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広尾ガーデンフォレスト椿レジデンス

広尾ガーデンフォレスト椿レジデンス

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【仲介手数料無料・掲載写真11枚】G棟:渋谷区広尾4-1-31
H棟渋谷区広尾4-1-32/広尾駅徒歩10分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料無料
G棟608号室
31,980万円
仲介手数料無料
G棟302号室
17,490万円
仲介手数料半額
H棟505号室
17,880万円

間取り図

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  • 価格改定

31,980万円
93.28㎡
2LDK
なら

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通常
約1,061万円
当社
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マンションは、“どこから買うか”で
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ローンの目安
940,000円/月
管理費
44,890円/月
修繕積立金
20,520円/月
合計
1,005,410円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利1.25%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

G棟608号室
93.28㎡ 2LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/11/06

更新日:2026/11/06

緑と静けさに包まれる

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

今回ご紹介したのは全8棟からなる大規模レジデンス『広尾ガーデンフォレスト椿レジデンス』。敷地内はまるで小さな森のように緑が点在し、都心であることを忘れてしまいそうな穏やかな空気に包まれています。最寄りの広尾駅から徒歩11分。日常の利便性と、静かな住環境のどちらも叶えてくれるロケーションです。

お部屋は専有面積93.28㎡の2LDK。2025年12月にリノベーションが施され、上質で軽やかな住空間へと整えられました。住まいの中心となるのは、約17.6帖のリビングダイニング。角住戸ならではの2面採光により、時間帯によって表情を変える自然光が室内を優しく照らします。すっきりと整った長方形の空間は家具の配置もしやすく、ソファやダイニングテーブルをゆったり配置できそう。家族の団らんはもちろん、友人を招いて過ごす時間も心地よく楽しめる広がりです。

キッチンは完全独立タイプ。リビング側と廊下側の両方から出入りできる設計で、生活動線の良さが感じられます。料理の香りが広がりすぎない点も嬉しいところ。

約7.6帖と約6.0帖の洋室は廊下から独立しており、プライベート空間として落ち着いて使える配置。主寝室には床暖房とウォークインクローゼットを備え、快適さと収納力をしっかり確保しています。さらに1620サイズのゆとりあるバスルームやワイドバルコニーなど、日常を少し贅沢にしてくれる要素も随所に♡

広尾の穏やかな街並みに溶け込みながらゆったりとした時間を重ねていける住まいです♩ ライター:mao【26C31】

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31,980

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年

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

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ローン支払い目安
940,000円/月
管理費
44,890円/月
修繕積立金
20,520円/月
合計
1,005,410円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
31,980万円
所在階
6階
間取り
2LDK
専有面積
93.28㎡
バルコニー
28.69㎡
管理費
44,890円/月
修繕積立金
20,520円/月
地代
13,910円/月
リノベーションアフターサービス保証付住宅ローン控除対象

間取り図

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17,490万円
75.51㎡
2LDK+WIC
なら

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約583万円
当社
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ローンの目安
514,000円/月
管理費
36,330円/月
修繕積立金
16,610円/月
合計
566,940円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利1.25%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

G棟302号室
75.51㎡ 2LDK+WIC

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17,490

万円

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ご安心ください。

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ローンを何年かけて返済するかを
入力します。よくある期間は
35年、30年、20年など。

年

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

%

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
514,000円/月
管理費
36,330円/月
修繕積立金
16,610円/月
合計
566,940円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
17,490万円
所在階
3階
間取り
2LDK+WIC
専有面積
75.51㎡
バルコニー
20.28㎡
管理費
36,330円/月
修繕積立金
16,610円/月
修繕積立金(2026年8月分より改定予定)
18,120円/月
リノベーションアフターサービス保証付住宅ローン控除対象フラット35適合

間取り図

URLとタイトルをコピーしました!
17,880万円
74.33㎡
2LDK
なら

仲介手数料 50% OFF

通常
約596万円
298万円お得
当社
約298万円

マンションは、“どこから買うか”で
支払う費用が変わります

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ローンの目安
525,000円/月
管理費
35,770円/月
修繕積立金
19,240円/月
合計
580,010円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利1.25%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

