■ヴァンヴェール南平台概要
■過去掲載物件　11F
■過去掲載物件　4F

【ヴァンヴェール南平台概要】

都心と郊外の両面を持ち合わせた街「神泉」★渋谷からは電車で1駅、徒歩でも10分程と利便性の高さも伺えますね。

駅前は小さな飲食店が並び、ランチ時は多くの人で賑わっていました(*’U`*)

駅から少し歩くと大きなスーパーが1つ。こちらは24時間営業なので夜が遅い方や、必要な物を買い忘れてしまった時でも気軽に寄れるのでとっても便利ですね♪

マンションまでの道のりには緑のある公園があるので、お子さんがいる方でも気軽にお散歩できます(●･ω･)/

ヴィンテージ感溢れるレンガ調の外観が特徴の「ヴァンヴェール南平台」

1階には飲食店が2店舗とコンビニがあるので、お腹を空かせて帰って来ても困ることはありません(´ｰ`* )

入り口までは階段を数段のぼります。

エントランス内も外観と同じレンガ調の内装になっています。オートロックなうえ、管理人さんもいらっしゃるので安心ですね♪

エレベーターを降りると内廊下になります。お天気が悪い日でも影響が無いのは嬉しいですね。ドアノブは少々レトロな印象♡

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【ヴァンヴェール南平台　11F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

ヴァンヴェール南平台　11階

●住所　　　渋谷区南平台町17-13
●築年数　　昭和56年7月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階地上12階建て11階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　25戸
●専有　　　90.67㎡
●バルコニー　　11.23㎡
●間取り　　3LDK
●管理会社　　太平洋興発（株）
○管理費　　33,155円/月
○修繕積立金　　33,500円/月
○駐車場　　無
○駐輪場　　無
○バイク置場　　無

※事務所使用　　不可
※アフターサービス保証付き

ACCESS
・京王井の頭線　『神泉』駅　徒歩8分
・JR山手線他　『渋谷』駅　徒歩12分
・東急東横線・東京メトロ副都心線　『代官山』駅　徒歩13分

【間取り】

玄関はブラックの床材が使われ、落ち着いた印象。左手には姿見付きの大きなシューズボックスが設置されているので、玄関に靴があふれることはなく綺麗に保つことが出来ます。

すぐ左手の扉は洗面付きのトイレです。タンクレスのウォシュレットトイレで見た目がスッキリ♪アクセントクロスとシックなデザインフロアでオシャレな空間に。

向かいのスライド扉は、洗面とバスルームがあるサニタリールームです。トイレと同じ床材が使用され統一感があります。

洗面ボウルは段差の無いスッキリした造りのためお手入れも楽に出来ます♪鏡の裏とカウンター下のキャビネットが収納になっていてしまう物で使い分けると便利です。洗面台の横に空きスペースがあるので、棚などを置いて収納を増やしてもいいかもしれません。

ブラックのパネルが目を惹くバスルームは、大きめの窓が付いていて明るい印象。小さな棚が2つ設置されており、追炊きや浴室換気乾燥も付いているので機能的にお使いいただけます♪

廊下には大きな収納があります。棚などは付いていませんが背の高いものや大きいものを収納するのに活躍しそうです。

つきあたりは約13.0帖の広々としたリビングダイニングです。窓部分が大きくとられ、お部屋全体に光が差し込みます。

11階ということもあり、周囲に高い建物はなく、抜けた眺望が見渡せます♪バルコニーは南西向きなので、暖かい日差しが入り込みます(☆´∀｀)

ロングスパンなキッチンはホワイトでまとめられ清潔感たっぷり♪扉は無いですが間口が狭まっているので中が見えにくい造りなのがうれしいですね。奥のスライド扉は廊下へと繋がっているので2方向から出入りできて便利です。

広々としたシンクとワークトップに使い勝手が良い3口コンロで、お料理をする楽しみが増えそうです。食洗機があるのもうれしいですね(☆´∀｀)

