神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス

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714号室

23,990万円

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23,990万円

80.27㎡

3LDK+WIC

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ローンの目安: 632,000円/月
管理費: 11,200円/月
修繕積立金: 14,400円/月
合計: 657,600円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

714号室

80.27㎡ 3LDK+WIC

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住戸概要

価格: 23,990万円
所在階: 7階
間取り: 3LDK+WIC
専有面積: 80.27㎡
バルコニー: 7.10㎡
管理費: 11,200円/月
修繕積立金: 14,400円/月
ホームセキュリティ料: 968円/月
町会費負担金: 100円/月
インターネット設備維持費: 990円/月
ポーチ: 8.16㎡

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

シンプルだからこそ映える、モノトーン空間

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

今回の舞台は石畳の路地や老舗が残る、洗練された大人の街「神楽坂」。高級和食や本格フレンチが楽しめる名店が多く、落ち着いた雰囲気が魅力です。ご紹介の『神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス』までは神楽坂駅より徒歩4分の距離で、「相性坂」を下っていくと見えてくる地上12階建て、総戸数237戸のビックコミュニティ♡白銀町の旧国鉄の社宅跡地の広大な敷地に2004年に建てられました。共用施設にはゲストルームやパーティルーム、スタディルームなど大規模レジデンスならではの充実の設備や、コンシェルジュサービスなど、皆さまに快適な暮らしを提供してくれます♪ご紹介のお部屋は3階部分に位置する75.57㎡の3LDK。2025年2月に新規リノベーションが完了し、ブラックやグレーのモノトーンカラーが映える大人モダンな内装に仕上がりました。3つの洋室は全てインテリアテイストが異なり、ホワイト・ブラック・ウッド調とどちらのお部屋も素敵な空間✧ガラス戸や室内窓、アクセントウォールなどデザインだけでなく質感にもこだわりが詰まったお部屋を詳しく見ていきましょう。ライター：mao【25D02】

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

神楽坂駅と飯田橋駅が利用可能なマンションをご紹介しました。『神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス』は閑静な住宅街にある総戸数200戸超えのビッグコミュニティ。共用部にはゴミ1つなく綺麗に保たれていることから、管理体制の良さが伝わってきました。ご紹介したお部屋はカップルやファミリーにもオススメの2LDK。大きな窓があるメインルームは、開放的で居心地の良さが感じられましたよ。全ての洋室にウォークインクローゼットが備わっており収納力抜群。洗面ボウルは2つあるなど、快適な暮らしを送るためのこだわりが見受けられますね。リノベーション済みのピカピカのお部屋で新しい生活を始めませんか♡ ライター：森【23E12】

建物と街のようす

[大人の隠れ家] 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス

新宿区白銀町6-1MAP

神楽坂駅

徒歩4分

外観・共用部

歴史ある風情漂う街“神楽坂”に建つのが今回ご紹介の『神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス』。株式会社大林組施工、三菱地所株式会社・野村不動産株式会社旧分譲の地上12階建て、総戸数237戸の大規模レジデンスです♥
駐車場は敷地内に設けられていました。シャッターが付いているため防犯性が高く、いたずらや盗難の心配が無さそうです◎駐輪場には屋根があるので、雨風によって大切な車両が劣化するのを防ぐことができますよ。
エントランスにはオートロックを設置。防犯カメラと日勤の管理人さんも館内を見張ってくれているため、安心して暮らしていただけるのではないでしょうか♥メールボックスのスペースには、日中にお荷物を受け取れない方にとって便利な宅配ボックスが設置されています。
エレベーターは2基完備し、複数基あることで待ち時間は少なく済みそう。エレベーターが混雑している場合やお急ぎの際は外階段をご利用くださいね。お住まいの住戸までは開放感のある外廊下を進みましょう。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス
所在地: 新宿区白銀町6-1
築年月: 平成16年/2004年2月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 12階建
土地: 所有権
総戸数: 237戸
分譲会社: 野村不動産株式会社・三菱地所株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
駐車場: 有（29,000円～39,000円/月）
駐輪場: 有（100円～500円/月）
バイク置き場: 有（1,000円/月）
ペット飼育: 可（犬猫2匹迄、成長時の体長40cm以内　※細則有）
事務所使用: 不可
備考・その他: インターネット設備維持費：990円/月
町内費会負担：100円/月
ホームセキュリティ料：968円/月

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX 防犯カメラパーティールームスタディルームゲストルーム新耐震基準適合長期修繕計画有建物状況調査済

アクセス・周辺環境

飯田橋駅

飲食店　サブウェイ

飲食店　てけてけ

筑土八幡神社

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスまでの道のり

まいばすけっと

赤城神社

神楽坂駅

飯田橋駅

飲食店　サブウェイ

飲食店　てけてけ

筑土八幡神社

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスまでの道のり

まいばすけっと

赤城神社

神楽坂駅

東京の中心にありながら、歴史と文化が息づく街「神楽坂」。石畳の小道や風情ある建築が残るこのエリアは、落ち着いた雰囲気と利便性を兼ね備えています。神楽坂の象徴ともいえる石畳の路地や明治時代から続く老舗の料亭が点在する景観は、歩くだけで情緒を感じられ、風情が色濃く残る人気スポット◎カフェやベーカリーも充実しており、散策しながら美味しいコーヒーやスイーツを楽しむのもおすすめです。東京メトロ東西線神楽坂駅を始め、周辺には都営大江戸線牛込神楽坂駅やJR・東京メトロ有楽町線飯田橋駅があり、複数路線の利用が可能♡歴史・文化・グルメ・アクセスの良さが揃った神楽坂は、散策や食事を楽しむのはもちろん住まいとしても魅力的なエリアと言えるでしょう。

アクセス

東京メトロ東西線　『神楽坂』駅徒歩4分

都営大江戸線　『牛込神楽坂』駅徒歩6分

JR総武線/東京メトロ有楽町線/東西線/南北線/都営大江戸線　『飯田橋』駅徒歩7分

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