シルバーマンション新宿

シルバーマンション新宿

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【仲介手数料無料・掲載写真157枚】新宿区新宿6-28-10/東新宿駅徒歩3分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
無料
価格改定
1201号室
16,900万円
相談
1002号室
5,090万円

間取り図

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16,900万円
108.52㎡
3LDK+3WIC
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ローンの目安
440,000円/月
管理費
32,000円/月
修繕積立金
3,000円/月
合計
475,000円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

1201号室
108.52㎡ 3LDK+3WIC

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2025/08/12

更新日:2025/08/12

プレミアムなペントハウス

その他の室内・設備写真

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

今回ご紹介するのは東京メトロ副都心線・都営地下鉄大江戸線が乗り入れる東新宿駅より僅か徒歩3分の好立地に佇む『シルバーマンション新宿』。明治通り沿いに建つ1980年10月築、地上12階建て総戸数57戸のマンションです。お部屋はなんと最上階12階部分のワンフロアの“ペントハウス”✦プライベート感たっぷり、そしてプライバシーも守られた特別な1室となっています。間取りは3つのウォークインクローゼットを備えた3LDKで、専有面積は100㎡超え。2024年11月にスケルトンフルリノベーションが完了し、モノトーンカラーをアクセントにチョイスした内装は、設備のグレードそして見た目のデザインにも注目です◎陽当り抜群なルーフテラス付きのお部屋を詳しく見ていきましょう。 ライター:mao【24L17】

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ローンを何年かけて返済するかを
入力します。よくある期間は
35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

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管理費
32,000円/月
修繕積立金
3,000円/月
合計
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※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
16,900万円
所在階
12階
間取り
3LDK+3WIC
専有面積
108.52㎡
管理費
32,000円/月
修繕積立金
3,000円/月
リノベーション

間取り図

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5,090万円
49.18㎡
1LDK+SIC+DEN

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ローンの目安
132,000円/月
管理費
23,000円/月
修繕積立金
3,000円/月
合計
158,000円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

1002号室
49.18㎡ 1LDK+SIC+DEN

編集部の
部屋レポ

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更新日:2025/08/12

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暮らしが軽やかになるスムーズ動線

その他の室内・設備写真

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

東新宿駅から徒歩6分、新宿駅からも徒歩13分という利便性抜群の立地に建つ『シルバーマンション新宿』。大都心・新宿が生活圏にあることで、日常に活気と刺激を感じられる環境下です♪今回ご紹介するのは10階部分に位置する1LDKのお部屋。間取りはゆったりとした1人暮らしに最適な1LDKです。2025年5月にリノベーションが施され、新築同様に美しくリニューアル!ナチュラルウッド調のフローリングと白いクロスが織りなすシンプルな空間に、グレージュの扉が上品なアクセントを添えていました。洋室にはDENスペースを備え、在宅ワークにも便利な造り◎また、洋室⇔DENスペース⇔メインルームと通り抜けできる設計で移動がスムーズなのも魅力です。写真だけでは伝わらない開放感と快適さを、ぜひ現地でご体感ください♪ ライター:hana【25H12】

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5,090

万円

最初にまとめて支払うお金です。
頭金なしでもローンは組めますので
ご安心ください。

万円

ローンを何年かけて返済するかを
入力します。よくある期間は
35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
132,000円/月
管理費
23,000円/月
修繕積立金
3,000円/月
合計
158,000円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
5,090万円
所在階
10階
間取り
1LDK+SIC+DEN
専有面積
49.18㎡
バルコニー
5.73㎡
管理費
23,000円/月
修繕積立金
3,000円/月
リノベーションアフターサービス保証付

建物と街のようす

[プレミアムなペントハウス] シルバーマンション新宿

新宿区新宿6-28-10MAP

東新宿駅

徒歩3分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
シルバーマンション新宿
所在地
新宿区新宿6-28-10
築年月
昭和55年/1980年10月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 12階建
土地
所有権
総戸数
57戸
分譲会社
株式会社玉屋商会、日医信販株式会社
管理会社
株式会社穴吹ハウジングサービス
駐車場
駐輪場
バイク置き場
ペット飼育
その他 (小鳥・魚類のみ可)

設備・特徴

エレベーター 防犯カメラ 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

東新宿駅東新宿駅
東新宿駅前 バス停東新宿駅前 バス停
新宿イーストサイドスクエア新宿イーストサイドスクエア
明治通り明治通り
ファミリーマートファミリーマート
クスリの龍生堂クスリの龍生堂
まいばすけっとまいばすけっと
新宿三丁目駅新宿三丁目駅
東新宿駅東新宿駅
東新宿駅前 バス停東新宿駅前 バス停
新宿イーストサイドスクエア新宿イーストサイドスクエア
明治通り明治通り
ファミリーマートファミリーマート
クスリの龍生堂クスリの龍生堂
まいばすけっとまいばすけっと
新宿三丁目駅新宿三丁目駅

東新宿駅は新宿駅まで徒歩圏内の再開発エリア✧東京メトロ副都心線や都営地下鉄大江戸線が乗り入れ、渋谷・新宿・池袋駅まで10分圏内と交通利便性の高さも魅力的です。東新宿駅の西側には繁華街が広がり、東側は閑静な住宅地エリアに。スーパーやドラッグストア、コンビニが多く買い物環境が整っているため、快適な暮らしが叶いますよ♪新宿区の中心部ながら治安が良い点もポイントで、一人暮らしや子育て世帯のファミリー層にもオススメのエリアです。

アクセス

都営大江戸線 『東新宿』駅 徒歩3分

東京メトロ丸ノ内線/副都心線/都営新宿線 『新宿三丁目』駅 徒歩5分

JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/中央線/総武線/京王線/京王新線/小田急線/東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線/大江戸線 『新宿』駅 徒歩13分

買い物

マルエツ
徒歩3分(230m)
セブンイレブン
徒歩3分(270m)
クスリの龍生堂
徒歩2分(100m)

学区

大久保小学校
徒歩8分(550m)
新宿中学校
徒歩6分(450m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

大久保公園
徒歩10分(650m)
神社
花園神社・徒歩5分(350m)

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