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初台といえば「新国立劇場」✦国際的水準のバレエ、オペラ、ダンスなどを気軽に楽しめる、舞台芸術好きにとってはたまらないエリアです。直結の「東京オペラシティ」は飲食店やスーパーを始めとした生活に欠かせない店舗が揃っており、非常に便利なスポットですよ。今回はそんな初台駅から徒歩10分以内の位置にある『西新宿ビューハイツ』をご紹介しました。お目当てのお部屋は2階。ポイントは陽当りの良さと可愛らしい内装です✿横並びに窓が付いていることでグッと明るく、爽やかな雰囲気になっていますね。温かみのあるインテリアがお好きな方に特におすすめしたいです。

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新宿駅に近く通勤・通学に最適な『初台』駅から徒歩8分のマンション『西新宿ビューハイツ』。駅付近には、気軽に立ち寄れるファストフード店、お弁当屋・商店街などがありました◎今回ご紹介したのは、リノベーション済みの1LDK・12階部分に位置するお部屋。キッチンは対面式なので、ご家族やご友人とコミュニケーションを取りながらお料理が楽しめますよ。また、南西向きなのでバルコニーは陽当りが良く開放感は格別です。是非一度、ご自身の目で確認してみてくださいね。

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最終更新日:2023.10.24
西新宿ビューハイツ

初台 芸術文化に触れる

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過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
また、東京グラウンドで西新宿ビューハイツの募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします!

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初台といえば「新国立劇場」✦国際的水準のバレエ、オペラ、ダンスなどを気軽に楽しめる、舞台芸術好きにとってはたまらないエリアです。直結の「東京オペラシティ」は飲食店やスーパーを始めとした生活に欠かせない店舗が揃っており、非常に便利なスポットですよ。今回はそんな初台駅から徒歩10分以内の位置にある『西新宿ビューハイツ』をご紹介しました。お目当てのお部屋は2階。ポイントは陽当りの良さと可愛らしい内装です✿横並びに窓が付いていることでグッと明るく、爽やかな雰囲気になっていますね。温かみのあるインテリアがお好きな方に特におすすめしたいです。

ライター:加藤【23E22】

物件紹介記事

こちらのお部屋は専有面積47.16㎡の1LDKです。2階なので、お出かけ時の移動に時間がかかりません。今回内装の新規リノベーションが行われており、目に見える部分はほとんど全て綺麗になっていますよ✧

