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広尾ガーデンヒルズウエストヒル(I棟・J棟・K棟)


別のヒルもそれぞれご紹介しております♪
イーストヒル(A棟・B棟・C棟)
サウスヒル(D棟・E棟・F棟)
センターヒル(G棟・H棟)
ノースヒル(L棟・M棟・N棟・O棟)

 

 

広尾ガーデンヒルズウエストヒル概要
募集中 K棟8F(3LDK/88.98㎡) 16,300万円
過去掲載物件 K棟8F
過去掲載物件 K棟2F

 

 


【広尾ガーデンヒルズウエストヒル概要】
大使館の街といわれるほど国際色豊かな「広尾」(*´ω`*)東京メトロ日比谷線しか通っていませんが、六本木や恵比寿まで歩いて10分程の距離なのでとっても便利です。


駅前には飲食店やアパレルショップの入った商業施設、広尾プラザや広尾ガーデンがあります。ショッピング好きの方には嬉しいですね♪

マンションまでは地下鉄3番出口をでて、外苑西通りの信号を渡るとあっという間に着いてしまいます✿周辺は緑が多く爽やかな印象。


ヴィンテージマンションの代表格「広尾ガーデンヒルズ」。サウスヒル、ウエストヒル、イーストヒルなど「5つのヒル」で成り立ちます。今回ご紹介するのはI・J・K棟のあるウエストヒル☆


敷地内にはスーパーやレストラン、銀行が入ってまるで1つの街の様な雰囲気。


広大な敷地内のたくさんの緑が癒しを与えてくれます♪ペットと暮らせるマンションなので、お散歩するのにもぴったりな環境ですよ☆


敷地の西側に位置したウエストヒルは黄色の外観が特徴です。レトロさを残しつつ少しモダンな印象のバルコニーと、丸い形をした窓が目を惹く佇まい♥

集中管理センターが設けられ、お子様がいる方や女性でも安心ですね。


更にエントランスはオートロックなので、セキュリティ面に心配なことはありません。落ち着きのあるエントランスが明るく迎えてくれます(´∀`*)

お部屋まではカーペットの敷かれた内廊下が続きます✿

 

 

 

 

仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/広尾ガーデンヒルズウエストヒル

 

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K棟8F(3LDK/88.98㎡) 16,300万円


『工事完了予定日 令和2年8月中旬』


●種類     中古マンション/ブランドマンション/ヴィンテージマンション/リノベーション
●住所     渋谷区広尾4-1-14(※お部屋により住所が異なる場合があります)
●築年月    昭和60年7月
●構造     鉄骨鉄筋コンクリート造 地下2階付地上14階建8階部分
●土地     所有権
●総戸数    108戸
●管理会社   住友不動産建物サービス株式会社
●専有     88.98㎡
●バルコニー  5.55㎡
●間取り    3LDK
○管理費    18,000円(全体:2,680円、ヒル棟別:15,320円)
○修繕積立金  12,460円(全体:840円、ヒル棟別:11,620円)
○組合費    300円
○給湯基本料  2,140円+給湯使用料1㎥毎:1,400円
○駐車場    有
○駐輪場    有
○バイク置場  有


※ペット飼育  可(犬・猫1住戸1匹まで ※細則有)
※事務所使用  不可
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象

▲2020年6月11日更新▲


ACCESS
・東京メトロ日比谷線 『広尾』駅 徒歩4分


【間取り】

 




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仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/広尾ガーデンヒルズウエストヒル



●種類      中古マンション/ブランドマンション/ヴィンテージマンション/リノベーション
●住所    渋谷区広尾4-1-13(※お部屋により住所が異なる場合があります)
●築年月   昭和60年7月
●構造    鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 地下2階付14階建8階部分
●土地    所有権
●総戸数   1228戸
●管理会社  住友不動産建物サービス株式会社
●専有    86.58㎡
●バルコニー 5.15㎡
●間取り   2LDK
○管理費   21,560円/月(全体管理費:3,210円/月、ヒル別管理費:18,350円/月)
○修繕積立金 14,910円/月(全体修繕積立費:1,000円/月、ヒル別修繕積立費:13,910円/月)
○組合費   300円/月
○給湯基本料 2,140円/月
○駐車場   有(所有権付1台、専用駐車場共益費等:4,029円/月)

 

※ペット飼育 可(犬・猫は1住戸1匹、犬は成犬で標準体重10kg未満の犬種 ※「ペット飼育者の会」有、入会金・月会費有)
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※R1住宅適合

