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409号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/06/24
更新日:2026/06/24
賑わいを抜けた先の隠れ家レジデンス

専有面積58.05㎡の3LDKは、ご家族での暮らしにちょうど良いサイズ感。2026年5月にリノベーションが施され、ozi design works inc.監修のもと温もりある住空間へと生まれ変わりました。5階部分ならではの明るさも魅力のひとつ。家族団らんの時間を楽しむリビング、子ども部屋やワークスペースなど、ライフスタイルに合わせた住まい方が叶いますよ✦

約10.5帖のLDKは、洗練されたデザインと居心地の良さを兼ね備えた空間。西向きの大きな開口部が光と奥行きをもたらし、実寸以上の広がりを感じさせてくれます。グレーのアクセントクロスが空間を引き締め、間接照明が上質な雰囲気を演出。インテリア次第で表情が変わる、自由度の高い住まいに仕上がっていますよ♩

パナソニック製のシステムキッチンは、マットグレーのキャビネットが印象的。空間にほどよいアクセントを添えながら、LDK全体に統一感をもたらしています。背面にも十分なスペースが確保されているため、冷蔵庫やカップボードを配置しても圧迫感はありません。

ベージュ×ホワイトの落ち着いたカラーリングでまとめられたパウダールーム。足元には石目調のフロアタイルが採用され、空間全体に洗練された印象を与えています。洗濯機置き場上部はあえて余白を残した設計なので、収納棚やハンガーパイプを設置して使いやすくカスタマイズできるのも魅力。

洗面化粧台は使い勝手の良い3面鏡仕様。鏡の向きを調整できるので、朝の身支度やお風呂上がりのスキンケアも快適に行えます。カウンター部分にはゆとりがあり、歯ブラシやハンドソープなどの生活用品を置いても余裕のある印象。

バスルームは、ブラウンとホワイトを基調とした上品なカラーコーディネート。落ち着いた雰囲気の中に温もりが感じられ、ゆったりとしたバスタイムをお過ごしいただけます!追い焚き機能とオートバス機能も完備されているため、家族みんなが好きなタイミングで心地よい湯船に浸かれますよ✦

約4.6帖と約4.5帖が2部屋という構成の洋室は、それぞれがプライベート空間としてしっかり機能するサイズ感。フローリングにはノダ社の「アートクチュール」を採用。抗菌加工やワックス不要仕様など、見た目だけでなく暮らしやすさにも配慮されていました。

7.66㎡のバルコニーは、このお部屋の見逃せないポイント。横幅がしっかり確保されており、空へと視界が抜ける開放的な空間が広がっています。お気に入りのチェアを置いて朝のコーヒーを楽しんだり、休日にのんびり外の空気を感じたりと、暮らしの楽しみが増えそう♡
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
高田馬場駅から徒歩3分という好立地に佇む『ジョリーメゾンヌベル下落合』。駅周辺は飲食店や商業施設が集まり活気にあふれていますが、物件へ向かう道のりは印象が少し異なります。賑やかな早稲田通りを抜け、「さかえ通り」を進み、神田川を渡ると周囲の空気は一変。人通りが落ち着き、穏やかな住宅街が広がっていました。
レンガ調タイルをまとった建物は、昭和築ならではの味わい深い雰囲気。共用部も綺麗に保たれており、大切に住み継がれてきたことが伝わってきます。
一歩室内へ入ると印象は一変。リノベーションによって生まれ変わった空間は、まるで新築のような清潔感に包まれていました。シンプルな内装だからこそ、北欧テイストやナチュラルテイストなど、自分好みのインテリアを自由に楽しめそうです。
各洋室のサイズが近いため、家族で暮らす場合も部屋割りに悩みにくいのが嬉しいポイント。テレワーク用の書斎や趣味部屋など、多彩な使い方をイメージできました。
さらに、バルコニーからは開放感のある眺望が広がります。朝日を浴びながら植物の水やりをしたり洗濯物を気持ちよく干したりと、日常の何気ない時間も少し豊かに感じられそう♪ ライター:mao【26F24】
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※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。
住戸概要
[肩の力を抜いて暮らす] ジョリーメゾンヌベル下落合
高田馬場駅
徒歩3分

西武新宿線沿いに佇む『ジョリーメゾンヌベル下落合』は、高田馬場駅から徒歩3分という利便性の高い立地が魅力。1981年3月築・総戸数26戸のマンションですが、共用部まで丁寧に管理されているため築年数を感じさせません。

レトロな雰囲気が漂うマンションエンブレムが住まう人を優しく迎えてくれます。アプローチには階段がありますが、一段ごとの高さが抑えられているため、比較的スムーズに行き来できそうでした。

エントランスには防犯カメラや管理人室が設置されているため、防犯面への配慮もしっかり感じられます。

共用部にはエレベーターが備わっているため、ベビーカーや大きなお買い物袋を持った日も負担なく移動できます。忙しい朝は利用者が重なることも考えられますが、その分余裕を持った行動を心がければ快適に利用できるのでは♩
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター 防犯カメラ
高田馬場駅周辺は、学生やビジネスパーソンが行き交う活気あふれる街。一方で、大通りから一本入ると閑静な住宅街が広がり、メリハリのある住環境が魅力です。駅前には飲食店が数多く立ち並び、外食派の方にも嬉しいロケーション。おすすめスポットは四季折々の風景を楽しめる神田川沿いの遊歩道や自然豊かな戸山公園。交通アクセスも良好で、山手線を利用すれば都内主要エリアへ軽快に移動できますよ❀
アクセス
JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線 『高田馬場』駅 徒歩3分
西武新宿線 『下落合』駅 徒歩11分
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