広尾ガーデンフォレスト楓レジデンス

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【仲介手数料無料・掲載写真135枚】C棟：渋谷区広尾4-1-27
D棟：渋谷区広尾4-1-28／広尾駅徒歩7分／駐車場有／ペット飼育可／新耐震基準適合／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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C棟706号室

27,900万円

14,980万円

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93.33㎡

2LDK

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ローンの目安: 820,000円/月
管理費: 48,720円/月
修繕積立金: 33,600円/月
合計: 902,320円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利1.25%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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C棟706号室

93.33㎡ 2LDK

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更新日：2026/11/12

都市と緑のハーモニー

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

広尾駅から歩いて9分の距離にありながら、身近に自然を感じることができる高級マンション『広尾ガーデンフォレスト楓レジデンス』を訪問しました。

お部屋は専有面積93.33㎡のゆとりある2LDK。木目調のアクセントが温かみのある空間です。
メインルームは約25.7帖の広々空間。まるでカフェのようなオシャレな内装で、観葉植物のグリーンが映える室内になっておりました。バルコニーへと繋がる大きな窓からの採光が心地よく、お部屋の適度な照明と丁度良い明るさを保ちます。夜は街の光が窓外に広がり、室内は上品なくつろぎ空間へと変わるでしょう。リビング・ダイニング・キッチンがシームレスに繋がり、お部屋のどこに居ても家族や友人とコミュニケーションが取れます。お料理をしている最中でも、リビングの団らんに参加できる距離感が心地よい、アットホームなメインルームです。2つの洋室はメインルーム側の音が届きにくい位置にあり、プライベート性が高いのがポイント。どちらも窓は南向きなので朝から心地よい採光をキャッチし、清々しい目覚めを迎えることができますよ。

洗練されたエリアで暮らす、最適解の1つが見つかりました。
気になる方は是非、実際に足を運んでみてください。ライター：takumi【26K12】

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ローン支払い目安: 820,000円/月
管理費: 48,720円/月
修繕積立金: 33,600円/月
合計: 902,320円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 27,900万円
所在階: 7階
間取り: 2LDK
専有面積: 93.33㎡
バルコニー: 20.88㎡
管理費: 48,720円/月
修繕積立金: 33,600円/月
全体管理費: 32,850円/月
棟別管理費: 15,870円/月
全体修繕積立金: 5,600円/月
棟別修繕積立金: 28,000円/月
地代: 14,580円/月
解体積立金: 1,800円/月

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14,980万円

56.53㎡

2LDK

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ローンの目安: 440,000円/月
管理費: 29,510円/月
修繕積立金: 19,220円/月
合計: 488,730円/月

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間取り図

56.53㎡ 2LDK

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更新日：2026/11/12

穏やかな時間が流れる住まい

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

今回ご紹介したのは旧三井・三菱分譲の大規模レジデンス『広尾ガーデンフォレスト楓レジデンス』。ゆとりある敷地には豊かな植栽が配され、都心の喧騒を忘れさせるような落ち着いた空気が流れています。重厚感のある佇まいは街の景観にも美しく溶け込み、住まう方を穏やかに迎えてくれますよ。

お部屋は、6階・最上階南向きの2LDK。約56.53㎡の住空間は、2026年8月末にリノベーション完了予定で、水回り設備や建具をはじめフローリングやクロスまで一新される予定です。さらに床暖房も新設され、毎日の暮らしをより快適にサポートしてくれます。

玄関から続く廊下には2つの洋室と水回りを集約し、生活空間とプライベート空間を自然に切り分けた間取り。約13.6帖のLDKは南向きの陽光がたっぷりと差し込み、心地よい開放感に包まれます。壁付けキッチンを採用することでリビングスペースを広く活用でき、お気に入りの家具をゆったりと配置できるのも魅力ではないでしょうか♩

ペットと一緒に新しく生まれ変わる上質な住まいで、広尾らしい穏やかな暮らしを始めてみませんか✧ ライター：mao【26G30】

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物件価格

14,980

万円

頭金（自己資金）

万円

返済年数

年

金利

％

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安: 440,000円/月
管理費: 29,510円/月
修繕積立金: 19,220円/月
合計: 488,730円/月

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住戸概要

価格: 14,980万円
所在階: 6階
間取り: 2LDK
専有面積: 56.53㎡
バルコニー: 16.37㎡
管理費: 29,510円/月
修繕積立金: 19,220円/月
地代: 8,740円/月
解体積立金: 1,100円/月

建物と街のようす

[緑に包まれたワンランク上の暮らし] 広尾ガーデンフォレスト楓レジデンス

C棟：渋谷区広尾4-1-27
D棟：渋谷区広尾4-1-28MAP

広尾駅

徒歩7分

外観・共用部

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物件概要

物件名: 広尾ガーデンフォレスト楓レジデンス
所在地: C棟：渋谷区広尾4-1-27
D棟：渋谷区広尾4-1-28
築年月: 平成20年/2008年11月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下2階付 18階建
土地: 定期地上権（～2063年8月31日）
総戸数: 157戸
分譲会社: 三井不動産レジデンシャル株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
駐車場: 有（36,000円～50,000円/月　ハイルーフ規格：高さ：2,100㎜、長さ：5,300㎜、幅：1,950㎜、重量：2,300kg）
駐輪場: 有（300円/月）
バイク置き場: 有（3,000円/月）
ペット飼育: 可（細則有）
事務所使用: 不可
備考・その他: 各棟所在地
桜レジデンス　　A棟（渋谷区広尾4-1-25）・B棟（渋谷区広尾4-1-26）
楓レジデンス　　C棟（渋谷区広尾4-1-27）・D棟（渋谷区広尾4-1-28）
白樺レジデンス　E棟（渋谷区広尾4-1-29）・F棟（渋谷区広尾4-1-30）
椿レジデンス　　G棟（渋谷区広尾4-1-31）・H棟（渋谷区広尾4-1-32）

C棟：117戸
D棟：40戸

解体準備金：2,000円/月