 

▲2019年9月23日更新▲

 

ACCESS
・東京メトロ日比谷線 『広尾』駅 徒歩6分

 

【間取り】

家の顔に相応しい高級感溢れる上質な玄関がお出迎えヽ(≧∀≦)ノゆとりある広さが保たれ、お気に入りのアンティーク品なども飾れます✨豊かで上質な時間を過ごせるお部屋をご紹介♪


シンプルですが間接照明で温かみのあるニッチヾ(。・ω・。)ディスプレイする物がより綺麗に映えます♪


玄関周りには、十分な収納が備わりますヽ(*´∀`*)ノ靴はもちろん、ゴルフバックなどのアウトドア用品もしまえます☆


玄関からL字に延びる廊下には、ホワイト×パープルのデザイン性の高いクロスが貼られ遊び心を感じられます✨お客様にも喜ばれそうです♡


廊下を曲がるとタンクレス仕様のトイレがあります+.(*’v`*)+シンプルで落ち着きある雰囲気♪


丸いミラーがお洒落な手洗い場付きで、気分が高まります♡


ゆとりある広さのサニタリールーム(*^-^*)2人でも同時に使えるので、朝の身支度がはかどります♪


モザイクタイルがアクセントになった華やかな洗面台(*˘︶˘*)



横幅があり、収納も申し分ありません。細かな身支度品からかさばるリネンまでしまる機能的な造りで毎日の身支度の時短にも繋がります☆


洗面台横には、パック、ヘアケア、お化粧をするのに重宝するカウンターが完備。何かと時間のかかる美容タイムを座りながら出来ます✨


1418サイズの広々バスルーム♨お子さんとのバスタイムも伸び伸びと楽しめそうv(^∀^*)


もちろん、浴室乾燥機付きヽ(*´∀`*)ノ暖房機能も付いているので、冬場のヒヤリとする嫌な感じを軽減できます✨雨の日の洗濯もお任せあれ☂


廊下の突き当りにあるのは、2つのお部屋ですヾ(。・ω・。)


約8.1帖のゆとりあるお部屋ヽ(≧∀≦)ノ東向き窓からは朝陽が射し込み目覚めもバッチリ☀


壁面積が広いので、インテリアコーディネートにも困りません(v´∀`v)グレーのクロスが落ち着きある雰囲気を演出します♪


洋服や季節家電をまとめてしまえるウォークインクローゼット付きヾ(。・ω・。)約1.3帖もの広さで、スッキリとしたお部屋を導いてくれます✨


こちらは、縦長の約8帖のお部屋v(^∀^*)ダブルベッドを置いてもゆとりがあり、伸び伸びと過ごせるお部屋です♪


白いカーペットが高級感を演出(*˘︶˘*)フワフワしていて、気持ちが良いです♡


もちろん、クローゼット付きヽ(*´∀`*)ノどこに何があるか分かりやすいく身支度の時短にも繋がります♪

お待ちかねのリビングダイニングキッチンへ(*´艸`*)


広さは約17帖。家族それぞれが程よい距離感を保てる空間です。東向きの窓からは柔らかな自然光が広がります☀


無駄の無いシンプルな間取りに加え壁面積も広いので、かさばる家具が設けやすいですヾ(。・ω・。)水回りとキッチン以外にカーペットが敷かれいるので、裸足でも快適に過ごせます♪


天井のコーブ照明が柔らかな雰囲気をプラス♡読書やティータイムの寛ぎ時間をリラックスしながら楽しめますヽ(*´∀`*)ノ.+゚


コンロとシンクが分けて配置されている二列型のキッチン(v´∀`v)調理スペースが広く、料理を手際よく進められます♪


しまう物を選ばないスライド式収納を採用ヽ(≧∀≦)ノ大小様々なキッチングッズをたっぷりしまえます♡


キッチンの隣には大容量の収納が完備✨ワインセラーもしまえる奥行きがあります♪スッキリとしたキッチン周りに出来そうです♡


昭和60年築を感じさせない綺麗なバルコニー☀美観を重んじる『広尾ガーデンヒルズ』では、洗濯物を干す事は禁止とされていますヽ(。>д<)p鉢植えを並べて、パリを思わせる可愛いバルコニーにしてみてはいかがでしょうか✿


