三田ガーデンヒルズ ノースヒル

三田ガーデンヒルズ ノースヒル

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【仲介手数料割引・掲載写真13枚】港区三田1-4-58/麻布十番駅徒歩5分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
割引
8F
49,000万円
割引
12F
57,500万円
相談
804号室
46,300万円

間取り図

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49,000万円
70.94㎡
2LDK+WIC
なら

仲介手数料 30% OFF

通常
1,623万円
487万円お得
当社
1,136万円

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ローンの目安
1,292,000円/月
管理費
0円/月
修繕積立金
0円/月
合計
1,292,000円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

8F
70.94㎡ 2LDK+WIC

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

麻布十番駅と赤羽橋駅の中間に位置し、いずれも徒歩5分という快適な立地。麻布十番商店街をはじめレストランやカフェが点在し、日常の買い物から外食まで便利にこなせます。芝公園へは徒歩12分ほどで、都心にいながら緑の中を散策できる環境も魅力。駅へ向かう道中では東京タワーを望むことができ、日常に象徴的な景色が溶け込むのもこの街ならではの贅沢です✧
2025年竣工の『三田ガーデンヒルズ』は、都心にありながら大規模ならではの充実した共用施設を備えています。帝国ホテルと提携したコンシェルジュサービスをはじめ、静かに集中できるワークスペースや体を動かせるフィットネスルーム、さらに住まう方同士の交流やくつろぎの場となるカフェラウンジも用意されています。エントランスに足を踏み入れるとホテルライクな雰囲気に包まれ、居住空間でありながら上質なホスピタリティを感じられます。
ご紹介するのは8階部分、新築未入居のお部屋です。間取り図からは、ゆとりあるリビングと個室がバランスよく配置されていることが分かります。居室の動線はシンプルで家具のレイアウトもしやすく、ライフスタイルに合わせて柔軟にアレンジ可能です。南向きの大きな窓からは光が入り込み、8階ならではの見晴らしが日常の背景になります。各部屋の独立性も確保されており、プライベートと団らんを両立できそうですね。新築ならではの清々しい空気感に加え、共用部の充実度が日常をワンランク上げてくれる、そんな都心生活を存分に味わえる一室です。 ライター:ari【25H19】

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入力します。よくある期間は
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変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

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1,292,000円/月
管理費
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修繕積立金
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合計
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※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
49,000万円
所在階
8階
間取り
2LDK+WIC
専有面積
70.94㎡
バルコニー
7.74㎡
管理費
未確認
修繕積立金
未確認
インターネット使用料
1,430円/月
住宅ローン控除対象 新築未入居

間取り図

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57,500万円
82.99㎡
2SLDK+WIC+SIC
なら

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通常
1,904万円
571万円お得
当社
1,333万円

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ローンの目安
1,516,000円/月
管理費
58,760円/月
修繕積立金
16,850円/月
合計
1,591,610円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

12F
82.99㎡ 2SLDK+WIC+SIC

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57,500

万円

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頭金なしでもローンは組めますので
ご安心ください。

万円

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入力します。よくある期間は
35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
1,516,000円/月
管理費
58,760円/月
修繕積立金
16,850円/月
合計
1,591,610円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
57,500万円
所在階
12階
間取り
2SLDK+WIC+SIC
専有面積
82.99㎡
バルコニー
6.32㎡
管理費
58,760円/月
修繕積立金
16,850円/月
住宅ローン控除対象

間取り図

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46,300万円
66.63㎡
2LDK

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ローンの目安
1,221,000円/月
管理費
61,500円/月
修繕積立金
16,590円/月
合計
1,299,090円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

804号室
66.63㎡ 2LDK

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46,300

万円

最初にまとめて支払うお金です。
頭金なしでもローンは組めますので
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入力します。よくある期間は
35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
1,221,000円/月
管理費
61,500円/月
修繕積立金
16,590円/月
合計
1,299,090円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
46,300万円
所在階
8階
間取り
2LDK
専有面積
66.63㎡
バルコニー
5.04㎡
管理費
61,500円/月
修繕積立金
16,590円/月
インターネット使用料
1,430円/月
新築未入居住宅ローン控除対象

建物と街のようす

[幸福度上位] 三田ガーデンヒルズ ノースヒル

港区三田1-4-58MAP

麻布十番駅

徒歩5分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
三田ガーデンヒルズ ノースヒル
所在地
港区三田1-4-58
築年月
令和7年/2025年3月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下2階付 14階建
土地
所有権
総戸数
264戸
分譲会社
三井不動産レジデンシャル株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
駐車場
有 (50,000~58,000円/月 ※1)
駐輪場
有 (200~1,000円/月)
バイク置き場
有 (10,000円/月)
ペット飼育
可 (成長時の体高40㎝以内、15㎏以内、1住戸2匹、1籠迄 ※細則有)
備考・その他
インターネット使用料:1,430円/月
トランクルーム使用料:6,090円/月

※1
ハイルーフ・EV駐車場サイズ(バレーサービス付き):全長5,300mm、全幅2,050mm、重量2,600kg、最低地上高90mm以上

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX トランクルーム 防犯カメラ 会員制プールフィットネス会員制応接室バーラウンジダイニングバー(個室有)ゲストルームレストランスパ・岩盤浴施設ティーンベースシアタールームキッズルームファミリーラウンジゴルフラウンジスタディールーム(完全個室)サウンドスタジオカフェラウンジガーデンフィットネスワークスペースコミュニティーガーデンコンビニゲストハウス 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

麻布十番駅麻布十番駅
麻布十番商店街 カフェ麻布十番商店街 カフェ
麻布十番商店街 成城石井麻布十番商店街 成城石井
麻布十番商店街 パン屋麻布十番商店街 パン屋
麻布十番駅前麻布十番駅前
バス停 三田一丁目停バス停 三田一丁目停
天祖神社天祖神社
三田ガーデンヒルズ周辺の道三田ガーデンヒルズ周辺の道
三田ガーデンヒルズ周辺の道2三田ガーデンヒルズ周辺の道2
オーストラリア大使館オーストラリア大使館
麻布十番駅麻布十番駅
麻布十番商店街 カフェ麻布十番商店街 カフェ
麻布十番商店街 成城石井麻布十番商店街 成城石井
麻布十番商店街 パン屋麻布十番商店街 パン屋
麻布十番駅前麻布十番駅前
バス停 三田一丁目停バス停 三田一丁目停
天祖神社天祖神社
三田ガーデンヒルズ周辺の道三田ガーデンヒルズ周辺の道
三田ガーデンヒルズ周辺の道2三田ガーデンヒルズ周辺の道2
オーストラリア大使館オーストラリア大使館

アクセス

東京メトロ南北線/都営大江戸線 『麻布十番』駅 徒歩5分

都営大江戸線 『赤羽橋』駅 徒歩5分

都営三田線 『芝公園』駅 徒歩10分

買い物

日進ワールドデリカテッセン
徒歩10分(700m)
セブンイレブン 港区三田1丁目店
徒歩7分(550m)
ココカラファイン三田店
徒歩12分(800m)

学区

赤羽小学校
徒歩1分(77m)
三田中学校
徒歩14分(1.2km)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

元神明宮 (天祖神社)
徒歩3分(260m)
麻布十番商店街
徒歩13分(1.0km)

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