玄関には、全身鏡付きのシューズボックスが設けられています。人感センサー付き照明&フットライトが空間を明るく照らしてくれました。

まずは玄関から見て左側にある居室へお邪魔しましょう。

こちらは約5.7帖の洋室。正方形のようなレイアウトなので、とてもゆったりとしているように感じます。

元々エアコンが付いているので、お引越ししたその日から快適な室温でお過ごしいただけますよ。

L字型の窓が開放感満点♡メインの採光は南西側のため、特に午後明るくなりますね。

衣類はこちらのクローゼットへ。上部の枕棚にもお荷物を収納できます。

廊下を隔ててちょうど反対側には、トイレがありました。全面グレーのクロスが貼られており、可愛らしい印象です✿

正面のカウンターに小さな観葉植物やフレグランスなどを飾ると、よりお洒落な雰囲気になるのではないでしょうか。

続いて、メインの居住空間となるリビングダイニングキッチンを見ていきましょう。南西向きの窓が横に2つ並んでおり、室内のどこにいても光が行き届きます☼

自然とリラックスできるような、温かみのある可愛い内装ですね。

ちょうど中央あたりにエアコンが付いているため、効率良くお部屋の温度を調節できます。

自由に使える収納スペースを完備していますよ。棚を設置して書類を置いたり、掃除機のような大きな物を入れたりと、お荷物の量に合わせて使ってみてください。

奥にはキッチンがあります。配膳・下膳の際に便利な広々カウンター付き◎

セミオープンキッチンは見た目の良さと使いやすさを両立できると、非常に人気の高いタイプです。

冷蔵庫やカップボードを置くスペースもしっかりと確保されていますよ♪

浄水器一体型水栓を備えているため、キッチンシンク周りがスッキリ。お手軽に綺麗なお水を使用できます。

お料理好きな方には食洗機も欠かせません。後片付けのことを気にせず、たくさん食器を使えますね♬

コンロは3口、グリル付き。調理中に出た煙やニオイは、スタイリッシュな整流版レンジフードが吸い取ってくれますよ。

キッチンカウンターのちょうど上あたりに、ダクトレール照明が付いています。照らす角度は自由に調整可能◎

大きく開く引き出し収納を完備しているため、お鍋やフライパンなどはこちらに入れておきましょう。

右側に見えるブラウンの扉はサニタリールームの入り口です。すぐ横にモニター付きインターホンが設置されていました。

グレーをベースとして、非常にスタイリッシュなデザインに仕上がっていますよ✦

洗面化粧台は嬉しい3面鏡仕様。頭の後ろまでよく見えるので、これがあるだけでヘアスタイリングが非常に楽になります。

ミラーキャビネットは、化粧品やデンタルケア用品を入れておくのに便利◎その他美容家電やお掃除グッズは、足元に収納しておくのがおすすめです。

洗濯機置場の横にオープンラックが付いており、タオルの収納場所にピッタリですよ。乾燥機が付いていれば、取り出して直接棚にしまうことができますね。

スタイリッシュなカラーリングのバスルーム✧調光機能を搭載しているため、時間帯や気分に合わせて照明の色味を変えてみてはいかがでしょうか。

肩までしっかりと浸かることができる、スタンダードな形状のバスタブです。

もちろん追い焚き機能と浴室乾燥機も完備していますよ。季節・気温に左右されることなく、快適なバスタイムを過ごせますね。

最後にご覧いただくのは南西向きバルコニーです。広さはコンパクトな2.94㎡。レンガ色のタイルが素敵でした✿

山手通りとは反対側に面しているため、エントランス前と比べると大幅に外の音が小さく感じました。ぜひ一度、現地にてお確かめください。

過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
また、東京グラウンドで西新宿ビューハイツの募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします!

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About This Home

新宿駅に近く通勤・通学に最適な『初台』駅から徒歩8分のマンション『西新宿ビューハイツ』。駅付近には、気軽に立ち寄れるファストフード店、お弁当屋・商店街などがありました◎今回ご紹介したのは、リノベーション済みの1LDK・12階部分に位置するお部屋。キッチンは対面式なので、ご家族やご友人とコミュニケーションを取りながらお料理が楽しめますよ。また、南西向きなのでバルコニーは陽当りが良く開放感は格別です。是非一度、ご自身の目で確認してみてくださいね。

ライター:田島【22F14】

物件紹介記事

ご紹介のお部屋は12階部分に位置する1LDKタイプ。窓からの眺望を楽しみながら料理ができる対面式キッチンを採用しています。都心にいながらゆとりある生活を送ることが出来そうです◎

玄関先には、お部屋に合った雰囲気のある木目の模様がお洒落なシューズボックスが設置されています。高さのあるシューズボックスなので、多くの靴を収納することができそうです。

続いて、約4.6帖の洋室をご紹介します。

お部屋にはクローゼットを完備◎ハンガーパイプにはコート類をかけて、衣装ケースを取り入れればスッキリした収納スペースになりそうです。

廊下には、電気温水器が設置されています。収納スペースとしては使えなさそうです。

お次はサニタリールームを覗いてみましょう。洗面化粧台は、人気の三面鏡タイプを採用。照明が付いているので、朝の身支度も効率が上がりそうです。

細々とした歯ブラシや化粧品類は、ミラーキャビネットの中へ。美容家電類はボックスなどを使用して、洗面化粧台下部へ収納することができそうです。

洗濯機置き場はこちらに。棚が取り付けられているので、写真のようにリネン類や洗剤・柔軟剤を置く事ができますね。

バスルームは白を基調とした空間で、木目調の壁が清潔感のある落ち着いた雰囲気を与えています◎

追い焚き機能を完備しているので、いつでも温かいお湯に浸かって温まることが出来ますよ。

24時間換気が可能な浴室乾燥機付きです。梅雨の時期の乾かないお洗濯物も乾燥機を使用することでカラッと乾かすことが可能に。

トイレはウォシュレット一体型を採用していて節水効果がありますよ。全体的にコンパクトな造りになっているので、見た目がスタイリッシュです。棚には芳香剤を置いて、自分好みの落ち着く空間を作ってみてはいかがでしょうか。

