ヴェルデ山王 ｜ [ハイアーグラウンド]　東京×中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ヴェルデ山王

 

 

501号室（3LDK+WIC／101.69㎡）　8,980万円

 

●種類　　　　　中古マンション／ヴィンテージマンション／リノベーション
●住所　　　　　大田区山王3-35-4
●築年月　　　　昭和58年4月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　5階建5階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　22戸
●管理会社　　　国土管理株式会社
●専有　　　　　101.69㎡
●バルコニー　　46.89㎡
●間取り　　　　3LDK+WIC
○管理費　　　　21,290円/月
○修繕積立金　　25,070円/月
○駐車場　　　　空無（15,000円～20,000円/月）
○駐輪場　　　　有
○バイク置場　　有

 

※ペット飼育　　不可
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※既存住宅瑕疵保険利用予定

 

▲2021年4月9日更新▲

 

ACCESS
・JR京浜東北線　『大森』駅　徒歩4分

 

【間取り】

閑静な住宅街と大型ビルの並ぶビジネス街を隔てる『大森』駅☆ここから、住宅街の方へ徒歩4分の所にあるマンションをご紹介します(*^-^*)

駅前には、飲食店や買い物ができるお店が並びます♬駅の反対側には、大型のお店が多いので買い物も不便が無く、ストレスのない生活が叶いそう✿

住宅街に少し進むと、天祖神社があります☆坂の上にあり、光が入ると神々しい雰囲気を放ちます♬

道中は、閑静なエリアが続きます☆

住宅街の中には、オシャレな飲食店や雑貨屋がちらほら★隠れ家のようなお店が多いので、是非探してみてください♪

付近には、お子様が遊びやすい『山王公園』があります♬広々とした公園なのでのびのびと遊ぶことができそうですね(*’ω’*)

目的地の正面の道路は、突き当りが通り抜けできない道になっています♬車通りが少ないので、安心した生活が叶いそうですよ♬それでは、マンションを見てみましょう☆

こちらが『ヴェルデ山王』になります♬5階建てマンションですが、総戸数が22戸と多くなく、ゆったりとしたスペースで生活ができそう☆

駐車場、駐輪場、バイク置場は屋根付きの場所があります♪お持ちの方も安心して生活していくことができそうですよ(*^-^*)

可愛らしい見た目のアプローチ(^^♪スロープが付いているので車椅子でも上り下りができますね(*’ω’*)

エントランスはオートロックではないですが、管理人室があるので防犯対策は万全そう☆大きな絵画に目が行きます♬

エレベーターが1基稼働しているので、高層階の方もラクラク上り下りすることができます✿

外、内に階段があります♬歩いて上りたい方にも嬉しいですね♪

廊下は内廊下になっているので、雨風に当たることなくお部屋に入ることができますよ♬それでは、中にどうぞ(*^-^*)

今回ご紹介するのは、最上階に位置するフルリノベーションが施された3LDKのお部屋☆3方角の窓と計4つのバルコニーがあり、風と光を目一杯浴びた生活を始めることができますよ♬

玄関扉は重厚感のある西洋風な造りに★

玄関照明は、ダウンライトと丸型の可愛らしい照明になっていましたよ♬

ご家族が多い方でも安心なトールサイズのシューズボックスをご用意✿お子様の靴から、ヒール、ブーツなどの背が高い靴まで幅広い収納が可能(*’ω’*)

廊下の左右にお部屋が並ぶ造りになっています♬順番に見に行きましょう★

最初に見つけたのはサニタリールームになります☆大型の窓が並んでいるので、清潔感のある明るいスペースになっていました♪

洗面台には三面鏡を採用(*^^)vミラーキャビネットに広いスペースを確保しているので、洗面用品の収納に使えますね(^^♪

並んで使えるように蛇口を2口ご用意✿下部に物が置けるスペースがあり、バスケットなどを置いて収納スペースにするとオシャレそうですよ♬

隣には、室内干しに嬉しいドライルームがありました☆かなり広々としたスペースを確保しているので衣類はもちろん、布団などの大きな物も干すことができそうですね✿

換気ができる窓付き♬しっかりとした乾燥機もありました(*^^)v

奥には洗濯機置き場を発見♬上段には棚が付いているので、洗濯用品の置き場にも困らなそうですね✿

高級感のあるバスルーム(*’ω’*)照明だけでなく、窓からも光の入る明るい造りになっています☆

浴室暖房乾燥機付きなので、冬場の入浴も気兼ねなくできます☆シャンプー類の置き場には、シャワー脇の棚をどうぞ★

廊下を少し進んだ左手にトイレがあります♬十分なスペースを確保しているので落ち着ける空間になっていますね(*’ω’*)

