広尾ガーデンフォレスト桜レジデンス

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【仲介手数料割引・掲載写真96枚】A棟：渋谷区広尾4-1-25
B棟：渋谷区広尾4-1-26／広尾駅徒歩9分／駐車場有／ペット飼育可／新耐震基準適合／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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A棟1208号室

22,480万円

B棟4F

22,800万円

A棟5F

20,500万円

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22,480万円

78.54㎡

2LDK

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ローンの目安: 661,000円/月
管理費: 41,000円/月
修繕積立金: 31,340円/月
合計: 733,340円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利1.25%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

A棟1208号室

78.54㎡ 2LDK

編集部の
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更新日：2026/11/12

都心であることを忘れるひっそり感

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

今回ご紹介したのは『広尾ガーデンフォレスト桜レジデンス』。広尾駅から歩いて9分の距離にある、大規模な高級分譲マンションです。

お部屋はA棟の12階にある2LDK。専有面積78.54㎡のゆとりある住空間です。
玄関を上がり、廊下を進んで左手にあるメインルームは広さ約18.6帖です。リビングダイニングとキッチンが引き戸によって仕切られたくつろぎの間。お部屋は縦長で、奥行きが感じられる造りになっておりました。大きな窓は北向きで、1日を通して適度な採光が柔らかい印象。渋谷区アドレスとは思えないほどの落ち着きが広がります。奥まった位置にあるキッチンはL字型のコーナーキッチンで、作業がしやすく日々のお料理が楽しめそう。グリル付きの3口IHコンロに加え、食洗機や浄水器付き水栓、ディスポーザーや多くの収納が備わり、使い勝手も抜群です。引き戸でキッチンを仕切れば、手の込んだお料理に没頭することもでき、柔軟な使いやすさも魅力的。2つある洋室はどちらも寝室に最適です。大きな窓から入る程よい外光で心地よい朝を迎えましょう。

都心の利便性と、最上の落ち着きを求める方に。
気になる方は是非、実際に足を運んでみてください。ライター：takumi【26K12】

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ローン支払い目安: 661,000円/月
管理費: 41,000円/月
修繕積立金: 31,340円/月
合計: 733,340円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 22,480万円
所在階: 12階
間取り: 2LDK
専有面積: 78.54㎡
バルコニー: 10.98㎡
管理費: 41,000円/月
修繕積立金: 31,340円/月
地代（毎年9月に改定）: 12,270円/月

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価格改定

22,800万円

77.77㎡

2LDK

仲介手数料 50% OFF

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ローンの目安: 670,000円/月
管理費: 46,000円/月
修繕積立金: 26,440円/月
合計: 742,440円/月

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B棟4F

77.77㎡ 2LDK

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更新日：2026/11/12

広尾の静けさを日常に

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

広尾駅から徒歩9分。駅前の華やかさから少し離れると、緑豊かで落ち着いた街並みが広がります。そんな閑静な一角に佇むのが『広尾ガーデンフォレスト桜レジデンス』。

今回のお部屋は専有面積77.77㎡の2LDK。20.40㎡もの広々としたバルコニーも備え、室内だけでなく外の空間までゆったり楽しめます。もともとの1LDKから2LDKへ間取りを変更し、2人暮らしはもちろん、ファミリーでの生活にも使いやすい住まいへと生まれ変わりました。

室内はホワイトを基調とした上品なインテリア。明るくすっきりとした空間なので、お気に入りの家具やアートを合わせながら、自分らしいコーディネートを楽しめそうです。さらにWICを備え、日々の衣類や荷物をすっきり収納できるのも嬉しいポイント。

キッチンや洗面台、トイレ、給湯器などの水回りをはじめ、フローリングやクロス、建具まで改修。床暖房や天井カセット式エアコンも交換され、目に見える部分だけでなく、快適性にもこだわって整えられています。ペット飼育も可能で、アフターサービス保証付き。広尾らしい穏やかな環境とゆとりある室内で、心地よい新生活をスタートしませんか✦ ライター：mao【26H26】

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物件価格

22,800

万円

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年

金利

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ローン支払い目安: 670,000円/月
管理費: 46,000円/月
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住戸概要

価格: 22,800万円
所在階: 4階
間取り: 2LDK
専有面積: 77.77㎡
バルコニー: 20.40㎡
管理費: 46,000円/月
修繕積立金: 26,440円/月
全体管理費（管理費含む）: 3,110円/月
棟別管理費（管理費含む）: 23,330円/月
全体修繕積立金（修繕積立金に含む）: 27,380円/月
棟別修繕積立金（修繕積立金に含む）: 13,220円/月
解体積立金: 1,500円/月

