■サンクタスデュオ下落合コートＢ概要
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【サンクタスデュオ下落合コートＢ概要】

西武新宿線『下落合』駅から徒歩4分のマンションをご紹介します★お隣の『中井』駅や東西線などの利用も便利ですよ。

駅を出てすぐ、緑溢れる公園がありました。

綺麗に整備され、ピクニックや虫採りにもオススメのスポット✨

さらに、妙正寺川が流れ自然たっぷりの街並み♪

駅前にコンビニはありましたがスーパーは見当たらず、少し歩いたところにあるようです(*´ω｀)

集合住宅が建ち並ぶ川沿いを真っすぐ進むと、ブラウンの建物が見えてきました。こちらが「サンクタスデュオ下落合コートB」です。同じ敷地内にA棟もあり、存在感がありました(*’▽’)

駐車場は道路に面していて、車の出し入れがしやすいですよ。隣の車とのスペースも十分に取れるのでゆとりを持って利用できますね★

こちらの入り口から入っていきましょう。石造りのモニュメントは待ち合わせの目印にもなりそう♪

バイクも置くことができる駐輪場は、エントランス奥にありました。人目に付きにくいため、イタズラ防止にもなりそうですね。

A棟と入り口が近いので、お間違えのないようご注意ください(^^)/エントランスは馴染みやすい雰囲気です。隅々まで清掃が行き届き、清潔感たっぷり✿

やっぱりオートロックがあると安心しますね。宅配ボックスは、留守時でも荷物を手軽に受け取れるのでとても人気ですよ。

エレベーター前は、オシャレに間接照明で照らされていました✨

階段は人目に付きにくい場所ながらも、日射しが射し込むので明るさもあります☀

芸術的なオブジェが特徴的な廊下を通り抜けて、いざお部屋へ★

仲介手数料割引（30％OFF）物件
／サンクタスデュオ下落合コートＢ

●種類　　　　　中古マンション／メゾネット
●住所　　　　　新宿区上落合1-19-2
●築年月　　　　平成10年9月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付地上9階建1階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　24戸
●管理会社　　　株式会社大京アステージ
●専有　　　　　60.43㎡
●テラス　　　　6.30㎡（専有面積に含む）
●間取り　　　　1LDK
○管理費　　　　10,400円
○修繕積立金　　11,720円
○CATV視聴料　 525円
○駐車場　　　　有
○駐輪場　　　　有
○バイク置場　　有

※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象

▲2020年7月31日更新▲

ACCESS
・西武新宿線　『下落合』駅　徒歩4分
・西武新宿線/都営大江戸線　『中井』駅　徒歩7分
・東京メトロ東西線　『落合』駅　徒歩11分
・JR山手線/東京メトロ東西線/西武新宿線　『高田馬場』駅　徒歩16分

【間取り】

今回ご紹介するのは、メゾネットタイプの1LDK。プライベート空間と招客用で使い分けやすい間取りです(*´ω｀)玄関にあるシューズボックスはカウンタータイプなので、写真などを飾るだけで華やかな空間を作り上げられますよ✿靴以外にもレイングッズなどの小物を入れておくことができ、使い勝手が良いですね♪

その隣はトイレになっていました。手洗い一体型なのでコンパクトに抑えられますね。上部には、生活感を隠すことができる吊戸棚付き♡

続いて、サニタリールームを見ていきましょう。

大きな一枚鏡が備わった洗面台。細々した物は横の収納スペースをご活用ください(^^)/ボウルのサイドも広く取られ、タオルなどのちょっとした物を置いておくのにピッタリ♡

足元の戸棚は大容量。ストックなどの大きな物を入れておけそうですよ(^^)/

洗面台の隣に洗濯置き場があるので、予洗いした物をすぐに洗濯機に入れることができ、家事の効率化が図れます♪

バスルームはタイルが綺麗に敷かれたシンプルな空間。浴室乾燥機が付いているため、こもった空気を簡単に快適にしてくれますよ✨

いよいよリビングダイニングキッチンのご紹介です(^^♪角部屋のため二面採光が取られ、明るさが自慢です☀約8.2帖と複数人が集まってもゆったりくつろぐことができそうな空間。

訪問者の顔が見えるモニター付きインターフォンも設置されています(*´ω｀)

約2.8帖のキッチンはセミオープンタイプ。作業中の手元は隠しつつ、リビングにいる人と会話を楽しめるということでとても人気の形です(^^)/大きなフライパンでもラクラク収納できる大きな戸棚付き。

キッチン横の収納庫は、いつでも取り出しやすく容量もたっぷり★

それでは地下部分に下がってみましょう♪

約6.9帖の洋室は地下部分に位置しているため遮音性が高く、一定に温度を保てるというメリットがありますよ★片隅のスペースは、物置にしても良し、寝床にしても良しで使い方は自由です✿

人の目を気にすることなく、隠れ家感を楽しむことができるのも地下の醍醐味♡テラスを使いたい時はハシゴを上ると出られます(^^)/

ウォークインクローゼットは、ファッション好きの方にはたまらない大容量♡換気扇も付いているため、大事な荷物を傷めることなく保管することができます◎

最後に、上階から吹き抜けとなっているスペースを見てみましょう。二重サッシとなっていて、防音効果・結露防止に繋がります◎

目の前はモザイクガラスで覆われプライバシーも保護されているので、安心してお部屋で寛ぐことができますね★都心から少し外れた静かな街”下落合”で穏やかな生活をしませんか(*´ω｀)

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リノベーション物件
／サンクタスデュオ下落合コートＢ

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　新宿区上落合1-19-2
●築年月　　　　平成10年9月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　9階建5階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　23戸
●管理会社　　　株式会社大京アステージ
●専有　　　　　73.04㎡
●バルコニー　　14.02㎡
●間取り　　　　3LDK
○管理費　　　　12,600円
○修繕積立金　　14,170円
○駐車場　　　　空有
○駐輪場　　　　有
○バイク置場　　有

※ペット飼育　　不可
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※既存住宅瑕疵保険付保予定

▲2021年2月14日更新▲

ACCESS
・西武新宿線　『下落合』駅　徒歩3分
・都営大江戸線/西武新宿線　『中井』駅　徒歩6分
・東京メトロ東西線　『落合』駅　徒歩11分
・JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線　『高田馬場』駅　徒歩16分

【間取り】

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