![[ハイアーグラウンド] 東京×中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料](/wp-content/themes/3column/images/content/logo.gif){kind=logo}
- 20,000万～ | 2bedrooms | ヴィンテージマンション | ハイエンド | ブランドマンション | ペット飼育可能 | リノベーション | リビング20畳以上 | 仲介手数料無料 | 募集中 | 南向き | 売買物件 | 新耐震基準適合 | 駐車場 | 麻布・広尾
別のヒルもそれぞれご紹介しております♪
■サウスヒル（D棟・E棟・F棟）
■センターヒル（G棟・H棟）
■ウエストヒル（I棟・J棟・K棟）
■ノースヒル（L棟・M棟・N棟・O棟）
仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／広尾ガーデンヒルズイーストヒル
A棟704号室（2LDK／108.40㎡） 20,800万円
●種類 中古マンション／ブランドマンション／ヴィンテージマンション／リノベーション
●住所 渋谷区広尾4-1-6（※お部屋により住所が異なる場合があります）
●築年月 昭和58年8月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階付9階建7階部分
●土地 所有権
●総戸数 80戸
●管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
●専有 108.40㎡
●バルコニー 6.15㎡
●間取り 2LDK
○管理費 36,810円/月
○修繕積立金 27,192円/月
○トランクルーム 有（所有権付）
○駐車場 有（ハイルーフ可・平置き屋根付・所有権付）
○駐輪場 有
※ペット飼育 相談可（細則有）
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※アフターサービス保証付
▲2020年6月17日更新▲
ACCESS
・東京メトロ日比谷線 『広尾』駅 徒歩5分
【間取り】
大使館の多いグローバルな雰囲気と有栖川宮公園などの緑の豊さで、他にはない個性を放つ『広尾』。恵比寿と六本木の間にあり、アクセスも良好ヽ(*´∀`*)ﾉ駅から徒歩5分。ブランドマンションとして名高い『広尾ガーデンヒルズ』のご紹介です♪
駅からすぐの『広尾商店街』は、飲食店、銀行、ドラッグストアなど、バラエティに富んだお店が揃い活気に溢れています☀
話題のお洒落なお店と100年もの歴史がある銭湯など、新旧が混在する商店街でもあり、歩いているだけでも楽しめますよヽ(≧∀≦)ﾉ
駅の東側にある『有栖川宮記念公園』は、森深い土地に池や丘があったりと趣のある公園です✿散歩やお子さんの外遊びにピッタリ☆
外苑西通り沿いを進みましょう♪車通りは多いですが、街路樹やイチョウのカードレールが騒々しさを和らげてくれます♡
海外を思わせるオープンカフェが見えてきたらもうすぐ☆
背の高い街路樹が並ぶ緩やかな坂道が、別世界へと導きますv(^∀^*)ここが『広尾ガーデンヒルズ』へのアプローチ☆
都心に位置しながら、広大な敷地と沢山の緑に囲まれた『広尾ガーデンヒルズ』。敷地内には全15棟の建物があり、センターヒル・ウエストヒル・イーストヒル・サウスヒル・ノースヒルの5つの“ヒル”に分かれています。
スーパー、レストランや銀行などもあり、敷地内で便利に暮らせる環境が整っています♪
管理体制の良さが魅力のひとつヾ(｡･ω･｡)管理センターがあり24時間有人管理、365日清掃や巡回が行われセキュリティは万全☆その住みやすさは『シニアの理想郷』と雑誌でも特集が組まれるほどです。
今回ご紹介するのはA棟・B棟・C棟の3つの棟で構成された『イーストヒル』。
ブラウンのタイル貼りで外国のマンションのような外観は、築年数が経っても色褪せません。 緑に囲まれ別荘地のようヽ(≧∀≦)ﾉ
駐車場は地下にあり、防犯面でも安心♡駐輪場は嬉しい屋根付きですよ(v´∀｀v)
ゆとりあるエントランスアプローチ(v´∀｀v)庇も大きく、雨の日でもスムーズに出入りができます☂
オートロックを抜けると赤いカーペット貼りのエントランスホールがお出迎え♡窓がないのでマンション内はちょっと暗く落ち着いた雰囲気です。
非常階段は内階段仕様ヽ(≧∀≦)ﾉ天候を気にせずに上り下りができます♪それぞれの棟にゴミ置き場があり、いつでもゴミを出せるのは便利ですね☆
エレベ―ターは2基ヽ(≧∀≦)ﾉ待ち時間が軽減され、お部屋のある階までスムーズに行き来できそう♪
