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402号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2025/12/19
更新日:2025/12/19
都心に近く、暮らしはやさしく

約11.2帖のリビングダイニングキッチンは、日常の中心として自然と家族が集まる場所です。床暖房が設置されているため、冬場も足元からやさしく暖まり、季節を問わず快適に過ごせます。南東向きバルコニーに面しており陽当たり&風通し良好。

2025年11月末に新規内装リノベーションが完了し、隅々までピカピカ。どんな色の家具やカーテンも合わせやすいナチュラルテイストな内装デザイン魅力的ですね♡大切なペットと一緒に暮らせます。

南東向きに広がる、約6.17㎡のバルコニー。奥行きがあるので、小雨くらいであれば洗濯物も干したままでも大丈夫そう。住宅街らしい落ち着いた雰囲気の眺望が広がっていました。

リビング全体を見渡せるカウンタータイプのシステムキッチン。カップボード付きで収納部分も充実しています。複数品の同時調理が可能なグリル付き3口コンロ、便利な食洗機、浄水器内蔵シャワー水栓を搭載。

サニタリルームには、洗面化粧台・洗濯機置き場・バスルームが集結しています。水回りの機能がまとまっていると、家事動線もスムーズですよね。シンプルなデザインのバスルームには、快適なご入浴に欠かせない追い焚き機能&浴室乾燥機を完備しています。

リビングのお隣には、おおよそ5.5帖の洋室が併設されています。スライド扉を開けてリビングと繋げることで、より空間を広々と感じられました。バルコニーに面した窓からはたっぷりの採光が入ります。

玄関を上がって最初のお部屋は、5.0帖程の広さがあります。全居室にクローゼットが備わっているのは、嬉しいポイントですよね♪季節もののコートやかさばりやすいダウンジャケットも綺麗に保管できます。

白を基調としたクロスとフロアがスタイリッシュな雰囲気の玄関。トールタイプのシューズボックスと廊下収納が備わっているので、年々増えていくお荷物にも対応できそう。
その他の室内・設備写真
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
祐天寺駅から徒歩12分の落ち着いたエリアに佇む『ヴェレーナ祐天寺』をご紹介します。周辺は低層住宅が中心の閑静な住宅街で、都心へのアクセスと穏やかな住環境を両立できる立地。学芸大学駅へも徒歩15分で、生活動線にゆとりが生まれます。建物は鉄筋コンクリート造、オートロック付きでセキュリティ面にも配慮された住まいです。ご紹介のお部屋は、専有面積60.16㎡の3LDK。リビングダイニングキッチンは約11.2帖と家具配置のしやすいサイズ感で、床暖房を備え足元から快適に過ごせます。南東向きのバルコニーに面し、室内には自然光がやさしく入り日当たり良好。洋室は約5.5帖・約5.0帖・約4.5帖と用途に応じて使い分けしやすく、収納も確保されています。システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレはリノベーションにより一新され、設備充実の室内に生まれ変わっています。機能性の高い間取りは、ファミリーやDINKsにおすすめ♪ぜひ一度ご内覧ください。 ライター:rei【25L19】
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住戸概要
こちらのお部屋は販売終了いたしました
過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。




東京グラウンド編集部の住まいレビュー
アクセス良好な東急東横線・祐天寺駅から徒歩12分のマンションをご紹介しました。利便性の良さに反して、のんびりと落ち着いた雰囲気が魅力的✿マンションのすぐお隣にコンビニやバス停があることも嬉しいポイントですね。今回お邪魔したのは1階部分にある2LDKで、ペットと一緒に暮らせるお部屋です。内装はグレーと木目をベースとしたクールな雰囲気♥天井や棚に使用したブラックが良いアクセントになっています。充実した収納スペースや、ミストサウナや浴室乾燥機などの設備も必見ですよ。是非、一度現地に足を運んでみてください。 ライター:加藤【22L20】
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東京グラウンド編集部の住まいレビュー
利便性と住環境を両立した東急東横線・祐天寺駅から徒歩12分のマンションをご紹介しました。駅からマンションまではほとんど1本道なので、少々距離はあるものの楽に行き来できますよ。バス停やコンビニがマンションの目の前にあることも嬉しいポイントですね◎『ヴェレーナ祐天寺』は片側1車線の道路沿いに建つ5階建てのマンション✦2016年築でまだまだ綺麗です。ご覧いただいたお部屋は1階にありますが、外からの視線はほとんど気になりません。下階に足音が響くのを気にせず生活できるので、小さなお子様連れのご家庭にもオススメです。陽当り・風通し良好なこちらのお部屋で新生活を始めてみてはいかがでしょうか✿ ライター:加藤【22K26】
[人気路線で和やかに] ヴェレーナ祐天寺
祐天寺駅
徒歩12分

下馬通り沿いに佇む5階建てマンション、こちらが『ヴェレーナ祐天寺』です。総戸数は28戸。ベージュの外壁に透明感あるブルーの組み合わせが素敵ですね。

青々とした植栽に囲まれた、オシャレな雰囲気のアプローチ。敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置き場をそれぞれ完備しています。

エントランスにはオートロック・管理人室・防犯カメラを完備していてセキュリティ対策は万全。便利な宅配ボックスもありました。

共用ロビーにはちょっとした待ち合わせにも便利なソファスペースがあります。隅々まで清潔に保たれていて、管理体制の良さが伺えますね。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ ペット足洗い場24時間セキュリティシステム 新耐震基準適合
祐天寺駅は東横線の利便性と落ち着いた街の雰囲気を同時に享受できます。渋谷や中目黒へスムーズにアクセスでき、通勤や外出が効率的。一方で駅周辺は派手すぎず、昔ながらの商店や個人店が点在し、日常の買い物や外食にも困りません。少し歩けば静かな住宅街が広がり、都心に近いものの穏やかな暮らしが叶います。大通りから離れた場所では緑も感じられ、散歩やリフレッシュにも最適。
アクセス
東急東横線 『祐天寺』駅 徒歩12分
東急東横線 『学芸大学』駅 徒歩15分
東急田園都市線/世田谷線 『三軒茶屋』駅 徒歩18分
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