南青山パークマンション

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84.39㎡

2LDK+WIC

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ローンの目安: 553,000円/月
管理費: 21,120円/月
修繕積立金: 14,760円/月
合計: 588,880円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

84.39㎡ 2LDK+WIC

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

表参道駅から青山通りを少し離れ、六本木通り方面へ。華やかな街並みの余韻を残しつつ、落ち着いた空気に切り替わるあたりに佇むのが『南青山パークマンション』です。三井不動産レジデンシャル旧分譲ならではの端正な佇まいで、通り側と裏手側ふたつのアプローチが用意されているのも印象的でした。オートロックや防犯カメラ、管理人室が備わり、ヴィンテージマンションらしい安心感が漂います。

ご紹介するのは2階部分・南西角住戸。専有面積84.39㎡の2LDKで、室内に一歩入ると、収納が3つ並ぶ玄関が迎えてくれます。生活動線を邪魔しない位置に独立したトイレ。そして洗面化粧台・洗濯機置き場・バスルームをまとめたパウダールームは、アクセントタイルが程よい華やかさを添えていました。1418サイズのバスルームも、日々の疲れをゆったりと癒してくれそうです。

約20.3帖のリビングダイニングキッチンは、この住戸の主役。南向きの光を受け止める伸びやかな空間に、アクセントタイルや間接照明、ピクチャーレールが施され、シンプルながらも表情豊か。Ⅱ型キッチンは、壁側にコンロ、ダイニング側にシンクを配した設計で、料理と会話が自然につながります。キッチンとリビングの間には約2.4帖のフリースペースもあり、動線もスムーズ◎

洋室は約7.4帖と約5.1帖の2部屋。大きい方の洋室には約1.5帖のウォークインクローゼットを備え、玄関外にトランクルームが付いているのも嬉しいポイント。都心でありながら余白を大切にした暮らしが想像できる一室でした♪
ライター：mao【26B09】

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物件価格

20,980

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ローン支払い目安: 553,000円/月
管理費: 21,120円/月
修繕積立金: 14,760円/月
合計: 588,880円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
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住戸概要

価格: 20,980万円
所在階: 2階
間取り: 2LDK+WIC
専有面積: 84.39㎡
バルコニー: 6.52㎡
管理費: 21,120円/月
修繕積立金: 14,760円/月
他費用: 440円/月
トランクルーム: 1.61㎡

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編集部の
部屋レポ

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

ファッションの最先端が集う街、表参道。洗練された街並みに憧れを抱いている方も多いのでは。今回ご紹介する『南青山パークマンション』は、そんな表参道駅から徒歩11分の場所に。広尾駅からは徒歩14分の道のりです。バスを使えば、渋谷駅や恵比寿駅、新橋駅方面にもスムーズにお出かけできますよ。タイル貼りのアプローチはゆったりとした造りになっていて、マンションのプライベート性を高めています。レトロモダンなデザインに、ヴィンテージマンションの品格を感じました。お目当ての1LDKは2階部分に。2023年12月に新規フルリノベーションが行われ、新築同然の綺麗な状態に生まれ変わりました。モノトーンを基調としたスタイリッシュなデザインで統一されていて、とってもオシャレな雰囲気が漂っています。置く家具にもこだわりたくなるような素敵な空間ですね。私の一押しはホテルライクなサニタリールーム。洗練されたデザインで、毎日のメイクやヘアセットがもっと楽しくなりそうですね。黒を基調としたバスルームも印象的でした。キャンドルを灯して、ほのかな明かりの中バスタイムを楽しむのものもオススメです。魅力満載な1LDKを、ぜひ一度ご内覧ください。ライター：mii【24B24】

建物と街のようす

[憧れの地でアーバンライフを満喫] 南青山パークマンション

港区南青山7-3-2MAP

表参道駅

徒歩11分

外観・共用部

三井不動産レジデンシャル株式会社旧分譲の『南青山パークマンション』。地上10階建て、総戸数56戸のヴィンテージマンションです。耐震補強工事が行われており、新耐震基準に適合しています♪
「六本木通り」側と裏手側の二手にアプローチが広がっていて、お好きな方からお出かけできます。タイル貼りのエントランスには管理人室と防犯カメラ、オートロックを完備。荷物の受け取りに便利な宅配ボックスも備わっていました。
オートロックの先には2基のエレベーターが。10階建てのマンションですが、待ち時間は少なく済みそうです。居住フロアは外気の影響を受けにくい内廊下仕様。廊下の様子が外から見えないので、プライバシーが守られるというメリットも。
『南青山パークマンション』の魅力の1つはトランクルームが多いこと。各フロアに備わっているお部屋と、1階にまとまっているお部屋に分かれていました。全ての住戸分あるかはわかりませんが、収納が多いのは嬉しいですよね。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: 南青山パークマンション
所在地: 港区南青山7-3-2
築年月: 昭和56年/1981年8月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 10階建
土地: 所有権
総戸数: 56戸
分譲会社: 三井不動産レジデンシャル株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
駐車場: 有（32,670円～42,350円/月）
駐輪場: 有（500円/月）
バイク置き場: 有（50cc以下：1,500円/月・51cc以上：2,500円/月）
ペット飼育: 可（1住戸2匹迄　※規約による制限有）
事務所使用: 不可
備考・その他: トランクルーム使用料：330円～/月

2021年：耐震補強工事実施済み
2024年4月頃：大規模修繕工事終了

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX トランクルーム防犯カメラ 24時間ゴミ出し可新耐震基準適合耐震補強工事実施済大規模修繕履歴有長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

表参道駅

青山通り

骨董通り

アパレルショップ

ビオセボン骨董通り店

六本木通り

セブンイレブン港区南青山7丁目店セブンイレブン港区南青山7丁目店

マルエツプチ南青山七丁目店マルエツプチ南青山七丁目店

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渋谷駅や原宿駅に近いエリアながら、落ち着いた雰囲気が漂っている表参道駅。街には高級ブランドのショップやお洒落なカフェなどが立ち並び、流行の発信地に相応しい佇まいです。駅前の広がる「青山通り」から「骨董通り」を進み、「六本木通り」を渡ればマンションまではもうすぐ。徒歩1分の場所にコンビニとスーパーがあり、暮らしやすさはバッチリです◎

アクセス

東京メトロ銀座線/千代田線/半蔵門線　『表参道』駅徒歩11分

東京メトロ日比谷線　『広尾』駅徒歩15分

JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/京王井の頭線/東急東横線/田園都市線/東京メトロ銀座線/半蔵門線/副都心線　『渋谷』駅徒歩16分

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