足音が響かないカーペット敷きの内廊下♪レトロですが、気品を感じます(v´∀｀v)
直線的で無駄のないシンプルモダンな玄関。外での考え事も玄関へ踏み入れば、一瞬にして忘れられる魔法をかけてくれます(*´艸`*)お部屋もこだわりの詰まったラグジュアリー空間ですよ☆
大きな姿見は、SNSに投稿するお洒落なコーディネートを撮影するのにピッタリ☆壁にはゴッホのひまわりのような、明るい絵画が似合いそう✿
玄関の左右にはカウンター収納があり、家族の靴を問題なくしまえます+.(*’v`*)+カウンターには、家族写真、生け花やキャンドルなど好きな物を並べて、家族のカラーを主張してみてはいかがでしょうか？
高級感があるのはもちろん、足元の冷えが気になる方に嬉しいカーペット敷き♡L字型の廊下を進みましょう♪
渋いグリーンのクロスで、味わいのあるトイレ空間。生活感のないタンクレス仕様で、お客様にも気持ち良く使って頂けそうです☆
モザイクタイルが華やかさをプラス☆手洗い器とミラー付きで使い勝手も抜群ヽ(≧∀≦)ﾉ
洗面台、洗濯機置き場、バスルームのまとまったサニタリールーム♪大きなタイル床は迫力さえ感じられます☆
洗面台はスタイリッシュなデザインで、使う度に気分も上がりそうv(^∀^*)
容量もたっぷり♪かさばる美容家電もしまえます☆
柔らかさを感じるアイボリー系のタイル貼りで、高級ホテルのようなバスルーム( *´艸｀)誰にも邪魔されないリラックスタイムを極上の空間で味わえます♡自慢したくなるお気に入りの空間になりそう♪
広尾ガーデンヒルズは、美観の問題で洗濯物をバルコニーに干す事は禁止となっている為、洗濯物を乾かせる浴室乾燥機は必須アイテム(*´ω`pq゛雨で濡れた上着を乾かせたりと何かと頼りになる存在です♪
廊下の突き当りには2つのお部屋があります☆こちらは、約11.2帖の主寝室にピッタリのお部屋(v´∀｀v)
緑のある開放的な景色は、広尾ガーデンヒルズの洋風の外観と相まって、まるで外国にいるようヽ(*´∀`*)ﾉ
壁一面の収納には、洋服や小物をたっぷりしまえますヽ(≧∀≦)ﾉスタイリッシュな引き戸がお部屋に上質さをプラス☆開け閉めもしやすいですよ♪
隣のお部屋は、約8.4帖と十分にゆとりがあります(*´ω`pq゛
淡い縞模様のデザインクロスで親しみやすさもあり、子供部屋にピッタリ☆
北西向きの窓から柔らかな陽射しが広がり、リフレッシュしながら勉強や読書ができそう☀
洋服をしまえるクローゼットと小物や掃除道具をしまえる2種類の収納付き(๑•̀ㅂ•́)و✧
玄関正面のドアからリビングダイニングキッチンへ(v´∀｀v)
思わず走り回りたくなるゆとりある広さヽ(≧∀≦)ﾉ約26.7帖の贅沢空間です♪南東向きで陽当り良好☀1年を通して快適に過ごせます♡
明るすぎない落ち着きある内装で、自然と肩の力を抜いてリラックス出来そうヽ(≧∀≦)ﾉ友人を呼んでのパーティーや朝ヨガなど、充実した日々を味わえそう♡
間接照明がラグジュアリーさを演出♪調光で昼と夜の違う雰囲気を楽しんでみてはいかがでしょうか？
高級感あるデザインウォールで、非日常感のあるテレビスペースヽ(*´∀`*)ﾉテレビの画質や音質にもこだわって、好きな映画をじっくり味わう時間が至福の時になるかもしれません♪
独立したキッチンを見てみましょうヽ(≧∀≦)ﾉ入口の左右には収納棚があり、掃除道具や日用品をスッキリしまえます☆
キッチンは直線的でもなんだか柔らかさがあり、キッチンに立つ家族を優しく包み込んでくれるよう♡日本ブランド『amstyle』のオーダーキッチンです♪
フラットでゆとりのある天板は、調理やお掃除もスムーズに♪
オーブンが内蔵され、お菓子作りやパン作りも気軽に楽しめそう♡
パーティーに活躍してくれそうな大きな食洗機も付いていますよ♪
背面の収納カウンターもスタイリッシュ(*^-^*)楽器のような美しい塗装に惚れ惚れします♡
昭和築を感じさせない綺麗なバルコニー☀南西向きで陽当り良好です(v´∀｀v)
広尾ガーデンヒルズは高台に建っているので、7階のお部屋とは思えない遠くまで見渡せる眺望が手に入ります✿選ばれた人しか暮らせない、憧れのブランドマンション。都会の喧騒を忘れて豊かな暮らしを堪能しませんか？
《Life Information》
○日赤医療センター・・・徒歩約4分（約300m）
○若葉会幼稚園・・・徒歩約6分（約450m）
○広尾プラザ・・・徒歩約8分（約650m）
○有栖川公園・・・徒歩約9分（約650m）
○ナショナル麻布スーパーマーケット・・・徒歩約9分（約700m）
【動画もご覧ください】
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