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20,500万円

74.58㎡

1LDK+WIC+SIC

仲介手数料 30% OFF

マンションは、“どこから買うか”で
支払う費用が変わります

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月々の支払い目安を見る

ローンの目安: 602,000円/月
管理費: 38,930円/月
修繕積立金: 25,350円/月
合計: 666,280円/月

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間取り図

A棟5F

74.58㎡ 1LDK+WIC+SIC

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物件価格

20,500

万円

頭金（自己資金）

万円

返済年数

年

金利

％

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安: 602,000円/月
管理費: 38,930円/月
修繕積立金: 25,350円/月
合計: 666,280円/月

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住戸概要

価格: 20,500万円
所在階: 5F階
間取り: 1LDK+WIC+SIC
専有面積: 74.58㎡
バルコニー: 10.98㎡
管理費: 38,930円/月
修繕積立金: 25,350円/月
借地料: 11,530円/月
解体積立金: 1,400円/月

建物と街のようす

[都心に見つけた秘密基地] 広尾ガーデンフォレスト桜レジデンス

A棟：渋谷区広尾4-1-25
B棟：渋谷区広尾4-1-26MAP

広尾駅

徒歩9分

外観・共用部

広尾駅から徒歩9分。総敷地面積約2.9万㎡という都内でも稀有な広さを誇る閑静な地に広がるのが、『広尾ガーデンフォレスト桜レジデンス』です。敷地内には全8棟がゆったりと配置され、AB棟は桜レジデンス・CD棟は楓レジデンス・EF棟は白樺レジデンス・GH棟は椿レジデンスと、それぞれ自然をモチーフにした名称が付けられています。街区ごとに表情を変える、計算し尽くされた大規模レジデンスです。
グランドゲートをくぐり敷地内へ足を踏み入れた瞬間、都心とは思えないほど豊かな緑と水景が視界いっぱいに広がります。四季折々の表情を見せる植栽と、穏やかに流れる水の演出が心を優しく解きほぐしてくれる空間。都心の利便性と、自然に包まれる静穏な時間を同時に手に入れた、大規模開発プロジェクトならではの贅沢さを実感できますよ✿
大きな木目調の庇が印象的なエントランスは、訪れる人を静かに迎え入れる上質な佇まい。重厚感がありながらも温もりを感じさせるデザインは、まるで高級ホテルのエントランスのよう。棟名も明確に表記されているため、初めて訪れる方でも迷うことなくたどり着ける配慮がされていました。
ゆとりある広さのロビーは、住まいの顔として相応しい落ち着いた雰囲気。コンシェルジュサービスが日常の細やかなシーンを支え、暮らしに安心と快適さをプラスしてくれます。ゲストハウスも用意されているため、大切な方を招く際にも住まい全体でおもてなしができるのは嬉しいポイントですね。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: 広尾ガーデンフォレスト桜レジデンス
所在地: A棟：渋谷区広尾4-1-25
B棟：渋谷区広尾4-1-26
築年月: 平成20年/2018年11月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下2階付 18階建
土地: 定期地上権（～2063年8月）
総戸数: 197戸
分譲会社: 三井不動産レジデンシャル株式会社・三菱地所株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
駐車場: 有（ノーマルルーフ：36,000円～38,000円/月、ミドルルーフ：39,000円/月、ハイルーフ：38,000円～42,000円/月）
駐輪場: 有（300円/月）
バイク置き場: 有（3,000円/月）
ペット飼育: 可（抱きかかえることができる小型犬・猫　※細則有）
備考・その他: 解体積立金：1,400円/月

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX 防犯カメラ 24時間ゴミ出し可各階ダストステーション24時間有人管理コンシェルジュサービスゲストルームコミュニティルームラウンジベルボーイシステム新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

広尾駅

駅周辺の飲食店

ファミリーアート

広尾東公園

バス停

日本赤十字社医療センター

郵便局

広尾駅

駅周辺の飲食店

ファミリーアート

広尾東公園

バス停

日本赤十字社医療センター

郵便局

広尾駅は都心の主要エリアへ軽快にアクセスできる利便性と、落ち着いた住環境を兼ね備えた大人の街。東京メトロ日比谷線が利用でき、六本木や恵比寿、銀座方面へもスムーズに移動が可能です。通勤や外出のストレスを感じにくい点は、日々の暮らしに大きなゆとりをもたらしてくれます。駅周辺には「ナショナル麻布」や「明治屋」といった高品質な食材が揃うスーパーマーケットをはじめ、個性豊かなベーカリーやカフェ、洗練されたレストランが点在。日常の買い物から外食まで上質な選択肢が身近に揃っています。また、広尾は各国大使館が多く集まる国際色豊かなエリアでありながら、1本路地に入ると穏やかな住宅街が広がるのも魅力。緑を感じられる「有栖川宮記念公園」も徒歩圏内にあり、都市にいながら自然を身近に感じることができますよ✿

アクセス

東京メトロ日比谷線　『広尾』駅徒歩9分

都バス　『日赤医療センター前』停徒歩2分

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