H棟505号室
74.33㎡ 2LDK

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17,880

万円

最初にまとめて支払うお金です。
頭金なしでもローンは組めますので
ご安心ください。

万円

ローンを何年かけて返済するかを
入力します。よくある期間は
35年、30年、20年など。

年

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

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毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
525,000円/月
管理費
35,770円/月
修繕積立金
19,240円/月
合計
580,010円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
17,880万円
所在階
5階
間取り
2LDK
専有面積
74.33㎡
バルコニー
22.72㎡
管理費
35,770円/月
修繕積立金
19,240円/月
棟別管理費
10,110円/月
全体管理費
25,660円/月
棟別修繕積立金
13,380円/月
全体修繕積立金
4,460円/月
解体積立金
1,400円/月
地代
11,170円/月
リノベーション住宅ローン控除対象

建物と街のようす

[緑に包まれたワンランク上の暮らし] 広尾ガーデンフォレスト椿レジデンス

G棟:渋谷区広尾4-1-31
H棟渋谷区広尾4-1-32
MAP

広尾駅

徒歩10分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
広尾ガーデンフォレスト椿レジデンス
所在地
G棟:渋谷区広尾4-1-31
H棟渋谷区広尾4-1-32
築年月
平成25年/2013年7月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 12階建
土地
定期地上権(~2063年8月31日)
総戸数
200戸
分譲会社
三井不動産レジデンシャル株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
駐車場
有 (ノーマルルーフ:36,000円~38,000円/月、ミドルルーフ:38,000円~40,000円/月、ハイルーフ:40,000円~43,000円/月 ハイルーフ規格:高さ:2,100㎜、長さ:5,300㎜、幅:1,950㎜、重量:2,300kg)
駐輪場
有 (上段ラック式:200円/月、下段スライド式・小型平置き:300円/月)
バイク置き場
有 (平面式:3,000円/月)
ペット飼育
可 (抱きかかえることができる小型犬・猫1住戸2匹迄 ※細則有)
備考・その他
各棟所在地
桜レジデンス  A棟(渋谷区広尾4-1-25)・B棟(渋谷区広尾4-1-26)
楓レジデンス  C棟(渋谷区広尾4-1-27)・D棟(渋谷区広尾4-1-28)
白樺レジデンス E棟(渋谷区広尾4-1-29)・F棟(渋谷区広尾4-1-30)
椿レジデンス  G棟(渋谷区広尾4-1-31)・H棟(渋谷区広尾4-1-32)

解体準備金:1,700円/月
トランクルーム利用料:450円/月

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ コンシェルジュサービス24時間セキュリティ24時間ゴミ出し可各階ダストステーション24時間有人管理ベルボーイシステム 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

広尾駅広尾駅
駅周辺飲食店駅周辺飲食店
ファミリーマートファミリーマート
公園公園
バス停バス停
日本赤十字社医療センター日本赤十字社医療センター
郵便局郵便局
広尾駅広尾駅
駅周辺飲食店駅周辺飲食店
ファミリーマートファミリーマート
公園公園
バス停バス停
日本赤十字社医療センター日本赤十字社医療センター
郵便局郵便局

都心でありながらどこか穏やかな空気が流れる街、広尾。駅前には落ち着いたカフェやベーカリー、日常使いに便利なスーパーが並び、肩の力を抜いて過ごせる上質な生活環境が整っています。徒歩圏には緑豊かな「有栖川宮記念公園」が広がり、都会の喧騒を忘れて散策や読書を楽しむひと時も♩近隣には各国大使館やインターナショナルスクールが点在し、国際色豊かな雰囲気もこの街ならではの魅力です!交通面では東京メトロ日比谷線を利用し、恵比寿や六本木、銀座方面へ軽快にアクセス。洗練された空気と落ち着きが共存する広尾は、都心で心地よく暮らしたい方にふさわしいロケーションですよ✧

アクセス

東京メトロ日比谷線 『広尾』駅 徒歩10分

都バス 『日赤医療センター前』停 徒歩2分

買い物

ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ
徒歩4分(350m)
ローソン 日本赤十字社医療センター店
徒歩6分(400m)
ウエルシア南麻布店
徒歩10分(750m)

学区

臨川小学校
徒歩12分(900m)
広尾中学校
徒歩26分(1.6km)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

広尾北公園
徒歩4分(270m)
日本赤十字社医療センター
徒歩6分(450m)
有栖川宮記念公園
徒歩11分(800m)

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