ザ・パークハウス六番町

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／ザ・パークハウス六番町

●種類　　　　　中古マンション／ブランドマンション
●住所　　　　　千代田区六番町5-4
●築年月　　　　平成24年2月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付地上7階建7階部分
●土地　　　　　定期借地権（転貸借権）　※～2062年3月31日
●総戸数　　　　46戸
●管理会社　　　三菱地所コミュニティ株式会社
●専有　　　　　57.54㎡
●バルコニー　　14.87㎡
●間取り　　　　2LDK
○管理費　　　　14,390円/月
○修繕積立金　　13,240円/月
○地代　　　　　21,670円/月　※3年毎に地代改定
○インターネット使用料　1,705円/月
○共視聴料　　　495円/月
○駐車場　　　　空無（40,000円/月）
○駐輪場　　　　空無（300円/月）
○ミニバイク置場　空有（3,000円/月）

※居住中
※ペット飼育　　可（1世帯2匹迄　※飼育細則有）
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象

ACCESS
・東京メトロ有楽町線　『麹町』駅　徒歩4分
・JR中央線/総武線/東京メトロ丸ノ内線/南北線　『四ツ谷』駅　徒歩5分
・JR総武線/東京メトロ南北線/有楽町線/都営新宿線　『市ヶ谷』駅　徒歩8分

【間取り】

今回は『四ッ谷』駅から徒歩5分のマンションをご紹介します。『麴町』駅や『市ヶ谷』駅からも近いので、複数の路線を利用できて便利ですよ(*^^*)

四谷は、都心にありながら緑が多く、整備された街並みが特徴の街です✨上智大学や有名私立学校があるので、お子さんの教育にはピッタリの環境(´艸｀*)

駅前には商業施設があるので、帰りのお買い物には困りませんよ(‘ω’)ノ

線路沿いには、江戸城外濠の土手や濠の跡を利用して作られた「外濠公園」があります。飯田橋駅付近から四ツ谷駅まで、約2kmにわたって細長く続く道は、良いお散歩コースになりそうですね(*^^)v

公園内には子どもが遊べるスペースだけでなく、テニスコートや野球場が設けられています。多様な年齢の人が、様々な目的で利用できる点が嬉しいですね♪

駅の近くには、飲食店やコンビニ、スーパー、クリニックなど、日常生活に欠かせない店舗が集結した商業施設があります。色々な用事をここで済ませられますよ☆

大通りから外れると、学校や住宅が並ぶ閑静なエリアに変わります。

こちらがお目当ての『ザ・パークハウス六番町』。緑と光を配した動線の美しさから、2012年のグッドデザイン賞を受賞しているマンションです✨

建物横には平面駐車場とターンテーブル式の機械式駐車場がありました。道が広いので、ストレスなく入出庫できそうですね🌟駐輪場やミニバイク置き場も用意されています(*^^*)

植栽に囲まれ奥に延びるアプローチは、通りからの視界を遮ってくれるので安心です( ˘ω˘ )♡

綺麗に整備されているアプローチを進むと、ガラス張りで開放感のあるエントランスが迎えてくれます。オートロック完備なので、防犯面はバッチリ◎

オートロックを抜けると高級感あふれる空間が迎えてくれます✨廊下は内廊下設計なので、雨風の影響は受けません(*´▽｀*)

今回ご紹介するのは、最上階に位置する2LDKの角部屋です( ˘ω˘ )♡こちらは約12.1帖のリビングダイニングキッチン。約2.5ｍのハイサッシュからは採光が取り入れられ、室内を明るくしてくれます☀

広い空が十分に見えるバルコニーからの眺望。最上階の角部屋なので、風通しも抜群ですよ◎バルコニーへはリビングダイニングキッチンと隣の洋室から出ることができます(*^^*)

《設備・条件・住宅性能》
◯熱交換式24時間換気システムが導入されているので、いつでもお部屋に新鮮な空気が流れます✨
◯TES温水式床暖房が設置されているので、寒い冬でも足元から暖まることが可能◎
◯玄関右手にはシューズボックスがあるので、玄関に靴があふれる心配は要りません♪
◯廊下にも収納有り( ˘ω˘ )♡
◯サニタリールームには洗濯機置き場とリネン庫が設けられています👕
◯浴室は、お風呂の湯量や温度を自動的に調整してくれるフルオートバスを採用。快適な入浴タイムを過ごすことができますね🛁💙
◯トイレはタンクレスウォッシュレットなので、高い節水効果が期待できます♪
◯約5.1帖の洋室と、ウォークインクローゼット付きの約6.3帖の洋室があります(*^^*)
◯システムキッチンには自動給水型ディスポーザーが搭載されています🌟冷蔵庫置き場や吊戸棚も設けられているので、理想のキッチン空間をつくることができますよ(*´▽｀*)
◯天井カセット式エアコン、天井高最大約2.7ｍで広々空間を実現✨

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