続いて、約11.4帖のリビングダイニングキッチンをご紹介します。

ダウンライト照明が設置され、お部屋に優しい光を放っています。コーニス照明が壁面を明るくさせることで、インテリアがグッとお洒落に見えますね。

モニター付きインターフォンを完備。来訪者の顔を確認することができるので、一人暮らしでも安心の設備です。

キッチンは対面式になっています。窓の外を眺めたり、ご家族や友人たちとコミュニケーションを取りながらお料理できる環境です。

グリル付き3口コンロや食洗器を完備しているので、お料理の効率が上がり、自分時間を確保できますよ◎

水栓は、浄水器一体型を採用。水栓が1つなのでキッチンがすっきりと見え、蛇口をひねれば、いつでも美味しい水が飲めますよ。

収納スペースは深さがあるので、フライパンやお鍋などを収納することが可能です。仕切りやボックスを使用して使いやすくカスタマイズしてみてはいかがでしょうか。

キッチンスペース奥には、冷蔵庫置き場があります。作業スペースがしっかり確保できますね◎

最後に、リビングから出入り可能なバルコニーをご紹介します。

南西向きなので陽当りが良く、お洗濯物もすぐに乾きそうですね。

12階部分に位置しているため、見晴らし・通風良好。目の前にお墓がありますが、近辺の地盤が強い証拠です◎陽当たりが良いので、晴れた日はさらに快適にお過ごしいただけそうです。

西新宿ビューハイツ

初台 芸術文化に触れる

物件概要

物件名
西新宿ビューハイツ
所在地
新宿区西新宿4-40-5
築年月
昭和57年/1982年3月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
14階建
土地
所有権
総戸数
47戸
分譲会社
大成ユーレック株式会社
管理会社
大成有楽不動産株式会社
駐車場
駐輪場
バイク置場
ペット飼育
不可
事務所使用
可 (規約有)
学区(小学校)
西新宿小学生
学区(中学校)
西新宿中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • 防犯カメラ
  • 新耐震基準適合
  • 長期修繕計画有
西新宿ビューハイツ

初台 芸術文化に触れる

外観・共用部紹介

深みのあるレンガ色タイルが特徴的な『西新宿ビューハイツ』✿1982年築、鉄筋鉄骨コンクリート造、14階建てのマンションです。新耐震基準をクリアしているため、揺れに強く安心ですよ。

こちらは山手通りに面するメインアプロ―チです。植栽のグリーンがよく映えていますね🍀フラットな造り&自動ドアなので、車イスやベビーカーを押しながらでもスムーズに行き来できます。

エントランスに入ってすぐ左に管理人室がありました。オートロックはありませんが、防犯カメラが設置されているので少し安心◎

集合ポストを右手に通り過ぎ、正面の通路を奥に進むと…

山手通りと反対側の裏道に繋がっていました。自転車があまり通らないので、小さなお子様とご一緒の際はこちらから出ると良いかもしれません。

エレベーターは1基。総戸数が47戸のため、混雑しそうな通勤時間帯は余裕を持って行動しておくとベターですね◎緊急時には内階段もご利用できますよ。

お部屋の前は内廊下です。プライバシーを保護しやすいことや、お天気の影響を受けづらいことがメリット☆

西新宿ビューハイツ

初台 芸術文化に触れる

アクセス

最寄駅

  • 京王新線 『初台』駅
    徒歩8分
  • 都営大江戸線 『西新宿五丁目』駅
    徒歩8分
  • JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/中央線/総武線/京王線/京王新線/小田急線/東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線/大江戸線 『新宿』駅
    徒歩19分

周辺環境

ビッグターミナルの新宿駅まで、電車でわずか約2分の京王新線・初台駅。通勤や通学にとても便利な好立地ですね。

駅のすぐ横に「新国立劇場」があり、バレエやオペラを始めとした舞台芸術の発信地となっています✦

駅直結の商業施設、「東京オペラシティ」♡中にはスーパー、ドラッグストア、飲食店、銀行、各種クリニックなどが入っています。生活に必要な物は、大抵こちらで揃いそうですよ。

爽やかな風を感じながらひと休みできる広場があるので、お天気が良い日にこちらでのんびりと過ごしてみてはいかがでしょうか✿

駅から『西新宿ビューハイツ』までは徒歩8分ですが、「東京オペラシティ」の広場を通るとより早くアクセスできます。

こちらは「不動通り商店街」の飲食店。どこか懐かしい雰囲気が漂い、商業施設とはまた違った魅力がありますね✧

ミニスーパーの「まいばすけっと」も商店街の中にありますよ。生鮮食品も多く扱っているので、急な買い足しの際に便利そうです。

山手通りをしばらく真っすぐに進むと、お目当ての『西新宿ビューハイツ』が見えてきました。歩行者と自転車の通り道がゾーン分けされているため、安心して通行できます。

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