間取り図
なら
仲介手数料 30% OFF
マンションは、“どこから買うか”で
支払う費用が変わります
仕組みを詳しく見る
月々の支払い目安を見る
※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。
間取り図
2212号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2025/12/24
更新日:2025/12/24
くつろぎの延長線上に東京タワー

恵比寿の空に寄り添う22階の1室。新規リノベーションにより、室内はまるでホテルスイートのような上質感に。大きな窓から広がる眺望と落ち着いたラグジュアリー空間が日常を特別なものへと引き上げてくれますよ。ペット飼育可能な点も、暮らしの幅を広げてくれる魅力◎

約13.2帖のリビングダイニングは、ゆとりある広さと洗練された照明演出が魅力。日中は自然光が空間をやさしく包み込み、夜は照明が陰影を描き出すことでまったく異なる表情を楽しめます。昼と夜、それぞれの写真をぜひ見比べてみてくださいね♩

リビングのソファに腰を掛けた、ちょうど目線の高さ。その先に、窓越しでライトアップされた煌びやかな「東京タワー」を望むことができました✦立って眺める景色とは違い、くつろぎの時間に自然と視界に入る贅沢さが印象的です。

キッチンにはL型を採用し、カップボードを備えることで空間全体に統一感を。リビングとダイニングはゾーン分けされたレイアウトのため、ワンフロアでありながらシーンごとの居心地を大切にお過ごしいただけますよ♥

LDに寄り添うように配置された約5.0帖の洋室は、暮らしの“幅”を広げてくれる存在。日中はスライドドアを開けてセカンドリビングやワークスペースとして、夜は扉を閉めて寝室やゲストルームとして。空間を仕切るというより、シーンに合わせて使えるのが魅力的✧

パウダールームには、洗面化粧台・洗濯機置き場・バスルーム・リネン庫をひとまとめに配置。ワイドサイズの洗面カウンターは、メイク用品やスキンケア用品を広げても余裕があり、朝の支度や夜のケアタイムを快適にしてくれます。

大理石調×ホワイトベースが描く、ホテルライクなバスルーム。空間にゆとりをもたらす大きなバスタブでは、入浴剤やお気に入りのバスグッズを使いながら、心と身体をゆっくりと解きほぐす時間をお過ごしいただけますよ♩

