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一部リノベーション物件
／エクストール世田谷千歳
404号室（2LDK／55.17㎡） 4,190万円
●種類 中古マンション／一部リノベーション
●住所 世田谷区千歳台4-19-20
●築年月 平成18年2月
●構造 鉄筋コンクリート造 9階建4階部分
●土地 所有権
●総戸数 44戸
●管理会社 株式会社サンビルド
●専有 55.17㎡
●バルコニー 13.34㎡
●間取り 2LDK
○管理費 8,880円/月
○修繕積立金 11,030円/月
○駐車場 空無（13,000円～20,000円/月）
○駐輪場 有
○バイク置場 有
※ペット飼育 可（細則有）
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
▲2020年11月15日更新▲
ACCESS
・京王線 『八幡山』駅 徒歩19分
【間取り】
今回は京王線『八幡山』駅より、徒歩19分のマンションをご紹介します☆新宿へのアクセスが良好ですよ🚋
駅周辺には、スーパーや飲食店などが点在していました。帰り際にお買い物できますね(^^)/
人通りは疎らで落ち着いた雰囲気☆
交通量が多い『環八通り』に出たら、ひたすら真っすぐに進みます╰(‘ω’ )╯三
量販店や、飲食店などの様々なお店が見受けられました♪思わず寄り道したくなりますね✿
結構距離はありますが、毎日歩いていると足腰が鍛えられそう(*^-^*)
徒歩圏内にもコンビニやファミリーレストランがあるので、最低限の買い出しと外食は間に合いますね☆
自然豊かな公園が見えたら、目的地はもうすぐです∩(´∀｀♡)∩
大通りに面したこちらのマンションが、今回ご紹介する『エクストール世田谷千歳』。緑に囲まれながら、堂々と佇んでいました☆
すぐ側に、機械式の駐車場が設けられています。いたずらや車上荒らしのリスクが軽減されますよ♪大切なお車はこちらにどうぞ(^^)/
駐輪場とバイク置き場もありました。駅から若干遠くても、車両があれば移動が楽チンですよね♡
気品を感じられるアプローチ+*段差が無いので、車いすやベビーカーを押しながらでも出入りがしやすそう(*’▽’)
エントランスには、管理人室・オートロック・ペット洗い場があります。管理体制の良さと快適さが見て取れますよ🐶♡
お客様用ソファーが設けられたロビー。大きな窓によって、開放感がバツグン♡すぐそばにある扉の中には、メールボックスが隠れていました📪
エレベーターでお目当てのフロアへ。
混み合っている時は、内階段もご利用できますよ♪雨に濡れる心配がありませんね✨
外気の影響を受けにくい内廊下☆お部屋を見てみましょう( ˘ω˘ )+*
今回ご紹介するのは、4階部分にある1部リノベーションが施されたお部屋。ペットと一緒に暮らしていただけますよ🐶🐱
玄関の左手には、大きなシューボックスが設けられています。靴だけではなく、傘もしまえて便利♪
廊下に上がって、手前側にあるドアから開けて行きましょう(*´ω｀)
こちらは約4.5帖の、様々な用途に使えそうな洋室☆クローゼット付きなので、何かと物が増える成長期のお子様部屋にもピッタリ♪防寒や防音に期待ができる、2重サッシが設けられていました。
バルコニーはこぢんまりとしていますが、ちょっとした息抜きに丁度いい広さかもしれません✿
続いて、約6.5帖の洋室へ。ベッドが置かれていても空間に余裕があり、思い思いのインテリアを置けそう♡生活用品をしまえるクローゼットもありますよ(*’▽’)
全室にバルコニーが付いているのも、魅力の1つです☆
目の前には街路樹が並び、身近に自然を感じられますね🌳
廊下に戻ると、スリムな物入が目に入りました👀ご家族でシェアできる収納として活躍しそう♪
トイレルームを見てみましょう(*^^*)手洗い一体型で、節水効果に期待できますよ🚽備品は、吊り戸棚にどうぞ♡
続いて、サニタリールームへ。スタイリッシュな洗面化粧台が迎えてくれます꒰✩’ω`ૢ✩꒱
ミラーキャビネットと下部の収納にケア用品などをしまえて、散らかりやすい水回りでも綺麗に保てそうですね✨
右手にある扉は、キッチンと繋がっていました。水分とつまみ食いへの近道になるかもしれないですね(° ꈊ °)✧
洗面化粧台のお隣には、洗濯機置き場が設けられています。洗剤類をしまえる吊り戸棚付き☆
小窓からの換気が叶う、バスルームを見てみましょう🛁
浴室換気乾燥機付きなので、天気が悪い日でも洗濯物はこちらに乾かせますよ♪
ゆったりとした大きさの浴槽は、追い焚き機能によっていつでも温かい湯船に浸かる事ができます☆快適さが見て取れますね(*^^)v
最後に、約14.1帖の広さを持つリビングダイニングキッチンへ|ω・)♡
調理スペースは、見るだけで心がワクワクする広さ☆
3口コンロと魚焼きグリルで、汁物と焼き物を同時に作ると時間短縮できますね🍳収納スペースも充実♪食器やお鍋などを沢山しまえそう(*´ω｀*)
横幅があるシンクからは、お皿洗いや食材の下ごしらえのしやすさが見て取れますよ(*^^*)
お部屋を見渡せるので、小さなお子様がいても安心♡
折り上げ天井によって、空間がより広く見えるリビングダイニング。嬉しい2面採光ですよ🌞加えて、ライティングバー照明がお洒落さを演出していました✨
モニターで来訪者を確認できるインターホン付き♪
バルコニーは余裕がある広さで、写真の様にテーブルやチェアを置いてくつろぐこともできますね(*´ω｀*)
目の前には畑が広がっていたり、自然を身近に感じられます。富士山や二子玉川の花火が見えるかもしれませんよ🌳🎆こちらのお部屋で、穏やかな暮らしを始めてみませんか？
《Life Information》
〇ウエルシア世田谷千歳台店・・・徒歩5分（約400m）
〇業務スーパー粕谷店・・・徒歩8分（約600m）
〇サミットストア千歳台店・・・徒歩9分（約650m）
【動画もご覧ください】
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