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神楽坂の空を独り占め神楽坂パークハウス

最寄駅：: 神楽坂駅
住所：: 新宿区南榎町5-1

最終更新日：2025.06.11

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募集中22,900万円3LDK / 89.00㎡503号室

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神楽坂パークハウス 503号室 22,900万円 3LDK / 89.00㎡

神楽坂の空を独り占め

今回の舞台は、石畳の路地や風情ある古民家が残る神楽坂。情緒豊かな街並みと洗練されたカフェやレストランが調和する、大人の隠れ家的な魅力を持つエリアです。神楽坂駅より徒歩8分の閑静な住宅街に佇む『神楽坂パークハウス』をご紹介します✿2002年12月築の『神楽坂パークハウス』は三菱地所・神戸製鋼所不動産カンパニー分譲、地上5階建ての低層レジデンス。管理人室やオートロック、防犯カメラの警備体制でお出迎えしてくれます。ご紹介のお部屋は最上階5階部分の角部屋で、窓が多くたっぷりの光を取り込んだ明るく開放的なお部屋☀リノベーションが完了した内装はモノトーンカラーをチョイスし、モダンスタイルに仕上がりました。お部屋の1番の魅力は16.18㎡のルーフテラスがあること♡お家にいながらもアウトドア気分を味わうことができ、充実した新生活をスタートできること間違いなしです。ペットの飼育が可能なため、大切なペットと共にお引越しをお考えの方にもピッタリ。それではお部屋を詳しく見ていきましょう。

ライター：mao【25F11】

間取り図 503号室

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22,900万円

3LDK / 89.00㎡　503号室

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販売価格: 22,900万円
ローンの目安: 596,984円 / 月
管理費: 28,560円 / 月
修繕積立金: 15,650円 / 月
仲介手数料: 0万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

最上階ならではの開放感と特別感を味わえる、南向きのリビングダイニングキッチン♡約23.2帖のゆとりある空間にホワイトを基調とした上品なでデザインが調和し、明るく洗練された住まいを演出していますね。
ルーフテラス・ルーフバルコニーは屋外にいながらもプライベートな空間が確保され、第二のリビングとして多彩に活用できます。朝のコーヒータイムや友人とのホームパーティーなど、お家時間を充実させる理想のアウトドア空間ですね❀
独立タイプのキッチンスペースは、リビングから手元が見えにくく生活感を抑えたすっきりとした印象に。来客時は視線を気にせず落ち着いて料理に集中できます。匂いや音が居住空間に広がりにくいのも大きなメリット◎
モノトーンを基調としたシンプルで上品なデザインに、手洗いカウンターを完備した独立トイレ。清潔感があり、ゲストの方も安心してお使いいただけます。トイレットペーパーなどの備品は吊戸棚やカウンター下収納へ。

木目の鏡面パネルが空間全体に温かみをもたらすバスルーム。ゆったりとした広さを確保しているためお子様と一緒のバスタイムも安心して楽しめます✧浴室乾燥機は湿気やカビの発生を防ぎ、清潔で快適な環境を保つのに大活躍◎
ダイニングスペースはキッチンとの動線が良く、料理の配膳や片付けがスムーズに行えます。効率的な家事動線は日々の家事負担を軽減し、忙しい時間帯もストレスフリーに♪ダイニング横の収納も上手に活用しましょう。
3つの洋室はすべて窓付きで自然光をしっかりと取り込み、明るく開放的な空間を実現しています。また、各居室にクローゼットを完備しており収納力が抜群。ご家族それぞれのプライベートを大切にできますね。
玄関スペースにはトールサイズのシューズボックスを設置し、豊富な収納力を確保。足元にはやわらかな間接照明が灯り、訪れるゲストを温かく迎え入れる上質空間に✦毎日の帰宅時に心地よさを感じられるのではないでしょうか。

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お部屋概要

価格: 22,900万円
所在階: 5階
間取り: 3LDK
専有面積: 89.00㎡
管理費: 28,560円/月

修繕積立金: 15,650円/月
ルーフバルコニー使用料: 1,950円/月
ルーフバルコニー: 26.41㎡
ルーフテラス: 16.18㎡

リノベーション
アフターサービス保証付
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: 神楽坂パークハウス
所在地: 新宿区南榎町5-1
築年月: 平成14年/2002年12月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 5階建
土地: 所有権
総戸数: 38戸
分譲会社: 三菱地所株式会社、株式会社神戸製鋼所不動産カンパニー
管理会社: 中央日土地レジデンシャルサービス株式会社

駐車場

有（30,000円～36,000円/月）

駐輪場

有（300円～500円/月）

バイク置場

有（1,500円/月）

ペット飼育

可（細則有）

事務所使用

不可

学区

市谷小学校
牛込第一中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

備考

トランクルーム：無償

新耐震基準適合

外観・共用部

今回ご紹介するのは、神楽坂駅より徒歩8分の立地に佇む『神楽坂パークハウス』。2002年竣工の三菱地所・神戸製鋼所不動産カンパニー分譲の地上5階建ての低層レジデンスです✧
敷地内には、自転車やバイクはもちろん、お車をお持ちの方にも嬉しい駐車スペースを完備。移動手段を選ばず、快適な日常を支える設備が整っています◎
ガラス張りの開放的なエントランスは豊かな自然光を取り込み、上質空間を演出。オートロックシステムや防犯カメラを備えたセキュリティ体制により、居住者の安心とプライバシーをしっかりと守ります♪
外廊下仕様の設計により開放感あふれる空間を実現。心地よい風が通り抜け、季節の移ろいを感じながら移動できますね✿

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アクセス・周辺環境

東京メトロ東西線　『神楽坂』駅
徒歩8分
都営大江戸線　『牛込柳町』駅
徒歩8分

風情ある石畳と情緒あふれる街並みが魅力の「神楽坂」。老舗料亭やおしゃれなカフェ、話題のフレンチなどグルメも多彩で、散策を楽しめる観光スポットとしても人気のあるエリアです。「毘沙門天」や「赤城神社」といった歴史ある名所も点在し、文化と静けさが調和する一面も持っています。交通面は東京メトロ東西線「神楽坂」駅をはじめ、複数路線が利用可能で都心へのアクセスは良好。暮らしやすさと豊かな情緒が共存する、人気のロケーションです✿