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広尾ガーデンフォレスト桜レジデンス

広尾ガーデンフォレスト桜レジデンス

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【仲介手数料無料・掲載写真20枚】渋谷区広尾4-1-25/広尾駅徒歩9分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料無料
A棟303号室
18,100万円
仲介手数料割引
A棟5F
20,500万円

間取り図

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18,100万円
63.83㎡
2LDK
なら

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当社
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ローンの目安
477,000円/月
管理費
33,320円/月
修繕積立金
20,100円/月
合計
530,420円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

A棟303号室
63.83㎡ 2LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/01/15

更新日:2026/01/15

空と緑を借景に、上質を纏う毎日

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

今回訪れたのは『広尾ガーデンフォレスト桜レジデンス』。グランドゲートから奥へ進むにつれ、計算し尽くされたランドスケープが迎えてくれました✿広大な敷地を活かし、緑・水・空間のバランスを丁寧に設計した風景は、まさにこのプロジェクトならでは。都心にありながら自然と共に暮らすという価値を、視覚的にも体感できる贅沢な住環境が広がっています。今回ご紹介するのは3階部分に位置する専有面積63.83㎡の2LDK。ご夫婦やパートナーとの暮らしにも余裕をもって過ごせる広さが魅力で、室内はリノベーションによってナチュラルで洗練された空間へと一新されています。木目の風合いを活かした内装は落ち着きがあり、住まうほどに心がほどけていくような心地よさを感じられそうです。ペット飼育が可能な点に加え、アフターサービス保証付きなのも嬉しいポイント。リビングダイニングキッチンは広さのバランスが良く、日常使いしやすい空間設計。アイランドキッチンを中心としたレイアウトは動線がスムーズで、料理をしながら会話を楽しめるのも魅力◎さらに床暖房を備えているため、冬場でも足元からやさしく暖まり快適な住環境を支えてくれます。水回りはデザイン性と機能性を兼ね備えた仕様。大理石調の床が上品な印象を与えるトイレには、手洗いカウンターとミラーを設置。洗面スペースは3面鏡タイプで収納も充実しており、朝の身支度や夜のリラックスタイムもスムーズに♪また、敷地にゆとりがあるため3階のお部屋でも前面に圧迫感はなく、窓の外には空と緑が広がる開放的な眺め。北向きのバルコニーは直射日光が強すぎず、穏やかな光に包まれながら落ち着いた時間を過ごせそうです。日々の暮らしにさりげない上質さを添えてくれる住まいです。 ライター:hana【26A15】

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18,100

万円

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万円

ローンを何年かけて返済するかを
入力します。よくある期間は
35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
477,000円/月
管理費
33,320円/月
修繕積立金
20,100円/月
合計
530,420円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
18,100万円
所在階
3階
間取り
2LDK
専有面積
63.83㎡
バルコニー
12.80㎡
管理費
33,320円/月
修繕積立金
20,100円/月
解体積立金
1,200円/月
地代
9,420円/月
リノベーションアフターサービス保証付住宅ローン控除対象

間取り図

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20,500万円
74.58㎡
1LDK+WIC+SIC
なら

仲介手数料 30% OFF

通常
683万円
204万円お得
当社
479万円

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月々の支払い目安を見る

ローンの目安
540,000円/月
管理費
38,930円/月
修繕積立金
25,350円/月
合計
604,280円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

A棟5F
74.58㎡ 1LDK+WIC+SIC

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20,500

万円

最初にまとめて支払うお金です。
頭金なしでもローンは組めますので
ご安心ください。

万円

ローンを何年かけて返済するかを
入力します。よくある期間は
35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
540,000円/月
管理費
38,930円/月
修繕積立金
25,350円/月
合計
604,280円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
20,500万円
所在階
5F階
間取り
1LDK+WIC+SIC
専有面積
74.58㎡
バルコニー
10.98㎡
管理費
38,930円/月
修繕積立金
25,350円/月
借地料
11,530円/月
解体積立金
1,400円/月
住宅ローン控除対象

建物と街のようす

[知られすぎない上質] 広尾ガーデンフォレスト桜レジデンス

渋谷区広尾4-1-25MAP

広尾駅

徒歩9分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
広尾ガーデンフォレスト桜レジデンス
所在地
渋谷区広尾4-1-25
築年月
平成20年/2018年11月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下2階付 18階建
土地
定期地上権(~2063年8月)
総戸数
197戸
分譲会社
三井不動産レジデンシャル株式会社・三菱地所株式会社
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
駐車場
有 (36,000円~50,000円/月)
駐輪場
有 (300円/月)
バイク置き場
有 (3,000円/月)
ペット飼育
可 (細則有)
備考・その他
解体積立金:1,400円/月

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 24時間有人管理コンシェルジュサービスゲストルームコミュニティルームラウンジ 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

広尾駅広尾駅
駅周辺の飲食店駅周辺の飲食店
ファミリーアートファミリーアート
公園公園
バス停バス停
日本赤十字社医療センター日本赤十字社医療センター
郵便局郵便局
広尾駅広尾駅
駅周辺の飲食店駅周辺の飲食店
ファミリーアートファミリーアート
公園公園
バス停バス停
日本赤十字社医療センター日本赤十字社医療センター
郵便局郵便局

広尾駅は都心の主要エリアへ軽快にアクセスできる利便性と、落ち着いた住環境を兼ね備えた大人の街。東京メトロ日比谷線が利用でき、六本木や恵比寿、銀座方面へもスムーズに移動が可能です。通勤や外出のストレスを感じにくい点は、日々の暮らしに大きなゆとりをもたらしてくれます。駅周辺には「ナショナル麻布」や「明治屋」といった高品質な食材が揃うスーパーマーケットをはじめ、個性豊かなベーカリーやカフェ、洗練されたレストランが点在。日常の買い物から外食まで上質な選択肢が身近に揃っています。また、広尾は各国大使館が多く集まる国際色豊かなエリアでありながら、1本路地に入ると穏やかな住宅街が広がるのも魅力。緑を感じられる「有栖川宮記念公園」も徒歩圏内にあり、都市にいながら自然を身近に感じることができますよ✿

アクセス

東京メトロ日比谷線 『広尾』駅 徒歩9分

買い物

ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ
徒歩5分(400m)
ローソン 日本赤十字社医療センター店
徒歩1分(120m)
ドラッグストアコスモス 広尾駅店
徒歩10分(750m)

学区

臨川小学校
徒歩10分(800m)
広尾中学校
徒歩10分(700m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

広尾東公園
徒歩5分(400m)
日本赤十字社医療センター
徒歩2分(160m)
有栖川宮記念公園
徒歩12分(900m)

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