仲介手数料無料（ゼロ）・一部リノベーション物件
／アルス高輪フェアヒルズ

●種類　　　　　中古マンション／一部リノベーション
●住所　　　　　港区高輪3-2-6
●築年月　　　　平成14年12月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　14階建12階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　48戸
●管理会社　　　株式会社東急コミュニティー
●専有　　　　　58.25㎡
●バルコニー　　16.12㎡
●間取り　　　　1LDK
○管理費　　　　11,000円
○修繕積立金　　8,160円
○CATV接続料　　735円
○町内会費　　　160円
○駐車場　　　　空無
○駐輪場　　　　空有
○バイク置場　　空無

※ペット飼育　　可（細則有）
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象

▲2020年6月2日更新▲

ACCESS
・都営浅草線　『高輪台』駅　徒歩6分
・東京メトロ南北線/都営三田線　『白金台』駅　徒歩11分
・東京メトロ南北線/都営三田線　『白金高輪』駅　徒歩11分
・JR山手線/京浜東北線　『高輪ゲートウェイ』駅　徒歩12分
・JR山手線/京浜東北線/常磐線/横須賀線/東海道本線/東海道新幹線/京急本線　『品川』駅　徒歩15分

【間取り】

都営浅草線『高輪台』駅より、徒歩6分の距離にあるマンションをご紹介します。他にも複数の路線、駅を利用することができますよ☆

『高輪台』駅の周辺はあまりお店が多くはありません。道すがらには美味しそうなデザートを売る店舗がありました。

しばらく進むと、道は丁字路へ。マンションは左方向へと進んだ先にありますよ。右方向は『品川』駅です★

周辺は時代を感じさせながらも、うまく現代との調和がなされています。どことなくおしゃれな雰囲気。

こちらの堂々とした外観のマンションが、お目当ての「アルス高輪フェアヒルズ」です☆

駐輪場は屋根付きで天候の影響はほとんど受けません。駐車場は裏手に設けられていますよ。

アプローチ、エントランスともに綺麗に保たれています。オートロックを採用し、セキュリティ体制はバッチリ★

宅配ボックスがあり、留守中でもスムーズに荷物を受け取ることが可能です。エントランスホールは白を基調としており、自然光を取り入れるつくり。エレベーターホールも兼ねていますよ。

幅が広く、風通しの良い外廊下を通り、お部屋へと向かいます☆

 
今回ご紹介するのは、12階部分にあるペットの飼育が可能なお部屋です。現在は1LDKですが、2LDKに組み替えることも可能。シューズボックス、廊下部分の収納はともに大容量です★

玄関すぐ左手は、約4.5帖の広さを持ったキッチンです。L字型のため、省スペースながら、広々としたワークトップを確保。

シンクの正面には大きな窓があり、眺めは抜群。収納力も申し分ありません☆

続いてはトイレへとやってきました。吊戸棚のほかに独立した手洗いを備えており、機能こそ多いものの、すっきりとまとまった印象を受けます。

玄関の正面に位置するこちらの洋室は、約6.6帖の角部屋です。換気がスムーズに行えるほか、ふたつのクローゼットを完備している点も大きな魅力★

 
窓部分はカウンターとしても使用可能。ウォークインクローゼットはかさばる荷物も丸ごと収めておけますよ。

バルコニーは幅、奥行きともにゆとりがあります。眺めも良好☆

 
廊下を進み、サニタリールームへ。入ってすぐ右手に洗濯機置場が設けられています。

正面は洗面台。ワークトップが広くとられているほか、収納のバリエーションが豊富でとても使いやすそうですね★

バスルームは洗い場、バスタブともに広々としていますね。追焚き機能、浴室乾燥機を完備しています。

いよいよリビングダイニングへとやってきました。広さは約13.3帖を誇ります。窓が大きく、実寸よりも広く感じられることでしょう(^ ^)

 
窓の左手にコンパクトなバルコニーが設けられています。窓の手前部分はワイドなカウンター。様々な使い道が期待できそうです。

こちらは窓の右手にあるバルコニーです。休憩スペースとしても使えそうですね。眺めも素晴らしいですよ☀︎

《Life Information》
〇高野山東京別院・・・道路を挟んで目の前
〇高輪警察署・・・道路を挟んで目の前

【動画もご覧ください】

[arve url=”https://youtu.be/f_d1fH_gvGU” thumbnail=”431657″ title=”アルス高輪フェアヒルズ” description=”アルス高輪フェアヒルズ（港区高輪3-2-6／高輪台駅）を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料or割引で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ！年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい！” upload_date=”2020.6.6″ /]

https://youtu.be/f_d1fH_gvGU

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