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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／エクレール外苑西

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　新宿区大京町31-22
●築年月　　　　平成11年2月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　地上10階建9階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　30戸
●管理会社　　　ホームライフ管理株式会社
●専有　　　　　84.99㎡
●バルコニー　　25.11㎡
●間取り　　　　2LDK+WIC
○管理費　　　　24,500円
○修繕積立金　　33,990円
○機械整備費　　1,550円
○駐車場　　　　空有（35,000円/月）
○駐輪場　　　　有

※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象

▲2020年8月11日更新▲

ACCESS
・都営大江戸線　『国立競技場』駅　徒歩4分
・JR総武線　『千駄ヶ谷』駅　徒歩5分
・JR総武線　『信濃町』駅 　徒歩5分

【間取り】

都営大江戸線『国立競技場』駅から徒歩4分のマンションをご紹介します(∩´∀｀)∩JR総武線『千駄ヶ谷』駅が隣接しているので、電車での移動がとても便利な立地です(ﾟ∀ﾟ)

東京オリンピック・パラリンピック競技大会の会場予定としても知られる「東京体育館」や「国立競技場」があります(/・ω・)/

マンションへは外苑西通りを進みます(*^-^*)途中、お洒落でおいしそうなカフェを見つけましたよ(´▽｀)

マンションの目の前には『渋谷』駅行きのバス停があり、交通手段の選択肢が広がるので助かりますね(^^♪

こちらの建物が「エクレール外苑西」です(´▽｀)アースカラーが印象的な外観です♡

駐車場や駐輪場も完備されているので、移動手段に欠かせない方も安心(≧▽≦)

美しい植栽が気持ちのいいアプローチ♪フラットなので、車いすやベビーカー、スーツケースを持っての移動もスムーズですよ(*´▽｀*)

オートロックつきでセキュリティも良好♡宅配ボックスもあるので荷物の受け取りも大変便利ですね(・´з`・)

清掃が行き届いた清潔感のあるエントランスは、管理体制の良さのあらわれです(*´▽｀*)

それでは雨風の影響を受けない内廊下を通って、お部屋へ向かいましょう(●´ω｀●)

大容量のウォークインクローゼット付き、2LDKのお部屋をご紹介します(*^^*)玄関にはトールサイズのシューズボックスが設置されていて、丈の長い靴もスッキリ収納してくれます(´▽｀)

姿見もあり、お出掛け前の最終チェックができちゃいますよ( *´艸｀)♡フルリノベーション済みの内装はまるで新築の様♡

サニタリールームをチェックしましょう( ^)o(^ )洗面台と洗濯機置き場が並んでいるため、洗濯物の予備洗いなどがしやすいです♫

2人並んで身支度が出来そうなワイドな洗面台は、ミラーキャビネット仕様☆洗面道具が取り出しやすく、身支度もスムーズ(*´з`)

浴室乾燥機付きのバスルームは広々としていて、お子様とのバスタイムも快適です♡大きなバスタブで、毎日の疲れを癒してくださいね(*ﾉωﾉ)

シンプルになりがちなトイレですが、こちらのトイレはお洒落ゴコロを忘れません(´艸｀*)独立した手洗い場もあり、自慢したくなる空間ですね(*´з`)

こちらの洋室は約8.6帖★大きなベッドを置いても余裕のある広さです(∩´∀｀)∩窓もたくさんあり、陽光にたっぷりつつまれます☀

注目すべきは、ちょっとしたお部屋のようなスペースが確保された大容量ウォークインクローゼット♪夫婦利用の際に分けやすく便利です＾＾納戸代わりにもなりそうです(*ﾉωﾉ)

全居室から新宿御苑が望める眺望も魅力の一つ(●´ω｀●)♡

リビングダイニングの雰囲気に溶け込んだキッチンは、スペースを活用するため、多層収納です★リビングの様子を確認しながら作業ができるので、小さなお子様がいらっしゃる方も安心ですね(´▽｀)

約21帖のリビングダイニングキッチンの開放感は、是非体感していただきたいです♡こだわった家具も置ける贅沢な広さですよ(/・ω・)/

家族でシェアする物は、リビングダイニングにあるこちらの収納スペースにしまうのが良さそう(^_-)♩

約6.3帖の洋室は、子供部屋にもピッタリ♩リビングを通らなければならないので、自然とコミュニケーションが取れますよ(≧▽≦)

都心でありながら、この眺望はとっても贅沢ですね( *´艸｀)季節の移り変わりを感じられるお部屋を是非一度見てみてください（*^_^*）

《Life Information》
○四谷警察署大京町交番・・・約260ｍ
○ミニストップ 新宿大京町店・・・約500ｍ
○ファミリーマート 四谷四丁目店・・・約700ｍ
○渋谷千駄ヶ谷郵便局・・・約800ｍ
○龍生堂薬局四谷三丁目店・・・約1,000ｍ
○オーケー 千駄ヶ谷店・・・約1,000ｍ

【動画もご覧ください】

[arve url=”https://youtu.be/zOR6NPl84dw” thumbnail=”448860″ title=”エクレール外苑西” description=”エクレール外苑西（新宿区大京町31-22／国立競技場駅）を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料or割引で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ！年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい！” upload_date=”20200811″ /]

https://youtu.be/zOR6NPl84dw

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