他の棟とは距離が保たれていて閉塞感はありません。敷地の緑が都会の喧騒を忘れさせてくれます✿


そして、東京タワーが正面にヽ(≧∀≦)ノ肉眼では更に大きく見え、存在感があります♡夜は暗い中に東京タワーが浮かび上がる、幻想的な景色を楽しめます♪

 

【動画もご覧ください】


https://youtu.be/jtZFNSo2X0U

 

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仲介手数料無料(ゼロ)物件
/広尾ガーデンヒルズウエストヒル



●住所   渋谷区広尾4-1-13(※お部屋により住所が異なる場合があります)
●築年月  昭和60年7月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 地上14階建て2階部分
●土地   所有権
●総戸数  82戸
●管理会社  住友不動産建物サービス株式会社
●専有   88.98㎡
●バルコニー  5.15㎡
●間取り  3LDK
○管理費  22,160円/月
○修繕積立金  15,330円/月
○組合費  300円/月
○給湯基本料 2,140円/月

※ペット飼育  可(細則有)

ACCESS
・東京メトロ日比谷線 『広尾』駅 徒歩6分

【間取り】


天然大理石貼りの明るい玄関がお出迎え♥
シューズボックスは扉5枚分の大きさで大容量(^-^)家族全員の靴がスッキリとしまえて、靴の脱ぎ履きのし易い広々とした玄関を保っておけます。


玄関正面の飾り棚はお部屋に入ってすぐに目に付く場所なので、花やインテリアを飾って印象的な空間にしてみてはいかがでしょうか((´I `*))♪


飾り棚の右隣は洗面台・洗濯機置場・バスルームがまとまったサニタリールームです。
洗濯機置場は折れ戸が稼働音を和らげてくれます。洗濯グッズは上部に設置された棚に置くと、バラバラにならずに保管しておけますね♪



洗面台は壁に付いたガラス棚に、可愛らしいアメニテを並べるとインテリアの様に楽しめます。4面鏡は身支度をする大人から、歯磨きをするお子様にも使い勝手抜群です(^-^)

 


モノトーンでまとまったスタイリッシュなバスルームは、浴室乾燥機を完備。ゆったり足を伸ばして浸かれる浴槽に、体を洗うスペースも広々としていて快適ですヾ(●’∀’●)ノ

カーペットの敷かれた廊下は足音が響かず高級感がありますね。廊下右手は3つの洋室に繋がります。


右手の洋室はウォークインクローゼットが設置されています✿スライド式のドアなので開閉の際に扉が邪魔にならず、家具の配置がし易いのが嬉しいポイント☆


隣の洋室は3つの中で一番小さいので、書斎や荷物が多い方は思い切ってまるまる収納用のお部屋にしてみてもいいかもしれませんヾ(●’∀’●)ノ


最後の洋室は縦長の形をしています。背の高いクローゼットはコートの様な丈の長いお洋服でもキレイに収納しておけますよ。

リビングに続く廊下左手を見て行きましょう(*´ω`*)


右手は洗面台の備わったトイレになります。お客様が来た時はサニタリールームへ通さずに、こちらで手を洗ったり化粧直しをして頂けますね♪


廊下にはクローゼットと飾り棚が設置されています。見せたくない物は扉のあるクローゼット、見せたい物はガラスの棚に並べてみて下さい((´I `*))


突き当たりのリビングダイニングキッチンは東向きのバルコニーに面していて陽当たり良好☀こちらももちろんカーペットが敷かれ、ゆったりとしたラグジュアリー空間となっていますね♥


大きな家具を置いても窮屈感はなく、どんなお部屋にしようか楽しみですね(*´ω`*)


独立タイプのキッチンは料理に集中でき、他のお部屋へ煙や臭いが流れてしまうのを防いでくれます。廊下から直接出入りが可能で、沢山買い物をした時は玄関からそのままキッチンに入るのが良さそう♪



広々としたワークトップに大きなシンク、上下たっぷりの収納スペースで料理のし易い設備が整っています(*´ω`*)家事の負担を減らしてくれる食洗機は重宝しますね♥

バルコニーは奥行たっぷりで洗濯物がゆったりと干せますよ。足元まで陽が届くので、ガーデニングや家庭菜園にも挑戦できそうです(´ω`*)


敷地内の緑が眺められ、バルコニーに出るだけでリフレッシュ出来ます✿騒音が無く、窓を開けていても快適に過ごせますヽ(*´v`*)ノ

 

≪Life Information≫
・成城石井・・・・・徒歩8分
・日本赤十字社医療センター・・・・・徒歩9分

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/8TwMHqDlovo

 

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