パークコート神楽坂

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最終更新日:2021.06.10

物件概要

所在地

新宿区赤城元町1-10

築年月

平成22年/2010年7月

構造

鉄筋コンクリート造

階数

地下2階付 6階建

土地

定期賃借権(~2082年2月16日)

総戸数

78戸

分譲会社

三井不動産レジデンシャル株式会社

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

駐車場

有 (40,000円/月 ※サイズ制限有)

ペット飼育

可 (細則有)

事務所使用

不可

学区(小学校)

津久戸小学校 

学区(中学校)

牛込第三中学校

備考

デザイン監修:隈研吾建築設計事務所
2011年グッドデザイン賞受賞
赤城神社境内に建設されています

共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • 監視カメラ
  • 24時間有人管理
  • 新耐震基準適合

アクセスマップ

交通

東京メトロ東西線 『神楽坂』駅

徒歩 1分

都営大江戸線 『牛込神楽坂』駅

徒歩 6分

JR総武線/東京メトロ有楽町線/東西線/南北線/都営大江戸線 『飯田橋』駅

徒歩 15分

アクセスマップ

駅からマンションまで

大正時代に隆盛を誇った花街としても知られる『神楽坂』+*今回は、東京メトロ東西線が乗り入れる駅より、徒歩わずか1分のブランドマンションをご紹介します♡『飯田橋』駅や『牛込神楽坂』駅も利用可能でアクセスの良さも魅力の1つです☆

駅から続く「神楽坂通り」は、休日やランチタイム時に歩行者天国になるので、ゆっくりとお気に入りのお店を見つける事が出来そう(*´▽`)♡全国的にも稀な逆転式一方通行になっており、自転車などの進行方向が午前と午後で逆転するので注意が必要ですね。

日用品や食材の調達に役立つスーパーや、和菓子販売店が幾つかありました+*人気のエリアということもあって観光地的な賑わいを見せているものの、暮らしやすさもきちんと感じ取れます✿

周辺には坂が多く、それぞれに名前が付いているのも見処♪説明書きがされてあるため、些細な歴史に触れているような気分を味わえますね♡

カフェや多目的室などが併設されている「赤城神社」は殖産興業、厄難消除、学問芸術や火防の神として高い御神徳があるそうですよ☆

こちらがお目当ての、2011年にグットデザイン賞を受賞した『パークコート神楽坂』。赤城神社の境内に佇む、地下2階付き6階建てのハイグレードマンションです+*

自然と周囲に馴染むような、洗練された雰囲気を持つ外観。神社の再生を目標とした「赤城の杜プロジェクト」に際して生まれた邸宅なのだとか✿

都内のホテルや「GINZA KABUKI」などをデザインした著名建築家「隈研吾」氏が監修を勤めており、外観からエントランスまでセンスが光っていました♡もちろん駐車場も完備しているので、大切なお車を身近に停めておくことができます♪

安心の24時間有人管理✿木材をふんだんに使用した和のテイストが香るエントランスには、ソファースペースもありますよ。その他にも、不在時に役立つ宅配ボックスが設置されていたりと至れり尽くせり+*

オートロックが至る所に設けられているため、セキュリティ体制は鉄壁と言っても過言ではないでしょう☆共用廊下は絨毯張りになっており、足音が響きにくいのも嬉しいポイントです♡

吹き抜けから差し込む柔らかな陽が内廊下を照らし、幻想的な美しさを演出します(^^)/天候が優れない日も、傘要らずでお部屋まで向かえますね+*

募集中 3F(1LDK/55.84㎡)8,480万円

仲介手数料859,320
30%OFF
募集中 3F(1LDK/55.84㎡)8,480万円
価格

8,480万円

所在階

3階

間取り

1LDK+WIC+SIC

専有面積

55.84㎡

バルコニー

10.23㎡

管理費

20,160円/月

修繕積立金

9,100円/月

借地料

6,650円/月

解体積立金

2,700円/月

備考

別途保証金404,800円要支払。期間満了時に要更地返還。建物の買取請求/契約更新及び改築時による期間延長不可。借地権の譲渡/転貸可※要地主への事前通告(譲渡承諾料不要)

募集中 3F(1LDK/55.84㎡)8,480万円

今回ご紹介するのは、3階部分に位置する1LDKタイプのお部屋+*早速、約3.7帖の広さを持つキッチン部分を見てみましょう👀生ごみを粉砕処理してくれるディスポーザーを始め、グリル付きの3口コンロ、食洗機、横幅があるシンク&ワークトップといった設備が揃い、使い勝手の良さを感じ取れる調理スペースですね☆

続いて、スタイリッシュなタンクレスタイプを採用したトイレへ✿天板に大理石を使用している手洗い場も設けられているため、一連の動作がスムーズに行えます♡壁に絵画や色がある物を飾ってみると、空間が華やぎ、更に居心地が良くなりそう♪

サニタリールームには、高級感が漂う洗面化粧台と洗濯機置き場が設置されていました☆大きな鏡で身だしなみを整えながら、自信を持って外出できますね+*ミラーキャビネットと下部の収納スペースに、嵩張るケア用品やタオル類をどうぞ(*’ω’*)

