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■西新宿ハウス概要
■募集中 803号室（2LDK+WIC／54.00㎡） 4,790万円（弊社別サイトへ）
■過去掲載物件 8F
■過去掲載物件 8F
■過去掲載物件 2F
■過去掲載物件 4F
■過去掲載物件 8F
【西新宿ハウス概要】
都営大江戸線で新宿から2駅隣に位置する『西新宿五丁目』駅。今回はこちらの駅から徒歩6分のマンションをご紹介します♪
駅の目の前はオフィスビルが立ち並んでおり、都会的な魅力が感じられます♬
通りには24H営業のレンタルショップやお弁当屋さん、様々な飲食店が点在しているので仕事帰りの寄り道にはとっても便利ですね♬ 近くにはバス停があるので、行き先によってはバスを利用するほうが早く着くかもしれません☆
周辺には新宿中央公園があり、こちらを駅への通り道にしてゆっくりと森林浴してみるのはいかがでしょうか?
きちんと整備された歩道を進むと、大きな神社のある交差点に差し掛かります。交差点を右折して緩やかな坂道を上るとマンションはもうすぐ☆
閑静な住宅街の小道を進むと見えてくる、『西新宿ハウス』(*´∀｀人)白の外壁がレンガブロックの植栽に良く映える総戸数102戸のビッグコミュニティーです♪
エントランスには緩やかなスロープもあるので、ベビーカーや車イスでも安心ですね。植栽の鮮やかな緑で親しみやすい雰囲気が漂っています♡
高級感のある広いエントランスホールを抜けると、どっしりとした2基のエレベーターがあります。きちんと清掃された共有部分は、管理体制の良さが伺えます♪オートロックに住込み管理で安全面も万全★☆
お部屋までの内廊下は、雨風など天候の影響を受けることが無いので快適にお家へ入れます+.ﾟ(*´∀｀)bﾟ
仲介手数料割引（30％OFF）・リノベーション物件
／西新宿ハウス
【西新宿ハウス 8F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪
☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 新宿区西新宿4-29-4
●築年月 昭和56年11月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 8階建8階部分
●土地 所有権
●総戸数 102戸
●管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
●専有 44.82㎡
●バルコニー 6.50㎡
●間取り 1LDK
○管理費 7,390円/月
○修繕積立金 12,080円/月
○組合費 200円/月（非居住者：1,000円/月）
○駐車場 空無
○駐輪場 空有
○バイク置き場 空無
※ペット飼育 可（細則有）
▲2019年8月5日更新▲
ACCESS
・都営大江戸線 『西新宿五丁目』駅 徒歩6分
・京王新線 『初台』駅 徒歩11分
・JR山手線 『新宿』駅 徒歩16分
【間取り】
今回ご紹介するのは最上階の8階部分にあるお部屋です。ペットの飼育も可能ですよ。1LDKながら、シューズボックスの容量もたっぷり♪
玄関を入るとすぐにリビングダイニングキッチンが広がっています。窓の向きはほぼ真東。晴れならば、きっと気持ちの良い朝を迎えられることでしょう。
キッチンは対面式。シンクもワークトップも広いですね。三口コンロのみならず、食洗機も備え、調理から片付けに至るまでスムーズにこなせそう♪
キッチンすぐそばには収納に使えるちょっとしたスペースがあります✿棚板などがないため、使い道は自由自在です。そのお隣にあるサニタリールームを見ていきましょう。
中はレンガを模したデザインクロスがおしゃれさを加味。鏡の裏側は小物収納になっています。
洗面ボウルは広く、縁取りもしっかり設けられていますね。白と黒のモノトーンにまとめられた空間は、鮮やかなものを置いてみたくなります。
バスルームは大人びた雰囲気です。浴室乾燥機もありますが、何と言ってもテレビが目を惹きます。番組のためにお風呂の時間をずらす必要がないのは嬉しいですね♪
トイレには吊り戸棚があるため、備品で足元が散らかることはなさそう。
リビングダイニングキッチンは広々、約15.3帖もの広さを誇ります。所々に配された蒼い扉、無垢材を利用したフローリングと、そこかしこにセンスが光ります☆
お隣のお部屋は約4.6帖の広さを持ち、リビングダイニングキッチンと同様に、東に面した大きな窓があります☀︎
クローゼットの間口はコンパクトながら、奥行きや高さはかなりのもの。2つのお部屋から出入りすることができるバルコニーは、テーブルや椅子を置いても十分な広さがありますね♪
眺めはさすがの最上階。建物が密集しているエリアながら、空の広さを十分に感じることができますよ☀︎
【動画もご覧ください】
https://youtu.be/IWhRuNKA9sI
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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪
仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／西新宿ハウス
【西新宿ハウス 2F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪
●住所 新宿区西新宿4-29-4
●築年数 昭和56年11月
●構造 鉄筋コンクリート造 8階建2階部分
●土地 所有権
●管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
●総戸数 102戸
●専有 56.70㎡
●バルコニー 5.40㎡
●間取り 1LDK
○管理費 9,330円/月
○修繕積立金 15,290円/月
○組合費 200円/月
※ペット飼育 可（規約有）
※R1住宅適合
ACCESS
・都営大江戸線 『西新宿五丁目』駅 徒歩6分
・京王新線 『初台』駅 徒歩10分
・JR各線 『新宿』駅 徒歩15分
【間取り】
今回ご紹介するのは2階にあるお部屋です。アンティークに寄せた素材、色使いが印象的ですね。デザインのみならず、収納力など、機能面にも力を入れていることが伺えます☆
サニタリールームもやっぱりおしゃれな雰囲気です。洗濯機置場の上部にもしっかり収納が設けられていますよ♡
リネン庫や飾り棚など、好みに合わせてアレンジできる棚も重宝することでしょう。小物は洗面台が担います☆
バスルームへとやってきました。追い焚き機能はもちろん、浴室乾燥機まで備わった充実っぷり♪
基本的に、棚は扉の無い仕様。このままでも備品などを置いておけますが、カゴなどを利用し、生活感を隠せば、おしゃれな状態を保つことができますね✿
サニタリールームと同じデザインの床。統一感がデザインのキモだということがよくわかります。手洗いがトイレ一体型なので、節水にも繋がりますよ(*´∀`*)ﾉ
続いてはいよいよリビングダイニングです♪広さはキッチンも含め、約15.1帖☆
東面の窓に向かって伸びたお部屋のため、窓から射し込む光が柔らかなグラデーションを生みます♡
キッチンにもなみなみならぬこだわりがありそうですね。剥き出しの棚に置く食器は、見た目にもこだわりたいところ♪
L字のキッチンは、広いワークトップを確保し、移動は少なくて済む優れもの。調理が楽しくなりそうですね☆
キッチン奥にはパントリーが設けられています。中に仕切りなどは無いため、納戸としても使えそう✨
こちらのお部屋は約6.1帖の広さがあります。リビングダイニングとの仕切りは窓がはめ込まれ、開放感を生んでいますね(人´ω｀*)
収納面は大人が両手を広げられるほどのウォークインクローゼットが担います。かさばる荷物はこちらへどうぞ♪
2つのお部屋から出入りのできるバルコニーは、当然ながら幅に余裕がありますね★
今回のようなおしゃれなお部屋があると、「新宿住まい」もさらに魅力的に映るのではないでしょうか☀︎
【動画もご覧ください】
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リノベーション物件／西新宿ハウス
【西新宿ハウス 4F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪
●住所 新宿区西新宿4-29-4
●築年数 昭和56年11月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 8階建4階部分
●土地 所有権
●管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
●総戸数 102戸
●専有 56.70㎡
●バルコニー 5.40㎡
●間取り 2SDK+4Closet
○管理費 9,330円/月
○修繕積立金 15,290円/月
○組合費 居住している所有者200円/月・外部所有者1,000円/月
○駐車場 空有（39,000円/月）
○駐輪場 空有（200円/年：1台目・2,400円/年：2台目以降）
○バイク置場 空無（10,000円/月）
※事務所使用 不可
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※R1住宅適合
ACCESS
・都営大江戸線 『西新宿五丁目』駅 徒歩6分
・JR山手線/埼京線/京王線/小田急線/東京メトロ丸ノ内線他 『新宿』駅 徒歩16分
【間取り】
4階にあるリノベーション済みのお部屋をご紹介☆廊下も奥行きがありますね♪
シューズボックスは床から天井までのトールサイズ。靴が沢山あっても、収納場所に困ることはまずないでしょう☆
シューズボックスのすぐ隣には、ちょっとした棚が。棚板の高さも自由に変えることができます♪続いてはお隣に見える扉へ。
こちらはサニタリールーム。洗濯機置場と洗面台が仲良く並んでいますね。フロアは白い大理石調でおしゃれ♪
洗濯機置場には吊戸棚があり、洗面台にも収納がありますよ★
お次はバスルーム。グレーがかった色合いが、リラックスしやすい雰囲気を生み出しています。
浴室乾燥機は、バスルームを除湿するだけにあらず。雨天時の洗濯にも大活躍してくれることでしょう★
