西早稲田シティタワー

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最終更新日:2021.06.08

物件概要

所在地

新宿区西早稲田1-23-16

築年月

平成11年/1999年3月

構造

鉄筋コンクリート造

階数

地下1階付 23階建

土地

所有権

総戸数

151戸

管理会社

住友不動産建物サービス株式会社

駐車場

駐輪場

バイク置場

ペット飼育

可 (細則有)

学区(小学校)

戸塚第一 

学区(中学校)

西早稲田

共用・設備
  • トランクルーム
  • トランクルーム:1700円/月
  • フロントサービス
  • 24時間セキュリティシステム
  • ラウンジスペース
  • 各階ゴミ出し可能
  • 新耐震基準適合

アクセスマップ

交通

都電荒川線 『早稲田』駅

徒歩 2分

東京メトロ東西線 『早稲田』駅

徒歩 11分

アクセスマップ

駅からマンションまで


『早稲田』といえば、周辺に早稲田大学や学習院大学もあって“学生の町”というイメージですね。ちょっとレトロな雰囲気も感じられます。

今回はそんな都電荒川線の『早稲田』駅から徒歩2分の好立地マンションをご紹介します♡


一度は住んでみたいタワーマンション。あの歌の舞台、「神田川」も裏手に流れています♪新目白通りのど真ん中を都電荒川線が走ります(/^^)/いつまでも残って欲しい風景ですね。

堂々としたエントランスがお出迎え。管理人さんも24時間常駐で対応してくれます。


ホテルの様な雰囲気です…これぞ、タワーマンション♬ゴージャズな雰囲気に後ろ髪をひかれつつも、先に進みます。

帰りの遅い方やネットショッピング好きな方にも便利な宅配ボックスを完備◎

どこを切り取っても高級で落ち着いた趣きがあります。エレベーターを降りれば、ふかふかの内廊下を抜けてお部屋へ。

募集中 23F(3LDK/103.56㎡)11,500万円【PRICE DOWN】

仲介手数料3,861,000
全額無料
募集中 23F(3LDK/103.56㎡)11,500万円【PRICE DOWN】
価格

11,500万円

所在階

23階

間取り

3LDK

専有面積

103.56㎡

バルコニー

9.03㎡

管理費

24,100円/月

修繕積立金

27,500円/月

  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
  • 住宅ローン控除対象
  • R1住宅適合
募集中 23F(3LDK/103.56㎡)11,500万円【PRICE DOWN】

《設備・条件・住宅性能》
〇専有面積103㎡超えの3LDK
〇タワーマンションの最上階、眺望良好
〇南西向きの角部屋で陽当り良好
〇全室バルコニーに面しています
〇ルーフバルコニーは7.40㎡
〇床暖房搭載の広々リビング
〇ペットと暮らせる
〇ウォークインクローゼットを3つ、シューズインクロークを1つ完備
〇トランクルーム付きで収納豊富
〇追焚機能・浴室乾燥機付き
〇開放感のある対面式システムキッチンには食洗機を完備
〇モニター付きインターホン

SOLD 9F

SOLD 9F
所在階

9階

間取り

2LDK+WIC+SIC

専有面積

60.16㎡

バルコニー

9.62㎡

管理費

14,000円/月

修繕積立金

13,300円/月

  • アフターサービス保証付
  • 住宅ローン控除対象


今回ご紹介するのは、23階建てタワーマンションの9階部分に位置する2LDKのお部屋です♡嬉しいペット飼育可能♪玄関左右にそれぞれシューズインクローゼットとシューズボックスがあり、靴以外のものもたくさん収納することができます♡

廊下左手は洋室、右手はトイレ、その奥を右に曲がるとサニタリールーム、正面はリビングダイニングキッチンへと繋がっています(o^-^o)


トイレはこじんまりとした造りで、ついつい長居してしまいそうな落ち着く空間☺︎頭上に棚があるので、トイレ用品は全てここに保管してしまいましょう♪


左手の引き戸を開けると約4.8帖の洋室が出現します☆上部の窓はリビングダイニング向きに付いているので、少し光も射し込みますが、外からの太陽の光は入らないので、書斎や物置として使うのもありかもしれません♪


お部屋の一角にはウォークインクローゼットが設けられていました♡お部屋の半分くらいの大きさがあり、可動式の棚や洋服ラックも設置されていて、かなりたくさんしまい込むことが出来そうです♡

