エクセレント麻布十番
共有
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- ローンの目安
- 405,000円/月
- 管理費
- 15,500円/月
- 修繕積立金
- 20,000円/月
- 合計
- 440,500円/月
※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利1.25%（優遇利⽤を想定。） 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。
間取り図
10F
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
『エクセレント麻布十番』は最寄り駅の麻布十番駅徒歩1分の駅近マンション。賑わいある商店街や洗練された飲食店が身近に揃う、都心ならではの住環境が魅力的です。
今回のご紹介したのは51.60㎡のゆとりがある1LDK。パートナーとの2人暮らしはもちろん、ペットの飼育も可能なので、愛犬や愛猫と一緒に悠々自適な暮らしを送りたい方にもオススメ◎
メインルーム＆洋室それぞれにバルコニーに隣接する角住居となっており、室内に心地よく風が入り込みむことが可能です。
LDKに入って左にキッチン、右側にダイニングとリビングスペースがあり動線によって自然に棲み分けできる間取りになっているので、メリハリをもった生活をお望みの方にピッタリですよね。
廊下部分が最小限に抑えられていたり、室内扉の位置が工夫されていたり、空間を効率良く活用できるように配慮したレイアウトになっているため実際の専有面積よりも広々とした印象に感じられました。
オール電化のため、光熱費を節約しやすいく安全性が高い点も魅力的なポイント。小さなお子様やいたずら好きのペットと一緒にお住まいの方にもオススメです。ぜひ内見してみてくださいね。 ライター：kayo【26E12】
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13,800
毎月の支払い予想シミュレーション
- ローン支払い目安
- 405,000円/月
- 管理費
- 15,500円/月
- 修繕積立金
- 20,000円/月
- 合計
- 440,500円/月
※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。
住戸概要
- 価格
- 13,800万円
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 50.01㎡
- バルコニー
- 7.41㎡
- 管理費
- 15,500円/月
- 修繕積立金
- 20,000円/月
間取り図
なら
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- ローンの目安
- 352,000円/月
- 管理費
- 15,500円/月
- 修繕積立金
- 20,000円/月
- 合計
- 387,500円/月
※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利1.25%（優遇利⽤を想定。） 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。
間取り図
601
編集部の
部屋レポ
詳細レポートは準備中です！
ひと足お先に、写真でお部屋の雰囲気をお楽しみください。
更新日：2026/09/25
更新日：2026/09/25
引き戸で拡張する美空間
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その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
今回は麻布十番駅から徒歩1分に位置する『エクセレント麻布十番』のお部屋をご紹介いたしました。周辺は賑やかな商店街や東京タワーが聳え立つ贅沢なロケーションです。老舗の名店からSNSで注目を集めるレストラン、日用品が揃うスーパーまでが日常生活圏に自然と溶け込み、都心ならではのエネルギッシュな魅力と落ち着きを存分に味わえます♪
今回取材させていただいた6階のお部屋は、専有面積50.01㎡の2LDK。2026年6月にリノベーションが施され、新築さながらの上質な質感が漂います。約13.6帖のメインルームには壁面にライン状のコーニス照明が優しく灯り、落ち着いた木目調のデザインとホワイトのコントラストが洗練された空間を演出していました。
生活の動線を支える設備仕様も魅力的で、壁付けタイプのシステムキッチンには、生活感をさりげなく隠せる冷蔵庫スペースや充実した収納が備わり、調理に集中しやすい機能的な作りに。水回りには三面鏡裏収納付きの洗面化粧台や、横型ミラーが上質な癒やしを演出するシステムバスを採用し、毎日の身支度やバスタイムを快適に整えてくれます。
このお部屋最大の特徴は、変形間取りを活かした個性的で自由度の高い設計です。メインルームに隣接する洋室は引き戸の開閉によって表情を変え、開け放てば開放的な拡張リビングとして機能します。おすすめの使い方としては、この可動スペースを趣味のスペースとしてコーディネートするのはいかがでしょうか。壁面にアートやお気に入りのインテリアを飾り、昼は自然光が差し込む中で趣味や仕事に没頭するスペースに。夜は引き戸を閉めて灯りを絞ることで、プライベートな寝室へとスマートに切り替えられます。
都心の一等地で、自分だけの空間づくりやライフスタイルをこだわり抜きたい方に寄り添う、特別感あふれる一室です。ぜひ現地で、その心地よさを確かめてみてください。 ライター：kobayashi【26I25】
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11,990
毎月の支払い予想シミュレーション
- ローン支払い目安
- 352,000円/月
- 管理費
- 15,500円/月
- 修繕積立金
- 20,000円/月
- 合計
- 387,500円/月
※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。
住戸概要
- 価格
- 11,990万円
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 50.01㎡
- バルコニー
- 6.80㎡
- 管理費
- 15,500円/月
- 修繕積立金
- 20,000円/月
こちらのお部屋は販売終了いたしました
編集部の
部屋レポ
過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。
建物と街のようす
[高嶺の花があなたの手に] エクセレント麻布十番
麻布十番駅
徒歩1分
外観・共用部
-
駅出口からすぐの所に建つ『エクセレント麻布十番』。2004年3月築の若いマンションです。ライトグリーンが入った、スタイリッシュな外観デザインは一際目を惹きますね。
-
オートロックが備わり、セキュリティ面も安心。豊富な植栽が落ち着いた雰囲気をプラスします
-
石が使われ、高級感溢れるエントランス。エレベーターは1基ですが、総戸数は38戸なので十分ですね。
-
不在の多い方に嬉しい宅配ボックスを完備。配達時間を気にせずに1日を過ごせるのも嬉しいポイントです。
その他の共用部・設備写真
物件概要
- 物件名
- エクセレント麻布十番
- 所在地
- 港区東麻布3-5-1
- 築年月
- 平成16年/2004年3月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 13階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 38戸
- 分譲会社
- 新日本建設株式会社
- 管理会社
- 株式会社大京アステージ
- 駐輪場
- 有 （200円/月）
- バイク置き場
- 有 （2,000円～3,000円/月）
- ペット飼育
- 可 （細則有）
設備・特徴
エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合 オール電化
アクセス・周辺環境
麻布十番エリアは、昔ながらの温かい商店街文化と、洗練された都会的な雰囲気が自然に溶け合う街です。駅周辺には老舗の和菓子店や人気の飲食店、カフェが並び、日常の買い物から外食まで楽しみの幅が広がります。江戸時代から門前町として発展してきた歴史を持ち、今もどこか人情味のある空気が残っているのが特徴。一方で、大使館や外資系企業が近い立地から国際色も豊かで、多様な文化が行き交う街並みが形成されています。有栖川宮記念公園や六本木ヒルズも生活圏に収まり、都心の利便性と落ち着いた暮らしを無理なく両立できる魅力的なエリアです。
アクセス
東京メトロ南北線/都営大江戸線 『麻布十番』駅 徒歩1分
都営大江戸線 『赤羽橋』駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 『神谷町』駅 徒歩14分
買い物
- まいばすけっと 東麻布二丁目店
- 徒歩4分（330ｍ）
- ナチュラルローソン 東麻布三丁目店
- 徒歩3分（190ｍ）
- ファミリーマート 一の橋店
- 徒歩4分（230ｍ）
- ドラッグセイムス 麻布十番駅前店
- 徒歩4分（260ｍ）
学区
- 麻布小学校
- 徒歩8分（600ｍ）
- 六本木中学校
- 徒歩11分（800ｍ）
※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。
その他
- 一の橋公園
- 徒歩6分（350ｍ）
- 狸穴公園
- 徒歩3分（220ｍ）
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