収納は上下にたっぷりあり、キッチン用品はしっかりしまうことができそう。背後のスペースが広く取られているので食器棚などを置いても圧迫感はありません♪

リビングダイニングの西側には約4.5帖の洋室があります。小さめながら、2面採光で明るさが保てるお部屋。収納も設置されています。

廊下を奥に進み突き当たりの部屋は約5帖の洋室。窓と収納がしっかりついたお部屋で、シンプルな造りなので子供部屋などに良さそうですね♪


右側の扉は小さなバルコニー付きの約7帖の洋室です。1面がチャコールグレーのアクセントクロスでオシャレな雰囲気。

収納がかなりたっぷりあるので棚などを置かなくて済み部屋が広く使えそうです。バルコニーは西向きなので、午後の日差しが期待できそうです。

上層階なので見晴らしが良く、広々リビングでくつろぎながら空を眺める時間も良いですね♪人気の邸宅地のリノベーションされたオシャレなおうちはいかがですか？？

【動画でも紹介中】

https://www.youtube.com/watch?v=N6lkFX7eb6w&feature=youtu.be

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【ヴァンヴェール南平台　4F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

ヴァンヴェール南平台　　4階

●住所　　　渋谷区南平台町17-13
●築年数　　昭和56年7月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階地上12階建て4階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　25戸
●専有　　　90.67㎡
●バルコニー　　不明
●間取り　　3LDK
●管理会社　　太平洋興発（株）
○管理費　　33,155円/月
○修繕積立金　　33,500円/月
○駐車場　　空無

※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　不可

ACCESS
・京王井の頭線　『神泉』駅　徒歩7分
・JR山手線他　『渋谷』駅　徒歩12分
・東急東横線・東京メトロ副都心線　『代官山』駅　徒歩13分

【間取り】

ご紹介するのは平成26年5月にリフォームを終え、新築同様に生まれ変わった角部屋になります。

玄関左手にはブラウンの扉に姿見の付いたシューズボックスが1つ。
床から浮いたフロートタイプなので、隙間に脱いだ靴を一時置きしておけば玄関スペースをより広く使うことが可能です(●´ω｀)

廊下左手にはネイビーのタイルが敷かれたトイレは小さな洗面台付((´Ｉ `*))
特に収納棚などは設けられていませんが、カウンター下に十分なスペースがあるのでストック品や掃除用具等置く事が可能。

廊下を挟み反対側はランドリー・洗面台・バスルームが並んだサニタリールームです。

奥行に余裕があるのでお洗濯から朝も身支度も、ゆとりをもって出来る様になっています。収納スペースが豊富な洗面台は洗面ボウルが深めで、使い勝手抜群です(｡･ω･)

1418サイズのバスルームは追炊き機能・浴室乾燥機能が完備され、外の空気の入れ替えが出来る小窓付きです。角部屋なので隣を気にすることなく窓を開けておけますよ。
浴槽にはステップがあるので小さなお子さんも出入りがしやすく、腰を掛ければ半身浴も手軽に楽しめます(´∀｀◆)

お部屋は玄関ホールから2手に分かれていますが、まずは右手の東側の洋室からご紹介★

廊下突き当たりは約5帖の洋室です。
クローゼットは高い場所にハンガーラックが設置されているので、丈の長いお洋服もキレイにしまっておけます。

右手はバルコニーのある約8帖の洋室です。
先ほどの洋室の物より大きなクローゼットが2つ並び、更に入り口近くにももう1つ★季節ごとにお洋服を収納しておくと、衣替えの手間が無くなりそうですね。

北西向きのバルコニーは室外機が置かれそこまで広いスペースはありませんが、窓を開けておけば空気の入れ替えも楽々♪

玄関正面のリビングダイニングキッチンは、約17帖の広々空間です(´ω｀人)

綺麗に張り替えられたカーペットとクロスが白色で統一され、どんな家具を置いてもお部屋に馴染むのでお部屋のアレンジが楽しみですね♥♥

キッチンは廊下とリビングから行き来が出来るので生活動線が短く、更にリビングとの間には扉が無いのでお料理の配膳もスムーズです✿

ワイドスパンでワークトップが広く、コンロも3口付いてお料理の幅も広がりそうですね。食後の面倒な食器洗いも食洗機で解決できますヾ(●’∀’●)ﾉ

リビング隣には約5帖の洋室があります。こちらは2面採光でどちらの窓も高い場所にあるので、沢山の陽が射し込む明るいお部屋です。

南西向きのバルコニーは陽当たり良好で広々です(^_-)-☆

目の前は旧山手通りになりますがそこまで騒音が気になる事は無く、建物の隙間から空を眺めることが出来ます。洋室のバルコニーの窓も開ければ風の通り道が出来るので、空気の入れ替えも毎日の日課になりそうですね(ﾟωﾟ)ﾉ

【動画もご覧ください】

http://youtu.be/0mVhANcFmus

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