パークマンション三田綱町ザフォレスト

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【仲介手数料無料・掲載写真83枚】港区三田2-1-28／麻布十番駅徒歩7分／駐車場有／ペット飼育可／新耐震基準適合／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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79.30㎡

2LDK+WIC+SIC

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ローンの目安: 1,392,000円/月
管理費: 48,370円/月
修繕積立金: 17,920円/月
合計: 1,458,290円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

79.30㎡ 2LDK+WIC+SIC

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

都営大江戸線・南北線が利用できる麻布十番駅から徒歩7分。三田二丁目の高台に広がる緑豊かな住宅街を歩いていくと、落ち着いた街並みに溶け込むように佇むのが『パークマンション三田綱町ザフォレスト』です。大使館が点在するこのエリアは、都心でありながら穏やかな空気が流れる上質な住環境。約6,150㎡もの広大な敷地を誇る三井不動産レジデンシャルの最高級ブランドマンションで、コンシェルジュサービスやフィットネス、ゲストルーム、ガーデンラウンジなど共用施設も充実しています。

ご紹介のお部屋は2階部分、専有面積79.30㎡の2LDK+WIC+SIC。南西向きの角住戸でゆったりとした広さと開放感が魅力です。玄関を開けるとまず目に入るのが約4.5帖の広々としたシューズインクローゼット。靴はもちろん、アウトドア用品やベビーカーなどもすっきり収納できる頼もしいスペースです。玄関・廊下・リビング・トイレには石張りの床が採用され、住まい全体にホテルライクな上質感を演出しています✧

約7.6帖の洋室にはクローゼットが2つに加え、約1.3帖のウォークインクローゼットを完備。収納力の高さもこのお部屋の大きな魅力ですね。水まわりはパウダールームに洗面台・洗濯機置き場・リネン庫・バスルームが集約され、動線もスムーズ。1620サイズのゆとりあるバスルームにはジェットバスが備わり、1日の疲れを癒す贅沢なバスタイムをお楽しみいただけますよ♪

そして住まいの中心となるのは約18.3帖のリビングダイニングキッチン。2面採光の明るさと南西向きの心地よい陽光が広がり、ホワイトを基調とした内装が洗練された空間を演出します。天井にはコーブ照明を採用し、柔らかな光が空間に奥行きをプラス。カウンターキッチンからはリビング全体を見渡すことができ、家族やゲストとの会話も自然と弾みそうです。

約12.79㎡のバルコニーでは、南向きの陽だまりを感じながらゆったりとした時間を…♡都心の利便性と落ち着きある住環境、その両方を享受できる一邸です。ライター：mao【26C17】

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物件価格

52,800

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ローン支払い目安: 1,392,000円/月
管理費: 48,370円/月
修繕積立金: 17,920円/月
合計: 1,458,290円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
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住戸概要

価格: 52,800万円
所在階: 2階
間取り: 2LDK+WIC+SIC
専有面積: 79.30㎡
バルコニー: 12.79㎡
管理費: 48,370円/月
修繕積立金: 17,920円/月
インターネット接続料: 2,200円/月
トランクルーム専用使用権付: 2,000円/月

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編集部の
部屋レポ

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最上の暮らしがここに

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

三井不動産レジデンシャルの分譲マンションの最高級ブランド「パークマンション」シリーズの1つである『パークマンション三田綱町ザフォレスト』。同シリーズは千鳥ヶ淵、麻布、白金、田園調布など都内一等地に限定して建設されています。こちらの物件は麻布十番駅から徒歩7分・在日オーストラリア大使館の隣に位置しているのですが、その大使館と比べても引けを取らない重厚な造り。何重にも設置されたオートロックと警備システムが居住者さんの安全とプライバシーを守ります。ゲスト用のプライベートヴィラも用意されているため、遠方からご家族が遊びにいらした際はそちらを利用してはいかがでしょうか。そして今回ご紹介するお部屋は8階の2LDK。専有面積は86.84㎡で、リビングダイニング・洋室・水回り・玄関と全体的にゆとりのある設計です。2024年に内装の一部リノベーションが行われているため、それほど使用感は強くなく快適な新生活を送れますよ。WICやSICを完備しているほか、住戸付設のトランクルームもご利用いただけるので収納に困りません。全居室南向きで陽当たりの良さは抜群☀ご家族やペットとの新居にいかがでしょうか。まさに最上と言える暮らしを堪能できます。ライター：yuki【24L03】

こちらのお部屋は販売終了いたしました

建物と街のようす

[これぞ最高級] パークマンション三田綱町ザフォレスト

港区三田2-1-28MAP

麻布十番駅

徒歩7分

外観・共用部

大使館などが点在する格式あるエリアに建つ『パークマンション三田綱町ザフォレスト』。約6,150㎡もの広大な敷地を有する、三井不動産レジデンシャル(株)の最高級ブランドマンションです。
迎賓空間に相応しい大きなエントランスアプローチ。お隣の「オーストラリア大使館」と見比べても遜色ないほどの荘厳な造りです。ゲートの部分には警備員室がありました。
吹き抜けのガーデンラウンジはガラス張りになっており、緑・水・光があふれる癒しの空間。敷地内にパーティールーム・バスコート・ベッドルームなどを備えたゲスト用のプライベートヴィラがあるため、ご家族やご友人を招いてはいかがでしょうか。
何重にもオートロックがかけられており、セキュリティ面は安心です。エレベーターに乗る際もカードキーをかざす必要があるため、関係者以外がフロアに立ち入ることはありません。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: パークマンション三田綱町ザフォレスト
所在地: 港区三田2-1-28
築年月: 平成27年/2015年12月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 11階建
土地: 所有権
総戸数: 98戸
分譲会社: 三井不動産レジデンシャル株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
駐車場: 有（38,000円～65,000円/月）
駐輪場: 有（500円/月）
バイク置き場: 有（4,000円/月）
ペット飼育: 可（細則有）
事務所使用: 不可
備考・その他: インターネット接続料：2,200円/月
トランクルーム使用料：2,000円/月

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX トランクルーム防犯カメラフィットネスコンシェルジュサービスゲストルームガーデンラウンジパーティーリビング＆スプリングテラスギャラリーライブラリーテラス各階ダストステーションバスコートゲスト用プライベートヴィラ（別館）新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

麻布十番駅

麻布十番商店街

麻布十番商店街マップ

成城石井麻布十番店成城石井麻布十番店

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日向坂（ひゅうがざか）

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パークマンション三田綱町ザフォレスト周辺

麻布十番駅

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住宅街

パークマンション三田綱町ザフォレスト周辺

東京メトロ南北線と都営大江戸線が乗り入れる麻布十番駅。駅周辺はお店が多く賑やかですが、少し歩けば大使館や邸宅が軒を連ねる格式ある住宅街が広がります。石畳が敷かれた「麻布十番商店街」は300年の歴史があり、お洒落なお店がたくさん。スーパー、ドラッグストア、100円均一、パン屋さんなども揃っているので、お買い物をまとめて済ませられます。大使館が多いためか行き交う人々も国際色豊かな印象でした。『パークマンション三田綱町ザフォレスト』はオーストラリア大使館と「三田綱町倶楽部」の間にある坂道の途中に位置しています。道沿いに並ぶ大きな木々の葉が季節ごとに色づき、歩くたびに季節の移ろいを楽しめそう…✿

アクセス

東京メトロ南北線/都営大江戸線　『麻布十番』駅徒歩7分

都営三田線/浅草線　『三田』駅徒歩13分

JR山手線/京浜東北線　『田町』駅徒歩15分

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