■シルキーハイツ九段南2号館概要
■過去掲載物件　4F





【シルキーハイツ九段南2号館概要】

今回ご紹介するマンションはJR中央・総武線と地下鉄が3路線乗り入れる「市ヶ谷」駅が最寄りになります。通勤通学やお出掛けの際にも利便性が高く、駅から徒歩2分と好立地です♡

オフィスビルやビジネスホテルが建ち並ぶ駅周辺には飲食店が多く、ランチ時には人々が多く訪れ賑やか★

マンションは駅から靖国通りを進み東郷通りを右に曲がるとすぐです。東郷通りからは住宅が広がり、近くに小学校・幼稚園もあるので治安の良さが伺えます。

住宅街に佇む『シルキーハイツ九段南2号館』。レンガ調のマンションが並んでいますが、その中では1番明るい色合いの外観が特徴です✿

アプローチもレンガ調のタイルが敷かれ、開放的に迎えてくれます。

マンションはオートロックではありませんが、管理人の方がいるので女性やお子さんがいる方も安心ですね。

外廊下を通ってお部屋へ・・・♪

リノベーション物件／シルキーハイツ九段南2号館

【シルキーハイツ九段南2号館　4F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　千代田区九段南4-3-3
●築年月　　昭和60年11月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　8階建4階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　36戸
●管理会社　　三生管財株式会社
●専有　　　66.11㎡
●バルコニー　　14.60㎡
●間取り　　2LDK+WIC+S
○管理費　　18,600円/月
○修繕積立金　　15,600円/月
○駐車場　　空無（40,000円/月）
○駐輪場　　空有（500円/月）

※ペット飼育　　可（猫・小鳥・魚のみ）
※事務所使用　　不可
※フラット35S適合物件
※アフターサービス保証付
※R1適合物件
※新耐震基準

ACCESS
・JR中央線/東京メトロ有楽町線他　『市ヶ谷』駅　徒歩3分
・東京メトロ半蔵門線　『半蔵門』線　徒歩9分

【間取り】

ご紹介するお部屋は、陽当り・眺望良好の角部屋になります。リノベーションが済んで綺麗になった室内はまるで新築の様です(*´∀`*)

玄関右手にはシューズボックスとサービスルームが並んでいます。

シューズボックスは両開きの扉が上下に分かれ、中は棚の高さが変えられる可動式になっています。隣にはスペースがあり、傘立てなどを置くのにピッタリです☆

サービスルームはこじんまりとしていますが、机と椅子を置けば書斎として利用することも可能です✿荷物が多い方はお部屋を丸ごと収納スペースにしても良いかもしれません。

廊下左手は水廻りがまとまったサニタリールームです。洗濯機置場と洗面台が並んで水仕事がスムーズですね。

三面鏡の間に照明が付いた明るい洗面台は横幅が広く使い勝手抜群です。横幅が広く、朝の忙しい時でもゆとりを持って身仕度できそう♪

サニタリールーム内で独立したトイレは小さな洗面台付きです。タンクレスで広々とした空間では落ち着いた時間が過ごせますよ。

1216サイズのバスルームは追炊き機能と浴室乾燥機能を完備。アメニティーは2段のラックとカウンターへ並べて置けます✿

突き当たりは約16.3帖の広々リビングダイニングキッチンです。クロスやフローリングが綺麗に張り替えられ、気持ちの良い陽が射し込んできます☀

お部屋に入ってすぐの場所にはカウンターを挟んだ収納棚があります。キッチンにも近いのでキッチングッズや食品をストックしてみてはいかがでしょうか(o^-^o)

キッチンカウンターの向かいにイスを並べると、カフェっぽく食事を楽しむことが出来そう♪照明付きの棚は電話置きにするのがオススメです。

L字型のキッチンはシンクとコンロ間の動線が短く、作業効率がアップしそうですね☆

背後には十分な余裕があり、足元のキャビネットにしまった物も取り出しがし易くなっています。食洗機が家事の負担を減らしてくれますよ(●´∀｀)

キッチン近くの扉は約5帖の洋室になります。隣のマンションとの距離が近く採光はそこまで望めませんが、クローゼットが2つ設置され収納力は抜群です。

隣は2面採光+WIC付きの約6帖の洋室です。南向きの窓はバルコニーに面していて、寝室にすると心地よい日差しで目覚められそうヾ(●’∀’●)ﾉ

ウォークインクローゼットは扉が邪魔にならないスライド式♪ハンガーラックが3つ付いているので、お洋服を季節ごとに収納出来ます。

広く開放感のあるバルコニーは南向きで陽当たり良好(^_^)柵の奥には行けませんが、子供達が走り回れる程の広さがあります♪

大通りから1本入っている為、騒音の心配が無く抜けた景色が眺められます。気分転換に外へ出ると気分も晴れそうですね(*´ω`*)

《LIFE  INFORMATION》
■区立九段幼稚園・・・徒歩2分
■区立九段小学校・・・徒歩2分
■ミニストップ九段南4丁目店・・・徒歩2分
■麹町郵便局・・・徒歩2分
■区立四番町図書館・・・徒歩4分

【動画もご覧ください】

http://youtu.be/pVlUj_Nt46E

rn14i01