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フォリアージュ

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【仲介手数料無料・掲載写真106枚】文京区水道1-2-10/飯田橋駅徒歩10分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料無料
8F
19,480万円
成約済み
販売終了物件

間取り図

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19,480万円
83.13㎡
4LDK
なら

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649万円
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ローンの目安
513,000円/月
管理費
19,630円/月
修繕積立金
22,530円/月
合計
555,160円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

8F
83.13㎡ 4LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/01/27

更新日:2026/01/27

室内も屋外も、家族の時間が広がる住まい

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

複数路線が乗り入れる飯田橋駅から徒歩10分。利便性の高い立地に佇むマンション『フォリアージュ』は、都心にありながら落ち着いた住環境が広がるエリアに位置します。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけ先にも選択肢が多く、暮らしの幅を広げてくれるロケーションです。

今回ご紹介するのは8階部分に位置する専有面積83.13㎡・4LDKの3方角住戸。お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせて、部屋の使い方を柔軟に変えられる間取りが魅力です。室内はリノベーションにより、上品で清潔感のある内装へとリニューアルされていました✧約15.4帖のメインルームは角部屋ならではの明るさと開放感が特徴。開口部が多く、日中は自然光がたっぷりと差し込み、照明に頼らず過ごせる心地よさがあります。シンプルな内装デザインのため家具やインテリアのテイストを選ばず、長く愛着を持てそう。さらにリビングの一角には、約5.3帖の洋室を配置。2面のスライドドアを開ければメインルームと一体となり開放的な空間に。扉を閉めれば個室としても使えるため、キッズスペースや書斎など多用途に活躍します。

また、こちらの一室の最大の魅力、50.93㎡もの広さを誇るルーフバルコニー付きという贅沢さも見逃せません。周囲に高い建物が少なく、陽当たりや眺望も良好。テーブルを置いてランチを楽しんだり、お子様用プールで遊んだりと、自然とお外時間が増えていきそうです。都心アクセスと住み心地、そのどちらも大切にしたいご家族におすすめしたい一邸。ぜひ、気になる方は現地にてご確認ください◎ ライター:hana【26A27】

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35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
513,000円/月
管理費
19,630円/月
修繕積立金
22,530円/月
合計
555,160円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
19,480万円
所在階
8階
間取り
4LDK
専有面積
83.13㎡
バルコニー
12.77㎡
管理費
19,630円/月
修繕積立金
22,530円/月
インターネット使用料(管理費に含む)
2,420円/月
CATV使用料(管理費に含む)
550円/月
町内会費(管理費に含む)
200円/月
ルーフバルコニー使用料
1,530円/月
ルーフバルコニー
50.93㎡
リノベーション住宅ローン控除対象

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

タイルがお気に入り

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

再開発が進み、ますます人気が高まる飯田橋駅。オフィス以外に大学など学校も多く、治安が良いこともこの街の特徴です♬駅から『フォリアージュ』までは信号が多いのもあって、実際に歩いてみると少し距離を感じます。マンション内に車両置き場が充実しているので、徒歩よりもお車やバイク、自転車を使ってのお出かけがオススメですよ。神田川沿いの道を進むと、『フォリアージュ』に到着。色鮮やかな外観は通り沿いで一際目を惹きました。マンション内はこだわり感じるホテルライクな内装になっていて、帰ってくるのが楽しくなりそう。セキュリティがしっかりしているので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心してお過ごしいただけます。今回ご紹介するのは4階部分の2SLDK。暮らしやすさにこだわった配置になっています。シンプルかつタイルが効果的に用いられた高級感のあるデザインで、家具のレイアウトがしやすそう。どんな家具を置こうか考えるとワクワクしますよね♪大通りから離れているので、車の走行音が気にならずのびのびと暮らせます。こちらの2SLDKで、大切なご家族と新しい暮らしを始めてみませんか。 ライター:mii【25I01】

建物と街のようす

[アクセス至便な環境で] フォリアージュ

文京区水道1-2-10MAP

飯田橋駅

徒歩10分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
フォリアージュ
所在地
文京区水道1-2-10
築年月
平成17年/2005年2月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
12階建
土地
所有権
総戸数
187戸
分譲会社
株式会社ジョイント・コーポレーション
管理会社
株式会社東急コミュニティー
駐車場
有 (38,000円/月)
駐輪場
有 (200円~500円/月)
バイク置き場
有 (2,000円/月)
ペット飼育
可 (成長時の体長50㎝未満・体重12㎏未満、1住戸2匹迄可 ※細則有)

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX トランクルーム 防犯カメラ 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

飯田橋駅飯田橋駅
大久保通り大久保通り
マルエツ プチ 飯田橋店マルエツ プチ 飯田橋店
JCHO 東京新宿メディカルセンターJCHO 東京新宿メディカルセンター
飯田橋石神井新座線飯田橋石神井新座線
目白通り目白通り
ファミリーマート 新宿新小川町店ファミリーマート 新宿新小川町店
マンション前マンション前
飯田橋駅飯田橋駅
大久保通り大久保通り
マルエツ プチ 飯田橋店マルエツ プチ 飯田橋店
JCHO 東京新宿メディカルセンターJCHO 東京新宿メディカルセンター
飯田橋石神井新座線飯田橋石神井新座線
目白通り目白通り
ファミリーマート 新宿新小川町店ファミリーマート 新宿新小川町店
マンション前マンション前

JR総武線や東京メトロ有楽町線など計5路線が利用可能な飯田橋駅。近年JR飯田橋駅西口は駅舎がリニューアルされ、駅前の様子も変化しました。駅併設の「飯田橋ラムラ」などお店が多くお買い物の場所には困りません。マンションまでは、「大久保通り」から「飯田橋石神井新座線」を進み、「目白通り」を通過します。神田川の先に広がる閑静な住宅街の一角に、お目当てのマンションが。

アクセス

JR総武線/東京メトロ有楽町線/東西線/南北線/都営大江戸線 『飯田橋』駅 徒歩10分

東京メトロ丸ノ内線/南北線 『後楽園』駅 徒歩11分

買い物

まいばすけっと 東五軒町店
徒歩4分(280m)
ファミリーマート 新宿新小川町店
徒歩3分(210m)
マツモトキヨシ メトロ・エム後楽園店
徒歩12分(900m)

学区

金富小学校
徒歩5分(350m)
第三中学校
徒歩8分(450m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

文京区立水道一丁目児童遊園
徒歩5分(400m)
こんなお部屋に住みたい方へ リフォーム:リノベーション

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