リノベーション物件／目白エミネンス

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●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　新宿区下落合3-12-21
●築年月　　　　昭和53年8月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付9階建4階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　31戸
●管理会社　　　株式会社大京アステージ
●専有　　　　　49.63㎡
●バルコニー　　11.76㎡
●間取り　　　　2LDK+4Closet
○管理費　　　　12,466円/月
○修繕積立金　　10,569円/月
○駐車場　　　　空無（25,000円/月）
○駐輪場　　　　空有（無償）
○バイク置場　　無

※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　不可
※2020年5月大規模修繕中
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合

▲2020年7月8日更新▲

ACCESS
・JR山手線　『目白』駅　徒歩7分
・西武池袋線　『椎名町』駅　徒歩11分
・西武新宿線　『下落合』駅　徒歩13分
・都営バス/西武バス　『下落合四丁目』停　徒歩1分

【間取り】

JR山手線『目白』駅より、徒歩7分の距離にあるマンションをご紹介します。落ち着いたエリアで、駅舎すらセンスが漂います☆

駅前の通りを西へと進みます。お店が豊富で買い物も楽しめそうですよ。

道すがらにはスーパーなどもあり、買い出しがスムーズに行える点も嬉しいですね★

こちらのマンションが「目白エミネンス」。現在は大規模修繕工事の真っ最中で、外観はおぼろげ。時期に綺麗になってその姿を見せてくれることでしょう。

駐車場はアプローチ脇を通り抜けた先に設けられています。駐輪場は塀に沿って設けられています☆

エントランスは管理人室とエレベーター、階段が備わっています。とてもシンプル。オートロックはありません。

外廊下は幅があり、余裕を持ってすれ違うことができます。それではいよいよお部屋へ★

 
今回ご紹介するのは、4階部分にある角部屋です。玄関はシンプルにまとめられています。シューズボックスはトールサイズ。15足ほど程度は収めておけそうですよ☆

 
廊下部分の収納は、シューズボックスとしても使えそうですね。サニタリールームの収納も使い勝手が良さそうです。

洗面台はビルトインタイプで使い勝手が良いですよ。ボウルが大きめで、縁取りの幅も余裕がありますね★

淡い色合いでまとめられたバスルームには、追焚き機能のほか、浴室乾燥機も完備しています。

玄関すぐ左手にあるこちらの洋室は、約4帖とコンパクト。窓には防犯用に柵がはめ込まれています。クローゼットを備えており、使い勝手の良いお部屋と言えるのではないでしょうか☆

 
洗濯機置場は独立しており、扉を閉めておくことで稼働中の騒音が軽減されます。トイレは手洗い一体型でシンプルにまとめられています。

リビングダイニングはキッチン部分も含め、約11.1帖の広さがありますよ。窓は東側。朝などは気持ちの良い日光が差し込みますよ(^ ^)

 
入ってすぐのところには、幅広で高さも兼ね備えた収納が設けられています。中には棚も。

 
キッチンは目立たないところに収まっています。コンパクトながら、L字型のため、ワークトップは広め。調理中の移動も少なくて済みますよ★

こちらの角部屋は風通しがもっとも優れています。壁の一面を占めるクローゼットも使いやすそうですね。

工事中のため、眺めはよくわかりませんが、バルコニーは広め。陽当たりは良さそうです☀︎

《Life Information》
〇ピーコックストア目白店・・・徒歩1分
〇ローソン下落合四丁目店・・・徒歩1分

【動画もご覧ください】

[arve url=”https://youtu.be/FZmWYyeJfXk” thumbnail=”440600″ title=”目白エミネンス” description=”目白エミネンス（新宿区下落合3-12-21／目白駅）を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料or割引で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ！年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい！” upload_date=”2020.7.6″ /]

https://youtu.be/FZmWYyeJfXk

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