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広尾　豊かな自然を享受するパークコート南青山ヒルトップレジデンス

最寄駅：: 広尾駅
住所：: 港区南青山7-13-2

最終更新日：2025.04.25

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現在募集中のお部屋1件

募集中21,800万円2LDK / 75.09㎡2F
成約済○F 過去アーカイブ2LDK / 約80㎡
成約済○F 過去アーカイブ1LDK+Sto / 約60㎡

仲介手数料無料
パークコート南青山ヒルトップレジデンス 2F 21,800万円 2LDK / 75.09㎡

パークコート南青山ヒルトップレジデンス__ゆとりあるリビングダイニングキッチンの写真

パークコート南青山ヒルトップレジデンス__窓が大きいリビングダイニングキッチンの写真

パークコート南青山ヒルトップレジデンス__お洒落な洋室の写真

パークコート南青山ヒルトップレジデンス__セミオープンキッチンの写真

パークコート南青山ヒルトップレジデンス__高級感があるバスルームの写真

パークコート南青山ヒルトップレジデンス__白を基調としたトイレの写真

パークコート南青山ヒルトップレジデンス__ゆとりがある洋室の写真

パークコート南青山ヒルトップレジデンス__日当たり良好なバルコニーの写真

パークコート南青山ヒルトップレジデンス__ゆとりあるリビングダイニングキッチンの写真

パークコート南青山ヒルトップレジデンス__窓が大きいリビングダイニングキッチンの写真

パークコート南青山ヒルトップレジデンス__お洒落な洋室の写真

パークコート南青山ヒルトップレジデンス__セミオープンキッチンの写真

パークコート南青山ヒルトップレジデンス__高級感があるバスルームの写真

パークコート南青山ヒルトップレジデンス__白を基調としたトイレの写真

パークコート南青山ヒルトップレジデンス__ゆとりがある洋室の写真

パークコート南青山ヒルトップレジデンス__日当たり良好なバルコニーの写真

都心の美意識と共に暮らす、表参道ライフ

東京メトロ表参道駅が徒歩圏内、港区青山の洗練された街並みに佇む『パークコート南青山ヒルトップレジデンス』をご紹介します。2024年12月にリノベーションが完了した2LDKのお部屋は、両面バルコニーにより風と光が心地よく通り抜け、都心にいながら自然の恵みを感じられます。約15帖超えのリビングダイニングキッチンは、開放感と機能性を兼ね備えた空間。住戸には複層ガラスを採用し、断熱性・防音性を向上しています。さらに二重床・二重天井構造により上下階の音のストレスを軽減し、静かで快適な暮らしを実現。内装は上品でモダンなテイストに仕上げられており、リノベーションならではの新しさと個性が光る仕上がりです♪都心の中心にありながらも落ち着きと上質さを兼ね備えた、大人のためのお部屋♡是非一度ご内見にいらして下さい。

ライター：rei【25D25】

間取り図 2F

○F 過去アーカイブ 2LDK / 約80㎡

日当たり良好なモダン空間

『パークコート南青山ヒルトップレジデンス』は、広尾駅と表参道駅の2駅が利用可能です。この一帯はオシャレなお店やショッピングモールが多く、ショッピングやお食事を気軽に楽しめます。周囲には坂道が多いので、自転車やベビーカーをご利用の際は、スピードの出しすぎにご注意くださいね。坂を上ると、ハイグレードなマンションが建ち並ぶ住宅街が現れます。街路樹などがたくさん植えられていて、とっても自然豊かなのが印象的でした。ジョギングやウォーキングをしたら、とても気持ちが良さそうです♥タイル張りの上品な外観が、通り沿いでも一際目を引く『パークコート南青山ヒルトップレジデンス』。エントランスホールなども、ホテルのラウンジのようなラグジュアリーなデザインで統一されていました。何気ない日常が、より特別な時間に感じられそうです。今回は、4階部分に位置する2LDKをご紹介します。オシャレなクロスが多用され、モダンかつスタイリッシュな空間に仕上がっていました♬どんな家具を置くかで、お部屋の雰囲気がガラッと変わりそう。収納が多いのも魅力の1つ。せっかくオシャレな空間でも、荷物が散らかっていたら残念ですよね。生活感のあるアイテムを隠して、モデルルームのような空間をキープしましょう。

ライター：mii【24L28】

○F 過去アーカイブ 1LDK+Sto / 約60㎡

高級住宅街として知られる南青山。閑静な住宅街に佇むマンションをご紹介しました♩マンションまでは広尾駅から徒歩12分、表参道駅からは徒歩13分で向かうことができますよ。『パークコート南青山ヒルトップレジデンス』は、2001年築総戸数76戸のマンションで、オートロックや24時間有人管理だったりと充実のセキュリティが備わっています。ご紹介したお部屋は3階にある1LDKの角部屋。各居室には窓があり採光・通風良好で快適にお過ごしいただけますよ。お部屋には収納が豊富なので常に綺麗な空間を保てますね。是非一度ご覧ください♪

ライター：森【23B08】

間取り図

募集中

21,800万円

2LDK / 75.09㎡　2F

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販売価格: 21,800万円
ローンの目安: 568,307円 / 月
管理費: 21,100円 / 月
修繕積立金: 12,770円 / 月
仲介手数料: 0万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