お子様でも気軽に使えるように独立洗面台を採用♬収納は少ないですが長いカウンターがあったのでトイレットペーパーなどをオシャレに重ねても良さそうですよ✿

3部屋ある洋室の1つ目は約5.6帖♬お子様のお部屋などにオススメです(*´▽｀*)

クローゼットはないですが、オシャレな棚を発見♬下部に収納や机などを置いて、オシャレな空間にすることができそうですね★

2つ目の洋室は約6.1帖の空間になっていました。

壁沿いにオシャレなニッチカウンターをご用意♬シンプルで使いやすい形になっているので、何を飾るか悩んでしまいそう☆

クローゼットは枕棚とハンガーパイプ付なので背の高い衣類も難なく収納できそう(*^-^*)奥行きがあるので大型トランクなども入れられそうですね✨

4ヵ所あるバルコニーの1つ目はサニタリールームと2つの洋室を真っすぐ繋ぐ形になっています☆

こちらのバルコニーは、北西向きになっています✿周囲の建物は低いので、遠くまで見渡すことができますよ♬

最後の洋室は約8.4帖☆開放感の中で生活していくことができますね♬ベッドルームとしてオススメです(*´▽｀*)

長いカウンターが付いていますので、ディスプレイとして使うことができそうですね

2つ目のバルコニーは、こちらの洋室から出ることができました(*’ω’*)南西向きなので、気持ち良い陽射しが入ってきますよ✿

廊下の一番奥にはウォークインクローゼットがありました(*^^)こちらも広いスペースを確保しているので、多くの衣類を収納することができそうですね♪

高さ調節可能な棚が付いていました♪籠を並べて、種類ごとに仕分けした収納が出来ますよ♬湿気が篭りにくいように窓が付いているのも好ポイントですね(*’ω’*)

ウォークインクローゼットには、3つ目の洋室からも出入りができますよ★

それでは、最後にメインのリビングダイニングに向かいたいと思います☆

リビングダイニングは約18.9帖☆周囲を窓に囲まれた、開放感のある空間に仕上がっていますよ(*’ω’*)

部屋全体が落ち着いた色味なので、オシャレでゆったりした生活が送れそうですね♪

キッチンは壁付け式を採用☆ワークトップがとても広く、毎日の料理のしやすさが容易に想像できます✿

下部収納が至る所にあり、沢山の調理器具を収納していくことが可能♬毎日の料理に幅を持たせることができます✨

キッチンは同時調理のしやすい魚焼きグリル付きの3口コンロを採用(*^^)v温度調節やタイマーなどの機能がある優れ物なので、揚げ物や煮込み料理もストレスなくできそう♪

家族で生活すると大変な洗い物も、食洗機付きなのでラクラク☆

キッチン上段には長いカウンターをご用意☆ディスプレイとしてスパイス類や食器類を並べてオシャレな空間にすることができそうですよ(*’ω’*)

キッチン右側には大型の棚をご用意♬沢山の食器類の収納が可能です♪天板も広いのでオーブンレンジや炊飯器なども並べておくことができます♬

3つ目のバルコニーはリビング南西側で発見♬リビング全体に気持ち良い光を届けてくれます(*^-^*)

最後のバルコニーはルーフバルコニーになっており、リビングの北西側にあります♬広いスペースになっているので洗濯物を干したり、日向ぼっこをしたりと、多くの用途で使っていくことができそうですね♬

北西側も高い建物が少ないので眺望が良く、気持ち良い風と日光を楽しむことができます♬最高の開放感と目一杯の陽射しを浴びることのできるお部屋で新生活を始めてみてはいかがでしょうか🌸

 

【動画もご覧ください】

 

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