グランツオーベル目白近衛町

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【仲介手数料相談・掲載写真42枚】新宿区下落合2-17-2／目白駅徒歩6分／駐車場有／ペット飼育可／新耐震基準適合／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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編集部の
部屋レポ

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豊かな緑と静けさに包まれる

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

JR山手線目白駅から徒歩6分という都心アクセスの良さがありながら、周辺は気品ある街並みと閑静な住宅街が広がる落ち着いた住環境。歴史と文化が息づく目白エリアで、日常に穏やかさを取り入れたい方におすすめです。『グランツオーベル目白近衛町』は総戸数42戸の中古マンションで、オートロックやセキュリティが整い、安心して暮らせる住まい。ペット飼育も相談可能（規約有）で、大切な家族とも快適に過ごせます。さらにアフターサービス付きの大規模なリフォーム工事済みで、長く安心して暮らせる点も魅力です。ご紹介のお部屋は専有面積約70.20㎡のゆとりある1LDK＋2S。約11.6帖のリビングダイニングキッチンは南向きのバルコニーに面し、日当たり良好。2つのサービスルームや豊富な収納で、整った生活動線を実現。キッチン・浴室・洗面化粧台など設備充実のリノベーション内容で、快適さと清潔感のある暮らしが感じられます。ライター：rei【25K25】

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建物と街のようす

[格式ある住まい] グランツオーベル目白近衛町

新宿区下落合2-17-2MAP

目白駅

徒歩6分

外観・共用部

静かに存在感を放つ低層マンション、『グランツオーベル目白近衛町』。傾斜地にしっかりと根を張ったような重厚感ある外観が、街並みの中でひと際目を引きます。
駐車場はマンション前面の他に地下にも設けられていました。お車をお持ちの方はご入居前に空き情報をご確認くださいね✧
波打ち際のようなデザイン階段が印象的なアプローチ。清掃が行き届いており、管理体制の良さも感じられる、気持ちの良い迎賓空間です。
高級感漂うガラス張りのエントランスにはオートロック・管理人室を完備し、安心のセキュリティ体制。さらに宅配ボックスも設置され、荷物の受け取りもスムーズです◎

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: グランツオーベル目白近衛町
所在地: 新宿区下落合2-17-2
築年月: 平成13年/2001年4月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 3階建
土地: 所有権
総戸数: 42戸
分譲会社: 旧：有楽土地株式会社（現：大成有楽不動産株式会社）
管理会社: 大成有楽不動産株式会社
駐車場: 有
ペット飼育: 可（細則有）

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX 防犯カメラ 24時間換気システム新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

目白駅

トラッド目白

学習院大学

駅前飲食店

ココカラファイン

味の店

目白銀座商店会

麺や渡海

めじろばし

目白駅

トラッド目白

学習院大学

駅前飲食店

ココカラファイン

味の店

目白銀座商店会

麺や渡海

めじろばし

目白駅は、山手線の中でも落ち着いた雰囲気が漂う上品な住宅街に位置する駅✧池袋まで約2分、新宿へも約7分とアクセスに優れながら駅周辺には繁華街がなく、静かな住環境が魅力。「学習院大学」をはじめ教育機関が多く立地し、文教の街としての品格を感じられます。「おとめ山公園」や「肥後細川庭園」など緑豊かなスポットも多く、都心にいながら自然を楽しめるのも魅力のひとつ❀街には個性的なカフェや歴史ある名所が点在し、散策を楽しむのにも最適です。治安も良く子育て環境も整っているため、ファミリー層にも人気があります。静けさと利便性を兼ね備えた都心で穏やかに暮らしたい方におすすめのエリアです。

アクセス

JR山手線　『目白』駅徒歩6分

JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線　『高田馬場』駅徒歩11分

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