR中央線・総武線・東京メトロ丸ノ内線の3路線が利用でき、交通利便性に優れています。この辺りは学校が多く、日本最大級の学生の街としても知られていますよ。「清水坂」を上ると、次第に街並みが落ち着いていきます。のどかな住宅街を進めば、『グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ』に到着。

アクセス

東京メトロ千代田線 『湯島』駅 徒歩6分

JR中央線/総武線/東京メトロ丸ノ内線 『御茶ノ水』駅 徒歩8分

東京メトロ銀座線 『末広町』駅 徒歩8分

買い物

サミットストア湯島天神南店
徒歩4分(270m)
セブン-イレブン 文京湯島2丁目店
徒歩1分(90m)
ツルハドラッグ 末広町駅前店
徒歩9分(600m)

学区

湯島小学校
徒歩5分(350m)
本郷台中学校
徒歩12分(850m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

文京区立清水坂上児童遊園
徒歩2分(130m)
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