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原宿感覚、住空間に原宿第8宮庭マンション

最寄駅：: 北参道駅
住所：: 渋谷区千駄ヶ谷3-1-10

最終更新日：2025.05.30

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募集中6,980万円2LDK / 56.82㎡7F

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原宿第8宮庭マンション 7F 6,980万円 2LDK / 56.82㎡

都会派、私の感性空間

北参道駅から徒歩4分、原宿駅も徒歩10分。感度の高いカルチャーやショップが集まるこのエリアには、日常のなかに自然とセンスが磨かれる空気が✧街を歩くだけで気分が上がる、そんなファッショナブルなロケーションに立つ、デザイン重視の方にこそ見ていただきたいお部屋のご紹介です！『原宿第8宮庭マンション』は1969年築、タイル貼りのレトロな外観が目を引く全25戸のヴィンテージマンション。共用部はきちんと清掃が行き届いていました。防犯カメラや管理体制が揃っており安心感も◎駐車場・駐輪場・バイク置場も完備しています。ご紹介するのは北東・北西の角部屋、56.82㎡の2LDK。2面採光で開放的！北向きはデメリットに目を向けられがちですが、日差しが強すぎない分、家具や床材が日焼けしにくく、夏でも室温が安定しやすいというメリットがあります。そしてこのお部屋、何よりも内装のデザイン性が群を抜いていました・・・！グレーのタイルを用いた腰壁、光沢のあるシルバーのシステムキッチン、バスルームや洗面化粧台にまで統一感のある都会的な色使い。タオルホルダーやトイレットペーパーホルダーまで、美意識の高さが感じられるセレクトで、正直どこを見ても「妥協がないな」と感じました。収納もしっかり確保されており、リビングの大型収納や各洋室のクローゼットも実用的。オープンキッチンからリビングを見渡せる開放感も心地よく、暮らしの中でデザインと快適さ、どちらも大切にしたい方にぴったりの住まいです。たくさん写真を撮ってきたので、ぜひ細部までご覧ください♪

ライター：shizu【25E29】

間取り図 7F

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6,980万円

2LDK / 56.82㎡　7F

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販売価格: 6,980万円
ローンの目安: 181,962円 / 月
管理費: 12,646円 / 月
修繕積立金: 14,258円 / 月
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※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

新規内装リノベーションが完了した2LDKの角部屋。専有面積56.82㎡の広々とした間取りです。メインとなるのは、約11.0帖のリビングダイニングキッチン。細部にまでこだわりが詰め込まれた、都会的で洗練された内装デザインが魅力です♡
リビングダイニングキッチンは2面採光で陽当たり＆風通し良好。開放感溢れる空間で家族水入らずの時間がイメージできました♡大きめのソファやテーブルなどもゆとりを持って置ける広さがあります。一部分にグレーのタイルの腰壁デザインが！
リビング全体を見渡せる、カウンタータイプのシステムキッチン。光沢のあるシルバーはこまめにお掃除をしてピカピカを保ちたくなします・・・！複数品の同時調理が可能なグリル付き3口コンロ・便利ま食洗機付きで機能面も充実しています。毎日の家事もスムーズにはかどりそうですね♡
西側に位置する、おおよそ4帖の洋室。窓からはたっぷりの採光が入るので、寝室にもピッタリです。こぢんまりとしたお部屋ではありますが、シングルベッドは置けるサイズ感。毎朝心地の良いお目覚めが期待できそうですね♬リビングのお隣にある洋室は5.0帖程。全居室にクローゼットが備わっているのも嬉しいポイント！

なんとトイレットペーパーホルダーやタオルホルダーまでお洒落なんです・・・！ざらっとした質感と光沢あるシルバーの組み合わせがたまらない♡こういう小さな部分にまでこだわりたいお洒落さんに見ていただきたい一室です✧
サニタリールームには洗面台・洗濯機置き場・バスルームがまとまっています。水回りの機能が集結していると、家事動線もスムーズですよね。清潔感溢れるバスルームには、快適なご入浴に欠かせない追焚き機能＆浴室乾燥機を搭載しています。
北側に位置するバルコニーは、7.24㎡の広さがあります。衣類はもちろん、カーペットやシーツ類も思い切り干せて、よく乾きます。7階ならではの見晴らしの良さで、開放感たっぷりな空間でした。
白を基調としたクロスとフロアがスタイリッシュな印象の玄関。大容量サイズのシューズボックスにはご家族全員分の靴を整理できます。靴をたくさんお持ちのファッショニスタさんでも安心です◎廊下収納も備わっていました！

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お部屋概要

価格: 6,980万円
所在階: 7階
間取り: 2LDK
専有面積: 56.82㎡

バルコニー: 7.24㎡
管理費: 12,646円/月
修繕積立金: 14,258円/月
組合費: 1,000円/月

リノベーション

物件概要

物件名: 原宿第8宮庭マンション
所在地: 渋谷区千駄ヶ谷3-1-10
築年月: 昭和44年/1969年12月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 10階建
土地: 所有権
総戸数: 25戸
管理会社: 株式会社プレストサービス

駐車場

有（41,800円/月）

駐輪場

有

バイク置場

有（5,000円/月）

ペット飼育

不可

事務所使用

可（要相談　※規約有）

学区

千駄谷小学校
原宿外苑中学校

共用・設備

エレベーター

備考

組合費：1,000円/月

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外観・共用部

明治通り沿いに佇む10階建てマンション、こちらが『原宿第8宮庭マンション』です。総戸数は25戸。タイル貼りのレトロで存在感たっぷりな外観が特徴です。
敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場をそれぞれ完備しています。屋根の下なので、車体が汚れる心配はありません。
高級感を感じられるエントランスロビーには管理人室がありました。防犯カメラや夜間オートロック付きでセキュリティ面も安心です。ヴィンテージ感はあるものの、清掃が行き届いており、管理体制の良さが伝わってきます。
エレベーターは1基完備。いざという時は内階段もご利用いただけます。雨天時も気にせず通ることができるのがメリット。

アクセス・周辺環境

東京メトロ副都心線　『北参道』駅
徒歩4分
JR山手線　『原宿』駅
徒歩10分
JR総武線　『千駄ヶ谷』駅
徒歩10分

北参道駅は副都心線が利用でき、新宿三丁目や渋谷、池袋など都心主要エリアへダイレクトにアクセス可能な利便性の高い立地です。駅周辺は落ち着いた住宅街でありながら、原宿や表参道も徒歩圏内という恵まれたロケーションが魅力♡おしゃれなカフェや個性的なショップが点在し、日常に彩りを添えてくれます。明治神宮や代々木公園といった自然豊かなスポットも近く、都心にいながらゆったりとした時間も楽しめるのが特長。静かな環境と利便性を兼ね備えた、大人の隠れ家的な暮らしが叶うエリアです。