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アットホームな街で暮らすビラハイツ学芸大学

最寄駅：: 学芸大学駅
住所：: 目黒区鷹番2-3-5

最終更新日：2025.05.22

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募集中15.490万円3LDK / 78.75㎡201号室
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ビラハイツ学芸大学 201号室 15.490万円 3LDK / 78.75㎡

快適便利！人気の目黒区鷹番アドレス

東急東横線学芸大学駅から徒歩5分という好立地で、渋谷や横浜へのアクセス良好。駅周辺には商店街やスーパー、コンビニが充実しており、日常の買い物に便利です。また、飲食店やカフェも多く、外食も楽しめるエリア♪ご紹介するお部屋は、2025年4月下旬にリノベーションが完了したばかりの3LDKで、快適に過ごせる設備とレイアウトが整っています。専有面積78.75㎡と広々としており、リビングダイニングキッチンを中心に、3つの洋室がバランス良く配置されています。リビングは南側からの自然光がしっかり入り、明るく開放的な空間。フローリングは全室貼り替えられており、木目調のデザインが洗練された雰囲気が演出されていました。キッチンは対面式で、調理中でも家族とのコミュニケーションが取りやすく、機能面も充実しています。それぞれの洋室には収納スペースが備わっていて、年々増えていくお荷物にも対応可能。ウォークインクローゼットが2箇所に備わっているのはかなり嬉しいポイントですよね。まさに機能性とデザイン性を両立した間取り、是非一度ご内見にいらしてください♡

ライター：rei【25E14】

間取り図 201号室

募集中

15.490万円

3LDK / 78.75㎡　201号室

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販売価格: 15.490万円
ローンの目安: 391円 / 月
管理費: 17,633円 / 月
修繕積立金: 15,750円 / 月
仲介手数料: ご相談

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

2025年4月下旬に新規内装リノベーションが完了したばかりの3LDKの角住戸。専有面積78.75㎡のファミリータイプで、安心のアフターサービス保証付きです。どんな色の家具やカーテンも合わせやすいナチュラルテイストな内装デザインが素敵ですね♡
メインとなるリビングダイニングキッチンは、15帖超えの広さがあり開放感たっぷり♪南向きの窓からはたっぷりの採光が入り、陽当たり＆風通し良好。1年を通して快適にお過ごしいただけます。
リビング全体を見渡せる、カウンタータイプのシステムキッチン。複数品の同時調理が可能なグリル付き3口コンロ、便利な食洗機、浄水器一体型水栓を搭載していて機能面も充実しています。
サニタリールームには洗面台・洗濯機置き場・バスルームが集結。水回りの機能がまとまっていると、家事動線もスムーズですよね。落ち着いた雰囲気のバスルームには、快適なご入浴に欠かせない追い焚き機能＆浴室乾燥機を完備。

リビングのお隣に併設された洋室は、5.9帖の広さで写真のようにダブルベッドがゆとりを持って置けるサイズ感。こちらのお部屋にもウォークインクローゼットがあるので、収納スペースに関してはかなり充実しています。
6.8帖程のこちらのお部屋は2面採光で陽当たり＆風通し良好。お部屋全体が明るくポカポカと温かな印象です。手前には大容量サイズのウォークインクローゼットがあるので、季節もののコートや丈の長いワンピースなども綺麗に保管できます。
北向きに位置する、おおよそ4.9帖の洋室。お部屋自体はこぢんまりとしたサイズですが、備え付けのクローゼットには普段使いのジャケットやシャツも気軽に掛けられます。
南向きに位置する、7.05㎡のバルコニー。陽当たりが良く、心地良い風が吹き込むので、洗濯物がしっかりと乾きます。住宅街らしい落ち着いた雰囲気の眺望。都心でありながら穏やかな空間でした。

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お部屋概要

価格: 15.490万円
所在階: 2階
間取り: 3LDK
専有面積: 78.75㎡

バルコニー: 7.05㎡
管理費: 17,633円/月
修繕積立金: 15,750円/月

リノベーション
アフターサービス保証付
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: ビラハイツ学芸大学
所在地: 目黒区鷹番2-3-5
築年月: 平成14年/2002年2月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 6階建
土地: 所有権
総戸数: 33戸
管理会社: 新日本住管株式会社

駐車場

有（30,000円/月）

駐輪場

有

ペット飼育

その他（但し観賞用小魚、小鳥に限り十分に飼育管理できる範囲においてのみ可　※細則有）

学区

鷹番小学校
目黒中央中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

新耐震基準適合

外観・共用部

鮫洲大山線沿いに佇む6階建てマンション、こちらが『ビラハイツ学芸大学』です。スタイリッシュな外観デザインが目を惹きますね♡総戸数は33戸。
青々とした植栽に囲まれたアプローチ部分。敷地内には駐車場・駐輪場を完備しています。
エントランスにはオートロック・防犯カメラ・管理人が備わっていて、セキュリティ対策万全です。
エレベーターに乗って居住階へ進みましょう。共用部は隅々まで清潔に保たれていて、管理体制の良さが伺えました。

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アクセス・周辺環境

東急東横線　『学芸大学』駅
徒歩5分

学芸大学駅周辺は東急東横線を利用すれば渋谷まで約10分、横浜へも約30分とアクセス良好。駅前には活気ある商店街が広がり、昔ながらの個人商店からおしゃれなカフェ、ベーカリーまで多彩な店舗が揃っており、日常の買い物や外食にも困りません。治安が良く、静かな住宅街が広がっているため、落ち着いた環境で生活したい人やファミリー層にも人気があります。公園や緑地も点在しており、自然を感じながら暮らせる点も魅力♪