リノベーション物件／ユニーブル落合

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●種類　　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　　新宿区上落合3-23-17
●築年月　　　　　平成2年4月
●構造　　　　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付5階建2階部分
●土地　　　　　　所有権
●総戸数　　　　　42戸
●管理会社　　　　株式会社ライフサポート西洋
●専有　　　　　　54.46㎡
●バルコニー　　　5.95㎡
●間取り　　　　　2LDK+3Closet
○管理費　　　　　8,600円/月
○修繕積立金　　　15,190円/月
○トランクルーム　有（0.26㎡　※専有面積に含む）
○共用倉庫　　　　空有（2,500円/月　※別途敷金10,000円）
○駐車場　　　　　空有（15,000円～20,000円/月　※外貸し契約：別途敷金有）
○駐輪場　　　　　空有（100円～500円/月）
○バイク置場　　　空有（3,000円～5,000円）

※ペット飼育　　可（細則有）
※事務所使用　　可（条件有）
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※すまい給付金対象
※登録免許税減税対象
※不動産取得税減税対象
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合

▲2020年4月7日更新▲

ACCESS
・東京メトロ東西線　『落合』駅　徒歩2分
・都営大江戸線/西武新宿線　『中井』駅　徒歩6分
・JR総武線/都営大江戸線　『東中野』駅　徒歩7分

【間取り】

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東京メトロ東西線『落合』駅より、わずか徒歩2分の距離にあるマンションをご紹介します☆

『落合』駅からマンションにかけてはお店が少なめ。状況に応じて、他の駅も利用すると良いでしょう。

こちらの堂々とした外観のマンションが、お目当ての「ユニーブル落合」です★

駐車場、駐輪場、バイク置場はすべて屋根付きで天候の影響は受けにくいですよ。

アプローチ、エントランスともに綺麗に保たれており、管理体制の良さがうかがえます。宅配ボックスを備えており、留守中でもスムーズな荷物の受け取りが可能☆

オートロックを抜け、エントランスホールへ。もちろん中も綺麗でした。

足音の響かないホテル仕様の内廊下を通り、お部屋へと向かいます★

 
今回ご紹介するのは、2階部分にあるペットの飼育が可能なお部屋です。玄関は土間が大きくとられており、高さのあるシューズボックスを完備していますよ☆

玄関の正面にある扉を開けると、早速リビングダイニングが現れました。キッチンスペースを含め、約12帖の広さを誇ります。

キッチンは独立しており、調理に集中できる環境と言っても差し支えないでしょう。三口コンロを備えているほか、収納力もかなりのもの★

 
トイレは手洗い一体型で節水への取り組みが簡単。収納は少なめでした。続いてはサニタリールームを見ていきます。

洗濯機置場と洗面台が横並びに配置されたシンプルなレイアウトはとても使いやすそう。それぞれ収納力も兼ね備えていますよ☆

淡い色合いでまとめられたバスルームは、追い焚き機能のほか、浴室乾燥機など、設備が盛りだくさん。

こちらの洋室は約4.6帖の広さで、バルコニーへの出入りが可能な窓と、高さのあるクローゼットを備えています。様々な用途に使うことができそうですね★

最後にご紹介するお部屋は、約5.9帖の広さ。窓は2面に設けられており、風通しが抜群です。

ふたつのお部屋から出入り可能なバルコニーは、陽当たり良好。洗濯物がすぐに乾きそうですね☀︎

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【動画もご覧ください】

[arve url=”https://youtu.be/lkpk2nfI3Cw” thumbnail=”455356″ title=”ユニーブル落合” description=”ユニーブル落合（新宿区上落合3-23-17／落合駅）を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料or割引で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ！年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい！” upload_date=”2020.9.7″ /]

https://youtu.be/lkpk2nfI3Cw
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