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木漏れ日を浴びながらパークハウス市谷砂土原町レフィナール

新宿区市谷砂土原町3-8-3 MAP

市ヶ谷駅

徒歩6分

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404号室

29,980万円

成約済

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29,980万円

117.53㎡

3LDK

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ローンの目安: 781,000円/月
管理費: 27,500円/月
修繕積立金: 36,550円/月
合計: 845,050円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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物件価格

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返済年数

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毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安: 781,000円/月
管理費: 27,500円/月
修繕積立金: 36,550円/月
合計: 845,050円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格: 29,980万円
所在階: 4階
間取り: 3LDK
専有面積: 117.53㎡
バルコニー: 15.01㎡
管理費: 27,500円/月
修繕積立金: 36,550円/月
インターネット利用料: 1,940円/月
ルーフバルコニー使用料: 700円/月
ルーフバルコニー: 24.50㎡

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編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

更新日：2025/07/06

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現地取材コメント

今回新宿区市谷砂土原町に佇む、ブランドマンション『パークハウス市谷砂土原町レフィナール』をご紹介。最寄りの市ヶ谷駅からは徒歩7分のところにあります。市ヶ谷駅周辺には多種多様なお店が多く存在していて、生活に欠かせない食材や日用品のお買い物に困ることはなさそうに感じました。都心部にありながらも自然が多くて賑やか且つ、落ち着いた雰囲気も持ち併せる街ですよ。ご紹介のパークハウス市谷砂土原町レフィナールは、鉄筋コンクリート造地下1階付地上5階建ての新耐震基準適合マンションです。お目当てのお部屋は、1階・地下1階部分に位置する南西・南東向きの2LDK。リビングダイニングキッチンはおよそ22.5帖もの広さがある上、大きな窓が2つもあり開放感抜群ですよ。私はリビングとダイニング空間をそれぞれ分けて使いたいので、広くてとても理想的な間取りに思いました。メゾネットタイプのお部屋だと、地下のお部屋が暗くなりがちですよね。しかしこちらのお部屋にはドライエリアがあるため、地下部分にも日光を取り込めるところが特に魅力的に感じました。まだまだ素敵なところがたくさんあるお部屋なので、ぜひ足を運んでみてくださいね。きっとお部屋のトリコになること間違いありませんよ。ライター：rina【23L28】

建物と街のようす

[木漏れ日を浴びながら] パークハウス市谷砂土原町レフィナール

新宿区市谷砂土原町3-8-3MAP

市ヶ谷駅

徒歩6分

外観・共用部

敷地面積が広く存在感抜群の、ブランドマンション『パークハウス市谷砂土原町レフィナール』。鉄筋コンクリート造地下1階付地上5階建ての新耐震基準適合マンションです。
株式会社東急コミュニティーによる、安全且つ安心な管理体制が整っていますよ。三井建設株式会社が施工し、2002年11月に誕生しました。
地下1階に駐車場が設けられています。駐車場は、車が出入りする時のみ開閉するゲート式。雨風に当たることなく、大切な車を保管できますよ。
駐輪場へは、外とエントランス内のどちらからも出入りが可能です。照明が付いているので、夜間でも自転車の出し入れがしやすいですね。