この住まいの1番の魅力は、22階から望む圧倒的な眺望。恵比寿という立地で「東京タワー」を日常の景色として楽しめる贅沢は、そう多くありません。昼とは異なる表情を見せる夜景の写真も、ぜひチェックしてくださいね♥
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
恵比寿駅より徒歩8分、さらに広尾も徒歩圏内という、都心でも屈指の落ち着いた住環境に佇む『グランドヒルズ恵比寿』。実際に現地を訪れてまず感じたのは、街の喧騒から一歩距離を置いた、凛とした空気感でした。重厚感のある外観と美しく整えられたアプローチが、このレジデンスの格を静かに物語っています。エントランスを抜けるとフロントコンシェルジュによるきめ細やかな対応が迎えてくれ、日常のちょっとした用事から来客対応まで暮らしを支える安心感が印象的。パーキングコンシェルジュの存在も、車を利用する方にとっては大きな魅力。24時間有人管理に加え、トリプルセキュリティシステムを採用しており、都心に住まう上で欠かせない「安心」がしっかりと確保されています◎今回ご紹介したのは、そんな『グランドヒルズ恵比寿』の22階部分に位置する2LDKのお部屋。室内の中心となるのは、約13.2帖のリビングダイニング。昼は自然光が空間全体にやわらかく広がり夜になると照明演出によって一転、落ち着いたラグジュアリーな表情を見せてくれます。時間帯によって雰囲気が切り替わるため、昼夜それぞれの写真を見比べてほしいそんな空間です。リビングソファに腰を掛けると、ちょうど目線の先に現れるのが「東京タワー」。くつろぎの延長線上で景色を楽しめる贅沢さがこの住戸の大きな魅力だと感じましたキッチンもまた、この住戸の完成度を引き上げる要素のひとつ。L型キッチンからも「東京タワー」を望むことができ、調理の時間が楽しみになりそうです。是非現地にてこの空気感を体感してくださいね✦ ライター:mao【25L24】
この物件の毎月の支払いイメージを
試算してみませんか?
頭金や返済年数などを入力するだけで毎月の合計支払額をシミュレーションできます。
29,800
毎月の支払い予想シミュレーション
※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。
住戸概要
間取り図
価格改定
なら
仲介手数料 50% OFF
マンションは、“どこから買うか”で
支払う費用が変わります
仕組みを詳しく見る
月々の支払い目安を見る
※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。
間取り図
12F
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
恵比寿駅から徒歩8分。感度の高いショップやレストランが集まる街並みに溶け込むように佇む、タワーマンションの一室をご紹介します。周囲は適度に開けており、空を広く感じられる住環境。エントランスは静かで、住まう人のプライベートを丁寧に守る設えでした。室内は約74㎡の2LDK。間取り図からも特徴的なリビングの形状が目を引きます。およそ16.6帖のリビングダイニングは、ワイドな窓面と三角形のフォルムが組み合わさり、視界が抜けるような開放感を演出。明るさや空の見え方にも期待が持てる構造です。キッチンは対面式で背後には水回りがコンパクトにまとまっており、効率の良い生活動線が考えられています。洋室は2部屋。主寝室に適した約7.5帖の洋室にはバルコニーも備わり、風と光を取り込める配置。約5.1帖の洋室はリビングと適度に距離があり、ワークスペースとしても使いやすそうです。「眺望」「静けさ」「都市の利便性」を備えた、都心タワーならではの魅力が詰まった住まい。間取りの個性を活かした暮らしを楽しめる一室です。 ライター:ari【25G20】
この物件の毎月の支払いイメージを
試算してみませんか?
頭金や返済年数などを入力するだけで毎月の合計支払額をシミュレーションできます。
29,800
毎月の支払い予想シミュレーション
※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。
住戸概要
こちらのお部屋は販売終了いたしました
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
恵比寿の街並みに溶け込むタワーレジデンス『グランドヒルズ恵比寿』。上質な住宅街が広がるエリアに位置し、最寄りのJR恵比寿駅へは徒歩7分ほど。広尾方面にも歩いてアクセスでき、洗練されたショップや落ち着いたカフェが点在する都会らしさと穏やかさが同居する住環境です✧ご紹介するお部屋は、2LDK+WIC+SICの使い勝手に優れた間取り。約11.0帖のメインルームはバルコニーに面しており、自然光が届きやすく明るい空間です。ダイニングとリビングがゆるやかに繋がるシンプルな形状で、家具が配置しやすい点が魅力。隣接するキッチンは約3.1帖の独立性の高い造りで、調理に集中したい方にも嬉しいレイアウトです。洋室は約7.0帖と約5.0帖の2部屋あり、どちらもデッドスペースが少ない形状でベッドやデスクを置いても動線を妨げにくいのが印象的です。約7.0帖の洋室には大きめのクローゼットが設けられており、衣類の収納にも困りません。廊下側にはシューズインクロークも配置され、玄関まわりの荷物をすっきり収められる実用性の高さがうかがえます。全体的に動線がシンプルで、無駄の少ない設計が特徴の一室。暮らしの質を重視される方にぜひご覧いただきたいお部屋です♪ ライター:hana【25K26】
こちらのお部屋は販売終了いたしました
過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
恵比寿ガーデンプレイスや人気の飲食店などが揃う恵比寿。曜日を問わずたくさんの方が訪れています。『グランドヒルズ恵比寿』は恵比寿駅から徒歩圏内にあるタワーマンション。ゲストルームなどの共用施設も充実していて、ワンランク上の生活を送ることが可能です。ご紹介したお部屋は最上階にあります。収納が豊富にあり、常に綺麗な空間を保つことができますよ。洗面化粧台は洗面ボウルが2つ設置され、朝の洗面台渋滞が解消されるでしょう☆床暖房など嬉しい設備も揃っていますよ♡バルコニーからは都会を一望できます。最上階ならではの景色をお楽しみください♪ ライター:森【23F06】
[くつろぎの延長線上に、東京タワー] グランドヒルズ恵比寿
恵比寿駅
徒歩8分

青々とした植栽に囲まれた『グランドヒルズ恵比寿』。スタイリッシュな外観が特徴的な2019年築のタワーマンションです。制震構造で新耐震基準を満たしているので、地震の揺れに強いのは嬉しいですね。

壮大なランドスケープがあり、様々な種類の植物が植えられています。緑に囲まれた癒しのひとときをお過ごしください。敷地内には駐車場と駐輪場を完備。更にパーキングコンシェルジュサービスもありますよ。

広々としたフラットアプローチ。オートロックと防犯カメラが設置されているなど、セキュリティ対策もバッチリです。更に住民の方の暮らしをサポートしてくれるコンシェルジュサービスやパーティールーム、ゲストルームなど充実した共用施設が備わっています。

各階にダストステーションがあるので、階を移動することなくゴミ捨てが可能。プライベート性の高い内廊下を進みお部屋へ向かいましょう♪
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター オートロック 宅配BOX トランクルーム 防犯カメラ 24時間有人管理24時間ゴミ出し可各階ゴミステーションフロントコンシェルジュサービスパーキングコンシェルジュサービスパーティールームゲストルームオーナーズスイート 新耐震基準適合
洗練された雰囲気と暮らしやすさが共存する街、恵比寿。街歩きが楽しくなる「恵比寿ガーデンプレイス」や、おしゃれなカフェ・雑貨店が点在し、日常に小さな贅沢を添えてくれます。お目当ての『グランドヒルズ恵比寿』は、恵比寿駅から徒歩7分という好立地。駅周辺には飲食店が豊富で、人気チェーンや話題のレストラン、気軽に立ち寄れる居酒屋まで幅広く揃います。仕事帰りの一杯や休日の外食も選び放題です。マンションまでは大通り沿いをまっすぐ進むルートで、歩道が広く平坦な道のり。夜でも人通りがあり、女性の一人歩きでも安心感があります。華やかさと快適さをあわせ持つ恵比寿で、都心生活を満喫できる環境です。
アクセス
JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/東京メトロ日比谷線 『恵比寿』駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線 『広尾』駅 徒歩13分
東急東横線 『代官山』駅 徒歩16分
買い物
学区
※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。
その他
こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