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リノベーション物件／GSハイム池袋

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　豊島区東池袋1-22-1
●築年月　　　　昭和53年7月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　8階建8階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　38戸
●管理会社　　　新日本管財株式会社
●専有　　　　　66.65㎡
●バルコニー　　20.24㎡
●間取り　　　　2LDK
○管理費　　　　33,780円/月
○修繕積立金　　21,900円/月
○駐車場　　　　無
○駐輪場　　　　有

※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　可（要承認・条件有）

▲2020年9月11日更新▲

ACCESS
・JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/東武東上線/西武池袋線/東京メトロ丸ノ内線/有楽町線/副都心線　『池袋』駅　徒歩4分

【間取り】

JR山手線、埼京線のほか、複数の私鉄や東京メトロが乗り入れるビッグターミナル『池袋』駅より、徒歩4分の距離にあるマンションをご紹介します☆

駅からは広々とした歩道を抜け、サンシャインシティ方面へと進みます。様々なお店があり、買い物にはまず困りません。

 
娯楽施設のほか、生活雑貨など、駅の周辺だけでありとあらゆるものが揃います★

 
サンシャインシティも5分とかかりません。こちらには水族館などもあり、休日なども充実することでしょう。

人通りの多い角地にそびえるこちらがお目当ての「GSハイム池袋」。周囲には飲食店がたくさん存在しています☆

エントランスは建物の左端に設けられています。オートロックはありませんが、管理人が控えていますよ。

駐輪場やエレベーターはエントランスの先。外からは見えない場所にありました★

各階の部屋数は少なめです。内廊下のため、天候の影響はまず受けることはありません。

 
今回ご紹介するのは、最上階の8階部分にある角部屋です。繁華街という場所柄、事務所としても使用可能☆

 
玄関を抜けると、脇にニッチカウンター、正面に広々としたキッチンスペースが確認できました。たくさんの自然光が差し込んでいます。

キッチンは調理中の移動が少なくて済むL字型のものを採用しています。ワークトップが広くとられていますね★

リビングダイニングは大きな扉を複数備えており、天井が高め。広さは約12帖を誇る明るい空間に仕上がっています。

バルコニーは幅、奥行きともにゆとりがあります。ヒサシが無く、陽当たりは抜群☆

 
サニタリールームは奥行きがあり、入ってすぐのところには吊り戸棚を備えた洗濯機置場が設けられています。

足元は広めですが、洗面台はコンパクト。それでもワークトップが広く、収納力もなかなかのものですね★

 
トイレは手洗い一体型のものを設置し、シンプルにまとめられています。備品は吊り戸棚へどうぞ。

窓を備えたバスルームは換気に優れています。追い焚き機能、浴室乾燥機など、設備が充実していますよ☆

こちらの角部屋はリビングダイニングから入ることができます。約6帖の広さがあり、大きなクローゼットを備えています。

こちらは南東面にそれぞれ窓を備えた角部屋で、広さは約8帖。換気のみならず、陽当たりも申し分ありません★

 
クローゼット内には棚が設けられているため、整理整頓が捗るのではないでしょうか。バルコニーは先ほどご紹介したものと繋がってはいるものの、マンション自体の柱によって区切られています。

角を回り込んだ先にもバルコニーがありますよ。お早めのチェックをお勧めします☀︎

【動画もご覧ください】

[arve url=”https://youtu.be/BofNhP28kPE” thumbnail=”456742″ title=”GSハイム池袋” description=”GSハイム池袋（豊島区東池袋1-22-1／池袋駅）を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料or割引で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ！年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい！” upload_date=”2020.9.7″ /]

https://youtu.be/BofNhP28kPE

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