廊下を右手に曲がるとサニタリールーム。濃いめの木目調とホワイトのコントラストがモダンで清潔感を感じさせるデザインです☀

デザインタイルが施された洗面台は、見た目だけでなく収納もしっかり用意されている優秀アイテムです♪隣には洗濯機置場もあり、水回りがまとめられており便利♪


バスルームも見てみましょう( ⸝⸝•௰•⸝⸝ )


バスルームもデザインタイルで少しレトロさを感じます♡ワイドミラーが空間に奥行きを持たせてくれ、開放感に満ち溢れた気分になれますよ(o^-^o)浴室乾燥機付きなので、雨の日のお洗濯も心配いりません♪

それではリビングダイニングキッチンへと向かいましょう♪

正面の扉を開けると約13.1帖のリビングダイニング♪南向きの採光がばっちりお部屋全体を明るく照らしています☀


入口には扉付きの棚収納が♪しまう場所に迷う物があったら、いったんここにしまうとお部屋を綺麗に保つことができますよ♪


キッチンは独立しており、お料理に集中して取り掛かれるようになっています(o^-^o)大きな冷蔵庫や食器棚も置けそうなスペースも確保。食器洗浄機や広めのシンクなど、お料理タイムを快適にしてくれるアイテムも揃っています♪


キッチンの横にある扉からは洋室へと向かえます♪


約5.5帖の正方形の洋室です♪お部屋の隅に奥行きのあるクローゼットがあり、大きな物もスムーズにしまうことができます☆

南向きの窓は抜群の陽当りです☀窓の外はバルコニーが設置されています♡


リビングからバルコニーに出ることができます♪2部屋にまたがって設置されているバルコニーは幅も奥行きもあり、かなり開放感に満ち溢れています☀


さすが、タワーマンションの眺望♪9階でもこの景色です☺︎緑の多い景色は心も洗われる気分です(๑>ᴗ<๑)ぜひチェックしてみてください♪ nhr18I1

SOLD 19F

SOLD 19F
所在階

19階

間取り

2LDK

専有面積

63.15㎡

バルコニー

3.52㎡

管理費

14,700円/月

修繕積立金

14,000円/月

  • 住宅ローン控除対象

玄関ノブは金メッキが施されています。何気ないところにも見え方に対する気配りがあるのがタワーマンション。お部屋に入ると、こだわりがたくさん見られそうです。
白い壁に、ドアノブが黒で統一。モノトーンのコントラストが大人の雰囲気を演出します。

振り返ると、扉の木目が鮮やかに。木目の前ではモノトーンは引き立て役となります。玄関だけをとってもオシャレ。メリハリの利いた色の配置がされていて良いですね。

玄関を入ってすぐに、廊下は左右に延び、左はリビング、右はサニタリールームに繋がります。足下にはちょっとした収納あり♪


サニタリールームはいたってシンプル。四面に鏡が付いた洗面台と洗濯機置場を中心とした構成。収納力は申し分ありません。


バスルームは黒い大理石を模したデザインでまとめられています。最もリラックスする場所にはテレビまで・・・長居してしまいそう♪
お次はトイレ。収納は縦型で壁と一体化しています☆

再び廊下に出ると、スペースを活かした収納がありました。枠内に照明が付けられているところも、ハイセンスな雰囲気を醸し出しています♪


約7帖の洋室は窓に面しているだけでなく、広めのウォークインクローゼットも備えています。快適な部屋づくりの大きなアシストになることでしょう。
大パノラマが広がるこちらは、床暖房を備えた約11.4帖のリビングダイニング。今回のご紹介における、「メインディッシュ」です。

リビングダイニングの形は多角形、ダイヤモンド形です☆窓部分の足下にはカウンターを備え、眼下には神田川を捉えます☀


リビングダイニングの奥がキッチン。食器洗い機、三口コンロのシステムキッチンが収まっています。冷蔵庫置場には暗めの柄が。


リビングに面している洋室は約5.6帖の広さがあります。ウォークインクローゼットほどではありませんが、奥行きのあるクローゼットが嬉しいですね☆

バルコニーは高所だけあってコンパクトサイズ。見渡せば空が広く・・・

見下ろせば都電荒川線の『早稲田』駅。ほのぼのと都電が走っています☀

 

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