白を基調とした空間に、ワイドミラーがラグジュアリーな魅力をプラスするバスルームが併設されています✿追い焚き機能が付いたバスタブや、洗濯物を乾かしたりカビ予防をしてくれる浴室乾燥機などの快適な暮らしに欠かせない設備が充実していますよ♡

マンションは高台に位置しているため、低層階だとしても眺望はある程度開けていますね☆バルコニーの面積は約10.23㎡で、ゆったりと外の空気を感じることができそう♪新宿区と言えど落ち着きがあるエリアですので、お家がかけがえのない癒しのスペースになるのではないでしょうか+*

 

《設備・条件・住宅性能》
〇ペットも一緒に暮らせます🐶🐱新しいご家族を迎え入れたいという方にもピッタリ♡
〇約1.2帖のシューズクローゼットを完備👞👠靴をたくさんお持ちのお洒落さんも、しまい場所に困らず済むかもしれません☆
〇約10.8帖の広さを誇るリビングダイニングを始め、洋室は約6.8帖というゆとりある空間演出がなされています+*
〇全室共通かは不明ですが、床暖房を完備しています♡冬場も足元から温まりますよ♪
〇洋室には、約1.2帖のウォークインクローゼット付き👕機能性の高さに留まることなく収納スペースも充実しており、バランスが取れているハイグレードなお部屋ですね+*

higherground この記事の撮影&ライターより

天気は快晴、最高の撮影日和にこちらのマンションへ伺いました+*駅の1a出口を出るとすぐに神社が見えるため、迷うことなくスムーズに物件へと向かうことができます。
「赤城神社」へは何度か訪れたことがありましたが、すぐそばにあるのがマンションだと気づいたことはありませんでした(;'∀')それくらい、神社のパワーに引けを取らない威厳ある佇まいで迎えてくれます♡
お部屋は、ディスポーザーや床暖房といった充実のラインナップが揃っていますよ☆ブランドマンションならではの魅力の数々に、きっと心惹かれるはずです✿

撮影/ライター:小笠原【21F08】

SOLD 4F

SOLD 4F
所在階

4階

間取り

2LDK+2W+SIC

専有面積

83.37㎡

バルコニー

5.66㎡

管理費

30,100円/月

修繕積立金

11,190円/月

地代

10,010円/月

  • アフターサービス保証付
  • 住宅ローン控除対象


今回ご紹介するのは南西向きのバルコニーがある角部屋です(●’艸`*)
ブラックとホワイトでまとめられたシックな玄関。
室内との段差が低いので車椅子などを使う方にも優しい造りになっています。

右側は靴を履いたまま入れるシューズインクロークです♡
可動棚になっているので好みで高さの調節が出来ますし、広々とした空間には靴以外にもゴルフバックなど趣味の物をしまっておく事が出来ますね。

廊下には服や絵などを掛けておけるようなフックが設置されています。
季節物のモニュメントを飾ってみるのも良さそうです(●’艸`*)

廊下の右側はバスルーム、洗面台がまとまったサニタリールームです。

石調のカウンターが魅力的な洗面台がアクセントになっています。
収納スペースがたっぷりとあるのでカウンター周りはスッキリとした空間を保つ事が出来そうです(●’艸`*)

透明な扉の先は1620サイズで浴室換気乾燥機完備のバスルームです(♡˙︶˙♡)
足をいっぱい伸ばしても大丈夫なバスタブは、追炊き機能も設置されているのでついついバスタイムが長くなりそう。

廊下の収納スペースは奥行きがあるので、日用品のストックや大きな掃除用具などをしまっておくのにピッタリですよ(◆*’v`*)


隣はウォシュレット付のタンクレストイレです。
アクセントクロスに石調のカウンターでスタイリッシュな空間になっていますね。


廊下の突き当りには2つの洋室が並んでいます☆


右側の約8.7帖の洋室には大きなウォークインクローゼットが設置され、主寝室にピッタリ。
ハンガーパイプと可動棚が設置されているので小物からかさばる寝具、衣類までたっぷりしまえますね。


隣は約4.5帖のすこし小さめのお部屋。
子供部屋はもちろん思い切って衣装部屋にしてしまうのも良いかもしれません♪♪
ウォークインクローゼットも設置されているので大切な衣類を綺麗にしまっておけそうです。

光が通り抜ける独特な扉の先は・・・


2面採光の明るいリビングダイニングキッチンです。
約19帖の広さがあり、床暖房が設置されているので足元から暖かく過ごす事が出来ます(♡˙︶˙♡)

リビングに入ってすぐの両側にニッチスペースと収納棚が設置されているので小物をしまったり、飾ったりしてみるのも良いかもしれません♪


ブラックでまとめられたシックなキッチン廻り。カウンターが設置されているので作業スペースが広がり、料理もスムーズに出来そうです✿


食洗機が設置されているので毎日の洗い物が楽チンに♪
上下に収納スペースがあるので調理器具から食器まで沢山しまっておけますね。


リビングに面した約5㎡のバルコニーは西向きになるので夕方まで陽がバルコニーを照らしてくれます(*´˘`*)♡静かな住宅街になるので騒音などもまったく気になりません。

周辺に高い建物が無く、高台に建っているということもあって見晴らしのいい景色が広がります。時折聞こえてくる赤城神社の参拝者の鐘の音がホッと気持ちを落ち着かせてくれます♡

Na.14J28

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