○F 過去アーカイブ

2LDK / 約80㎡

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○F 過去アーカイブ

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お部屋写真

約15.3帖の広々とした、南向きのリビングダイニングキッチン。明るい陽光が差し込む心地よい空間には床暖房を完備し、足元からぽかぽか。二重床・二重天井構造で静音性にも優れ、ペットとの暮らしにも最適です。
二重床・二重天井による高い遮音性で、快適な毎日をサポート。広さと機能性を兼ね備えた上質な空間です。どんな色の家具やカーテンも合わせやすいナチュラルテイストな内装デザインが素敵ですよね♡
L字型のシステムキッチンは、作業効率が良く使い勝手抜群。浄水器一体型水栓、食洗機、ディスポーザー、グリル付き3口コンロなど設備も充実。毎日の料理がもっと快適に楽しくなります。
サニタリールームには洗面台・洗濯機置き場・バスルームが集結しています。水回りの機能がまとまっていると、生活動線もスムーズ♪広々としたバスルームには大きな窓が備わっていて、いつでも換気可能。追い焚き機能＆浴室乾燥機を搭載していて、機能面も充実しています。

風通しと採光に優れた両面バルコニー付きで、開放感溢れる暮らしを実現。陽当たりが良く、洗濯物もよく乾きそう♪さらに防犯窓センサーを設置しており、安心のセキュリティ環境も確保。快適さと安全性を両立した住まいです。
リビングのお隣に併設された、おおよそ8.1帖の洋室。2面採光で陽当たりが良く、寝室にもピッタリです。毎朝心地良いお目覚めが期待できそうですね♪手前には大容量サイズのウォークインクローゼットが備わっているので、衣装持ちの方も安心◎
北側に位置する、6.7帖程の洋室。クローゼットが複数備わっているので、季節もののコートや丈の長いワンピースなども綺麗に保管できます。大きめのベッドもゆとりを持って置けそうです。
ナチュラルな雰囲気の玄関フロア。大容量サイズのシューズボックスにはご家族全員分の靴を綺麗に収納できます。2024年12月に新規内装リノベーションが施され、お部屋の隅々までピカピカでした。

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お部屋写真

お部屋概要

価格: 21,800万円
所在階: 2階
間取り: 2LDK
専有面積: 75.09㎡

バルコニー: 17.16㎡
管理費: 21,100円/月
修繕積立金: 12,770円/月
インターネット維持費: 2,100円/月

リノベーション
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: パークコート南青山ヒルトップレジデンス
所在地: 港区南青山7-13-2
築年月: 平成13年/2001年4月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 5階建
土地: 所有権
総戸数: 76戸
分譲会社: 三井不動産株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

駐車場

有（38,000円～50,000円/月）

駐輪場

有（500円/月）

バイク置場

有（2,000円/月）

ペット飼育

可（犬、猫2匹迄　※細則有）

学区

青南小学校
青山中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ
24時間有人管理

備考

インターネット維持費：2,100円/月

新耐震基準適合

外観・共用部

閑静な住宅街に佇むブラウンの外観と植栽が特徴の『パークコート南青山ヒルトップレジデンス』。三井不動産株式会社分譲のブランドマンション「パークコート」シリーズの1つです。2001年築の地下1階地上5階建て、総戸数76戸の中規模レジデンス。
エントランス前にはゆったりした造りのアプローチが設けられています。植栽が豊かで、まるでお庭の中を歩いているかのような感覚に♪道がフラットなので、ベビーカーや車いすをご利用の方も行き来がしやすいですね。アプローチのお隣には駐車場も備わっています。
エントランスにはタッチキー式のオートロックを完備。かざすだけで解錠できるので、小さなお子様でもご帰宅しやすいですね。その先に広がるエントランスホールには管理人室が。マンション内に異常がないかしっかりチェックしてくれます。真っ赤なソファが置かれた談話スペースもご用意しています。
エレベーターで居住フロアへ向かいましょう。4階建てのマンションなので、通勤時間帯などもあまり待たずにエレベーターを利用できそうです。居住フロアは外気の影響を受けない内廊下仕様。カーペットが敷かれていて、足音を吸収してくれます。夜遅くのご帰宅でも、近隣の迷惑になりにくいですね。

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アクセス・周辺環境

東京メトロ日比谷線　『広尾』駅
徒歩12分
東京メトロ銀座線/千代田線/半蔵門線　『表参道』駅
徒歩12分
東京メトロ日比谷線/都営大江戸線　『六本木』駅
徒歩18分

洗練された街並みが広がる広尾駅。各国の大使館があることから外国の方が多く、インターナショナルな雰囲気が漂っています。マンションまでの道には、外国の輸入食品を扱うスーパーなどがありました。他にもお店が多いので、毎日のお買い物には困りません。道中坂道が続いていて、徒歩でのお出かけは少し大変そう。お車やバイク、自転車を使えばもっと快適に行き来できるはず。周囲は緑豊かで、往来は少なめでした。落ち着いた暮らしを送れる住環境と言えます。