玄関右手にあるこちらのお部屋は、サービスルームです。広さは約4帖。収納もあり、自由度の高いスペースなので、趣味のお部屋としても良いですね♪
クローゼットは上背があります。しかも、自在式の棚がついた充実っぷり。
トイレはコンパクトにまとめられています☆サニタリールームと同じく、こちらにも白を基調とした大理石風の床を採用。清潔感がありますね。
廊下の突き当たりまで来ました。スリットの入った扉を開けていきます。
入ってすぐのところには、スライド扉で仕切られたお部屋がありました。こちらの広さは約4.6帖。
窓はありませんが、クローゼットはちゃんと備えていますよ。ダイニングキッチンの様子もうかがい知ることができるお部屋です★
お次はキッチンを見ていきましょう♪
場所をとらないシステムキッチンが採用されていますが、ワークトップもシンクも広め。三口コンロもちゃんと備えていて、カウンターまである充実度。ここから、豊かな料理が生み出されていくのでしょう★
ダイニングキッチンは約8.9帖の広さを誇ります。お隣の洋室との間にあるスライド扉を開け放てば、大空間が生まれますよ☆
さて、その洋室ですが、広さは約5.2帖。窓からは柔らかな光が差し込みます☀︎
クローゼットもちゃんと備えていますよ。風通しの良いお部屋なので、カビの心配も少なめ♪
バルコニーは東向き。暖かな日光を浴びることのできる、気持ちの良い場所☀︎
全面は建物がありますが、空の範囲はかなり広め。気持ちの良い空気が吹き抜けるお部屋は、いかがでしょうか☀︎
≪Life Information≫
○新宿区立西新宿小学校・・・徒歩4分（約250m）
○ファミーリーマート新宿中央公園店・・・徒歩4分（約270m）
○新宿区立角筈図書館・・・徒歩4分（約300m）
○新宿中央公園・・・徒歩4分（約300m）
○マルエツプチ西新宿三丁目店・・・徒歩5分（約400m）
○西新宿四郵便局・・・徒歩5分（約400m）
○トモズ西新宿五丁目店・・・徒歩7分（約550m）
○新宿区立西新宿中学校・・・徒歩18分（約1.4km）
【動画もご覧ください】
https://youtu.be/XNKTAn7pJZw
tn17b16
仲介手数料割引（30％OFF）物件／西新宿ハウス
【西新宿ハウス 8F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪
●住所 新宿区西新宿4-29-4
●築年月 昭和56年11月
●構造 SRC造 地上8階建て8階部分
●土地 所有権
●総戸数 102戸
●管理会社 住友不動産建物サービス
●専有 54.00㎡
●間取り 1LDK+WIC
○管理費等 8,880円
○修繕積立金 14,520円
ACCESS
・都営大江戸線 『西新宿五丁目』駅 徒歩6分
【間取り】
段差が無いフラットな玄関が魅力の1LDKをご紹介します。それぞれのお部屋に繋がる長い廊下とシンプルな内装は、まるでリゾートホテルのよう♡
玄関の左手には大きな収納が2つ並んでいます♪ 手前には棚が設置され玄関収納に使えそうですねd(*＾v＾*)bその隣の収納にはコート等が掛けられる細いハンガーパイプが設置されていました。
廊下の右手は収納が備わった洋室です。
窓が無いため採光には欠けますが、自由自在のスポットライトがお洒落な雰囲気を演出していますよ♬
その向かいには水廻りがまとまった洗面室があります。脱衣スペースも兼ね備えており、作業の小回りが利く空間ですよ。
ベッセルタイプのスタイリッシュな洗面台は必要な物がすぐ手に取れる便利なカウンターが嬉しいですね☆
洗面ボウル下の収納にはキャスターが付いているので、自由に出し入れすることが出来ますよ♪
洗面台の背後の扉付きキャビネットはタオル収納にとっても便利(●´∀｀)v
シンプルな浴室は、肩まで浸かれる浴槽で毎日の疲れもしっかり癒せます☆
トイレには突っ張り棒などで収納スペースを確保すれば、よりスッキリとした空間になりそうです。
廊下の突き当りはとっても開放的なリビングダイニングキッチン。西向きのお部屋で、大きな窓から明るい光が降り注ぎます。
ホワイトが基調となった空間は、どんなカラーの家具にも良く似合いそう♡お気に入りの家具でコーディネートしたりと引っ越し後の楽しみが広がります♬
二人並んでも作業が出来ちゃう対面式のキッチンヽ(*´ｖ｀*)ﾉ お料理の配膳も手渡しすることで楽々です。
沢山の収納スペースには、必要な調理器具がしっかりしまっておけます☆ 正面の窓から差し込む光が照明の役目も果たしてくれそう。
設備が豊富なキッチンの隣にはウォークインクローゼットがあります。
扉には鏡が付いていて、身支度のチェックに役立ちますね。大容量収納が出来、背の高い大型の荷物なんかも問題なくしまっておけます。
風通し・陽当たり共に良好なバルコニーは西向きで、洗濯物もしっかり乾いてくれますよ。
落ち着いた住宅街が一望できるので、気分も落ち着きますね(●´∀｀)ｖ開放感のある景色を眺めるのは気分転換になって良いですね♬
【動画もご覧ください】
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