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藤和シティホームズ根津

藤和シティホームズ根津

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【仲介手数料無料・掲載写真80枚】文京区根津2-20-5/根津駅徒歩2分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料無料
501号室
10,280万円

間取り図

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10,280万円
62.04㎡
2LDK
なら

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ローンの目安
271,000円/月
管理費
15,510円/月
修繕積立金
28,630円/月
合計
315,140円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

501号室
62.04㎡ 2LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/08/13

更新日:2026/08/13

ずっと家にいたくなる快適さ

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

『藤和シティホームズ根津』は東京メトロ千代田線の根津駅から徒歩2分という好立地に位置しています。これなら悪天候の際もお出かけのストレスが少なく済みそうですね。少し距離はありますが、東大前駅や日暮里駅も徒歩圏内に。日暮里駅からは5路線を利用できるので、東京のあらゆるエリアにスムーズにお出かけできますよ。

タイル張りで落ち着いた雰囲気が漂う『藤和シティホームズ根津』。隅々までしっかり清掃されていて、管理体制の良さが伺えます。エントランスは人通りの多い「本郷通り」側に面していますが、アプローチやエントランスに奥行きを持たせたり、エレベーターをかなり奥に配置したりと住民のプライバシーへの配慮が伺えました。小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心して暮らすことができるはず。

今回は5階に位置する2LDKをご紹介しました。角部屋ならではの開放感が満喫できる明るいお部屋です。特にメインルームの窓の大きさには驚きました。窓際にソファやダイニングテーブルを置けば、太陽の光を感じながらご家族と時間を過ごすことができますね。きっと前向きに日々の暮らしを送れます◎

L字型のキッチンや1418サイズの大きなバスルームなど、水回りに余裕を持たせている点も素敵です。パートナーとの2人暮らしからスタートし、お子様が生まれてライフステージが変わった後も住み続けることができる、そんなゆとりを感じるお部屋です。

長い時間を過ごすマイホームにピッタリだと感じました。ぜひ一度ご内覧ください♩ ライター:mii【26H12】

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10,280

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35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
271,000円/月
管理費
15,510円/月
修繕積立金
28,630円/月
合計
315,140円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
10,280万円
所在階
5階
間取り
2LDK
専有面積
62.04㎡
バルコニー
6.69㎡
管理費
15,510円/月
修繕積立金
28,630円/月
インターネット利用料
2,200円/月
町会費
200円/月
室外機
1.30㎡
リノベーションアフターサービス保証付住宅ローン控除対象

建物と街のようす

[古と今のやわらぎ] 藤和シティホームズ根津

文京区根津2-20-5MAP

根津駅

徒歩2分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
藤和シティホームズ根津
所在地
文京区根津2-20-5
築年月
平成14年/2002年11月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 14階建
土地
所有権
総戸数
53戸
分譲会社
藤和不動産株式会社
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
駐車場
有 (32,000円~38,000円/月)
駐輪場
有 (300円~400円/月)
バイク置き場
ペット飼育
可 (犬猫体長50cm・体重10kg以内、1住戸1匹迄 ※飼育細則有)
備考・その他
インターネット利用料:2,200円/月
町会費:200円/月

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合

テナント

金物屋衣料品店

アクセス・周辺環境

根津駅根津駅
不忍通り不忍通り
赤札堂 根津店赤札堂 根津店
ウエルシア文京根津店ウエルシア文京根津店
文京区立根津小学校文京区立根津小学校
根津一丁目児童遊園根津一丁目児童遊園
藤和シティホームズ根津周辺藤和シティホームズ根津周辺
セブン-イレブン 根津駅前店セブン-イレブン 根津駅前店
文京ロックセンター大吉(当マンション1F)文京ロックセンター大吉(当マンション1F)
根津駅根津駅
不忍通り不忍通り
赤札堂 根津店赤札堂 根津店
ウエルシア文京根津店ウエルシア文京根津店
文京区立根津小学校文京区立根津小学校
根津一丁目児童遊園根津一丁目児童遊園
藤和シティホームズ根津周辺藤和シティホームズ根津周辺
セブン-イレブン 根津駅前店セブン-イレブン 根津駅前店
文京ロックセンター大吉(当マンション1F)文京ロックセンター大吉(当マンション1F)

昔懐かしい雰囲気のお店や下町情緒の残る街並みが広がる根津駅。高い建物が少なく、なんだかのどかな時間が流れていました。駅前の「不忍通り」と「言問通り」が交差する十字路沿いにスーパーとドラッグストアがあり、コンビニや飲食店なども豊富です。駅前で様々な用事を済ませることができる、とても暮らしやすい街ですよ。駅の近くに小学校や保育園があり、公園も豊富。子育てにもピッタリなエリアと言えますね。

アクセス

東京メトロ千代田線 『根津』駅 徒歩2分

東京メトロ南北線 『東大前』駅 徒歩11分

JR山手線/京浜東北線/常磐線/京成本線/都営日暮里舎人ライナー 『日暮里』駅 徒歩19分

買い物

赤札堂 根津店
徒歩2分(150m)
セブン-イレブン 根津駅前店
徒歩1分(72m)
ウエルシア文京根津店
徒歩2分(120m)

学区

根津小学校
徒歩2分(130m)
第八中学校
徒歩11分(800m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

根津一丁目児童遊園
徒歩2分(140m)
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