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ファミール新宿グランスイートタワー


仲介手数料無料(ゼロ)・一部リノベーション物件
/ファミール新宿グランスイートタワー

 

■ハイアーグラウンドなら
仲介手数料2,534,400円全額無料!

 

8F(2LDK/54.96㎡) 7,480万円

●種類     中古マンション/ブランドマンション/タワーマンション/一部リノベーション
●住所     渋谷区代々木2-21-8
●築年月    平成14年2月
●構造     鉄骨鉄筋コンクリート造 20階建8階部分
●土地     所有権
●総戸数    116戸
●管理会社   日本ハウズイング株式会社
●専有     54.96㎡
●バルコニー  8.23㎡
●間取り    2LDK
○管理費    25,900円/月
○修繕積立金  10,390円/月
○駐車場    空有(38,000円/月)
○駐輪場    有(500円/月)
○バイク置場  有(5,500円/月)

 

※ペット飼育  可(成長時50㎝迄・各住戸1匹迄 ※細則有)
※事務所使用  不可
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※フラット35S適合

 

▲2020年9月14日更新▲

 

ACCESS
・小田急線 『南新宿』駅 徒歩5分
・JR山手線/総武線/都営大江戸線 『代々木』駅 徒歩8分
・JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/中央線/総武線/京王線/京王新線/小田急線/東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線/大江戸線 『新宿』駅 徒歩8分
・都営大江戸線 『都庁前』駅 徒歩10分

 

【間取り】


世界一の乗降客数を誇るといわれている『新宿』駅。JR山手線や小田急線を始め、複数の路線が乗り入れるアクセスの良さは快適そのものですね(*‘ω‘ *)


駅周辺は交通量と人通りが多いため、昼夜問わず賑わいを見せていますよ☆高速バスターミナルが隣接されていて、遠方への移動手段も豊富なのが魅力的♡

小田急百貨店で、ショッピングや食料品の買い付けなども帰り際にできるのが嬉しいですね(*‘ω‘ *)


今回はそんな多様性が溢れる『新宿駅』より徒歩8分のタワーマンションをご紹介します。他にも『代々木』駅や『南新宿』駅もご利用可能ですよ♪開けた道を進んで行きましょう(*´ω`)

『代々木』駅方面に繋がる道へ入ったら、目的地はもうすぐ☆


付近には交番や、気軽に立ち寄れそうな飲食店がちらほらと見受けられました(^^)/

徒歩圏内にコンビニがあるので、深夜帯の買い物に使うことができますね♪


こちらが今回ご紹介するツートンカラーが目印の『ファミール新宿グランスイートタワー』です。取り囲むようにして車両置き場が設けられていますよ(*^-^*)

植栽が施されたアプローチを通って、中へ入りましょう☆


オートロックを抜けると、管理人さんが常在している広々としたエントランスロビーに出られます。コンシェルジュサービスがあって便利ですよ(*´ω`)

高級感があるホテルライクな空間が広がっていますよ♡


各階にオートロックとゴミステーションがあるのも魅力的ですね。清潔感溢れる内廊下を通ってお部屋へ(*’▽’)


大理石のタイルが貼られた玄関が迎えてくれました。今回ご紹介するお部屋は、8階部分にある2LDK☆リノベーションが施されていますよ♪

左手にはシューズボックスと吊り戸棚が設けられているので、靴や備品の収納に便利(´▽`*)真ん中のスペースを、鍵や小物の置き場所としても活用できますね(*´ω`)


廊下へ上がるとすぐそばに、生活用品などをしまえる納戸があります♪

まずはサニタリールームを見て行きましょう(*’▽’)


趣きを感じるタイル貼りの空間♪左手には洗面化粧台、右手には洗濯機置き場が設けられています☆


ミラーキャビネットと下部には収納スペースがたっぷりとあるので、嵩張りやすい水回りでも綺麗に保つことができそう(^^♪天板も広い造りなので、使い勝手の良さが伺えますね。


窮屈さを感じないバスルームは、浴室乾燥機付き(*’ω’*)洗濯物を乾かしたり、換気することができますよ♡

バスタブで暖かい湯船に浸かると1日の疲れが吹き飛びそう☆


続いて、廊下へ戻ってトイレルームへ。タンクレスでコンパクトな造りが空間を広く見せてくれますね(*’ω’*)手洗い場が設けられていたり、吊り戸棚にトイレットペーパーや掃除用品などをしまえて便利♪


リビングダイニングに入る前に、こちらの洋室をご紹介します。クロスの一部にエコカラットが採用されているので、除湿や消臭に期待できますよ(‘ω’)ノ


クローゼットとストレージが設けられているので、衣類や目隠ししたい物などをしまっておくことができますよ(*^-^*)

バルコニーはこぢんまりとしているものの、ちょっと外の空気を吸いたい時などに持って来いかも☆


こちらからは、新宿のビル群を眺めることができます(‘◇’)ゞ

続いて、リビングダイニングへと続くドアの中へ♪


先ほどのお部屋と同様に、ブラウン調のフローリングが落ち着いた雰囲気を醸し出しています(*’▽’)2面採光で開放的☆キッチンから見て行きましょう。


3口コンロや魚焼きグリルに加えて、浄水器がある機能的な調理スペースになっていますよ♡

上部と下部に、調理器具や調味料などを充分にしまうことができそうな収納場所がありました☆

後ろ側にはカップボードと冷蔵庫を置けるスペースが確保されていて、作業場を狭める心配がありません(*´ω`)


食器集めが趣味になりそうな大きさですね♪コンセントも付いているので、家電製品もこちらに配置できますよ。

キッチンのすぐ左手にあるカウンター。モニター付きインターホンがあるので来訪者の顔を確認することができて安心♡

床暖房に加えてビルトインエアコンは空調を効率的に効かせることができるので、リビングダイニングも快適な空間になりそう(´ω`*)

こちらはお隣にある洋室です。クローゼット付きなので、お気に入りの衣類などをしまうことができますよ(*´ω`)

リビングダイニングから出られるバルコニーヘ。小さな椅子を置いてくつろぐ事ができそう♪


オフィス街と空を見渡せて、まさに都心部といった印象の眺望でした☆アクセスが良好な立地で、憧れのタワーマンションでの暮らしを始めてみませんか?

 

【動画もご覧ください】

ファミール新宿グランスイートタワー(渋谷区代々木2-21-8/南新宿駅)を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料or割引で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ!年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい!

https://youtu.be/ddgX32An6xg

 

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