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憧れたこの場所サンビューハイツ元麻布

最寄駅：: 麻布十番駅
住所：: 港区元麻布2-11-36

最終更新日：2025.06.02

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募集中38,000万円2LDK / 124.56㎡601号室
成約済○F 過去アーカイブ2LDK / 約80㎡

仲介手数料30%OFF
サンビューハイツ元麻布 601号室 38,000万円 2LDK / 124.56㎡

開放的なプライベート空間

訪れたのは麻布十番駅。都営大江戸線と東京メトロ南北線が乗り入れ、新宿や六本木などの都心部へのアクセスが良好なエリア。駅周辺はオフィス街というよりも高級マンションや低層住宅などが多い街並みでした。その中にもスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどは揃っているので日常のおい買い物に困ることは無さそう◎閑静な住宅街と都市の賑わいが調和した印象✿そんな麻布十番駅から徒歩9分の所に今回のお目当て『サンビューハイツ元麻布』は佇みます。ご紹介するのは最上階の6階部分のお部屋。ご家族でゆったりと暮らすことができる124.56㎡の2LDK。ライトブルー×ライトグレーのクロスを採用した可愛らしいデザインの内装。そして何よりも魅力的なのが約113.55㎡の広々としたルーフバルコニー付きということ！六本木ヒルズを望む、開放感あふれる抜群の眺望が堪能できるお部屋です♡ぜひ気になる方は現地にてご確認ください。

ライター：hana【25F02】

間取り図 601号室

○F 過去アーカイブ 2LDK / 約80㎡

募集中

38,000万円

2LDK / 124.56㎡　601号室

こちらの物件、東京グラウンドなら

通常仲介手数料が約1260万円のところ

882万円でご購入いただけます！

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販売価格: 38,000万円
ローンの目安: 990,628円 / 月
管理費: 50,604円 / 月
修繕積立金: 31,807円 / 月
仲介手数料: 882万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

○F 過去アーカイブ

2LDK / 約80㎡

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お部屋写真

ご紹介するのは6階部分のお部屋。ご家族で広々と暮らすことが出来る専有面積124.56㎡の2LDK。天井が高く造られ、大きな窓が多い事から開放感溢れる空間に。淡いグレーやくすみブルーのクロス、アーチ扉などを採用した上品さと可愛らしさを兼ね備えたプリンセスライクな内装です♡
メインのリビングダイニングは約26.6帖の広々空間。2方面に大きな窓があるため、明るく開放的なお部屋になります。デッドスペースの無い横長の造りになっており、リビング部分とダイニング部分でしっかりとゾーン分けが出来そうです♪
約6.3帖のキッチン。グリル付きの3口コンロや食洗機、充実した収納スペースなどが揃う豪華な造りに♪また、キッチンの入り口部分には扉があり、お部屋に匂いや煙が広がってしまうのを防ぐことが可能に。
約113.55㎡もの広々としたルーフバルコニー。六本木ヒルズなど港区の景色を堪能することが可能。周囲の視線を気にせず、屋外で過ごせるプライベート空間を楽しむことが出来ちゃいます♡最上階ならではの特権ですね。

こちらはサニタリールーム。独立洗面化粧台はダブルボウルの大きな造りになっていました。忙しい朝にはご家族と並んで一緒に身支度ができますよ♪
玄関を入ってすぐの所にあるトイレは、おとぎ話に出てくるような可憐で上品なデザインに♡手洗いカウンターに備え付けられたアンティーク調の鏡が魅力的✧また、トイレはサニタリールームにも備え付けられています。
こちらは約15.3帖の洋室。くすみブルーの可愛らしいクロスを採用し、爽やかな印象に。大きなクローゼットが2つ完備されているため収納力が抜群◎お荷物の多い方でも安心できますね。
約7.2帖の洋室にはウォークインクローゼットがあります。ハンガーパイプはもちろん、可動式の棚も設置されており衣類だけでなくバッグなどの細かい物の整頓も可能。お荷物の大きさによって幅を変えることが出来るのは嬉しいポイント！

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お部屋概要

価格: 38,000万円
所在階: 6階
間取り: 2LDK
専有面積: 124.56㎡
管理費: 50,604円/月

修繕積立金: 31,807円/月
トランクルーム使用料: 15,000円/月
バルコニー: 有（広さ不明）
ルーフバルコニー: 113.55㎡
付帯ロッカー: 7.97㎡

物件概要

物件名: サンビューハイツ元麻布
所在地: 港区元麻布2-11-36
築年月: 昭和54年/1979年11年
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 6階建
土地: 所有権
総戸数: 34戸
分譲会社: 大日成建設株式会社
管理会社: 大和ライフネクスト株式会社

駐車場

有（38,000円～42,000円/月）

駐輪場

有（1,500円/月）

バイク置場

有（3,000円/月）

ペット飼育

不可

学区

南山小学校
六本木中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
トランクルーム
防犯カメラ

備考

トランクルーム使用料：15,000円/月

サンビューハイツ第2元麻布もご紹介中

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外観・共用部

麻布十番駅から徒歩9分の所に位置する『サンビューハイツ元麻布』。1979年に建てられた鉄筋コンクリート造の地下1階付地上6階建てマンション。築年数を感じさせない白いタイル貼りの綺麗な外観です✧
アプローチは階段を下る造りに。入口が道路面より下にあることで外から室内が見えにくくなり、プライバシーを確保しやすくなっています◎
明るく清潔感のあるエントランス。オートロックと管理人室が完備されているので防犯面はバッチリ！また、便利な宅配ボックスも設置されていますよ。
ロビーにはシャンデリアが高級感を漂わす応接ルームがありました。部屋まで上げるほどでもない来客の対応や、待ち合わせなどにご利用いただけますよ。

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アクセス・周辺環境

東京メトロ南北線/都営大江戸線　『麻布十番』駅
徒歩9分
東京メトロ日比谷線　『広尾』駅
徒歩12分
東京メトロ日比谷線/都営大江戸線　『六本木』駅
徒歩14分

東京メトロ南北線と都営大江戸線の2路線が乗り入れる麻布十番駅。都内主要エリアへのアクセスが良好で、渋谷駅や目黒駅方面へのバス路線も充実した通勤・通学に便利な立地◎駅周辺は低層の住宅や高級マンションが立ち並ぶ閑静なエリア。六本木・広尾・白金などの高級住宅街に隣接しており、治安も良好で洗練された空気感があります✧また、駅前には有名な「麻布十番商店街」があり、昔ながらの老舗からお洒落なカフェ、飲食店が多彩。もちろん、スーパーやドラッグストアもある整った住環境です✿