アルス高輪フェアヒルズ

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【仲介手数料無料・掲載写真115枚】港区高輪3-2-6／高輪台駅徒歩7分／駐車場有／ペット飼育可／新耐震基準適合／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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1303号室

21,280万円

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70.42㎡

3LDK

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ローンの目安: 561,000円/月
管理費: 13,200円/月
修繕積立金: 24,650円/月
合計: 598,850円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

1303号室

70.42㎡ 3LDK

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更新日：2026/04/02

空を感じて、穏やかに暮らす。

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

都営浅草線高輪台駅から徒歩6分。品川や白金方面へも足を伸ばしやすい立地にありながら、周辺は落ち着いた住宅街が広がる穏やかな環境です。都市の利便性と静けさが無理なく共存するエリアに建つ『アルス高輪フェアヒルズ』は、日々の拠点として安心感のある佇まいでした。

ご紹介したのは13階部分の3LDK、専有面積70.42㎡のファミリータイプのお部屋。東・南・西の三方向に開口を持つ角住戸で、室内に入った瞬間に光の入り方と抜けの良さが印象に残ります。撮影に伺った日はあいにくの雨模様でしたが、それでも十分開放的で明るく感じられました。リビングダイニングは約14帖。大きな窓越しに広がる眺望が、日常の景色を少し特別なものに変えてくれそうです。
各洋室は約5.1帖、4.6帖、4.4帖の構成で、用途に応じた使い分けがしやすいサイズ感。室内には複数の収納が確保されており、生活感を抑えながら整った空間を保てる設計です。

水まわりを含めて新規リノベーションが施されており、設備面も一新。新築に近い感覚で清々しい新生活をスタートするのにピッタリですよね。
開放的な眺めと、落ち着いた住環境の両方を日常の中で自然に感じられ、暮らしに心地よいリズムを求める方にぜひご覧いただきたいお部屋でした。ご内見お待ちしております。ライター：kayo【26D02】

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物件価格

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ローン支払い目安: 561,000円/月
管理費: 13,200円/月
修繕積立金: 24,650円/月
合計: 598,850円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
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住戸概要

価格: 21,280万円
所在階: 13階
間取り: 3LDK
専有面積: 70.42㎡
バルコニー: 5.40㎡
管理費: 13,200円/月
修繕積立金: 24,650円/月
CATV接続料: 735円/月
町内会費: 160円/月

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建物と街のようす

[高級住宅街の安らぎ空間] アルス高輪フェアヒルズ

港区高輪3-2-6MAP

高輪台駅

徒歩7分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: アルス高輪フェアヒルズ
所在地: 港区高輪3-2-6
築年月: 平成14年/2002年12月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
階数: 14階建
土地: 所有権
総戸数: 48戸
分譲会社: 東急不動産株式会社
管理会社: 株式会社東急コミュニティー
駐車場: 有（33,000円～38,000円/月）
駐輪場: 有（300円/月）
バイク置き場: 有（600円～800円/月）
ペット飼育: 可（犬猫等の小動物1匹迄・成長時の体長50㎝、体重10㎏以下　※規約有）
事務所使用: 不可
備考・その他: CATV接続料：735円/月
町内会費：160円/月

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX 新耐震基準適合

テナント

婦人服店

アクセス・周辺環境

品川駅

高輪台駅

青果店　ベジフル

ツルハドラッグ

ローソン

西町つなぐ児童遊園

高輪警察署前バス停

スーパー　リンコス

高輪警察署

マンション1F　婦人服店　Valori

品川駅

高輪台駅

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ツルハドラッグ

ローソン

西町つなぐ児童遊園

高輪警察署前バス停

スーパー　リンコス

高輪警察署

マンション1F　婦人服店　Valori

高輪3丁目エリアは、品川駅を身近に感じながら、落ち着いた住宅環境が広がる高台の街です。駅周辺の利便性を享受しつつ、坂を上がると静かな邸宅街が広がり、都心にいながら穏やかな時間が流れています。歴史ある寺院やホテルが点在し、街全体にどこかゆとりある雰囲気が漂うのも特徴。新幹線や複数路線が利用できる交通アクセスの良さは、通勤や出張の多い方にも大きなメリットです。都市の機能性と落ち着いた住環境、その両方を無理なく享受できるバランスの良いロケーションです。

アクセス

都営浅草線　『高輪台』駅徒歩7分

東京メトロ南北線/都営三田線　『白金高輪』駅徒歩12分

JR山手線/京浜東北線/常磐線/横須賀線/東海道本線/東海道新幹線/京急本線　『品川』駅徒歩15分

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