ファミール西新宿

最終更新日：2019.12.11

■ファミール西新宿概要
■過去掲載物件 6階
■過去掲載物件　15階
■過去掲載物件　9階
■過去掲載物件　14階
■過去掲載物件 7階

【ファミール西新宿概要】

都営大江戸線『都庁前』駅周辺は、「眠らない街」として有名な新宿東側とは異なりオフィスビルが多くシャープな印象ヽ(^ω^)ﾉ

新宿新都心と呼ばれる超高層ビル群は、洗練された都会的な建物と豊かな緑が共存しています☆

すぐ近くには約8万㎡の敷地面積を誇る新宿中央公園✿新宿区立公園では一番の大きさで、誰でも無料で利用できます♪

マンションの目の前には行政機関が集まる都庁♬隣のワシントンホテルにはコンビニや夜遅くまで営業する飲食店があり住環境良好(*´∀｀*)

レンガの外壁に包まれた『ファミール西新宿』は重厚で落ち着きのあるヴィンテージマンション✿

メインエントランスへ続くタイル張りの階段と植栽は、少しレトロな雰囲気ですが上品です。

折上げ天井で高級感のあるメインエントランスには、居住者専用のラウンジが完備されています。オートロックを抜け、常駐の管理人室前を通るので防犯面は安心ですね。

総戸数128戸のビッグコミュニティですが、エレベーターが2基用意されているので移動もスムーズ♬

外廊下からは、都庁がとっても近くに望めます☆

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ファミール西新宿

【ファミール西新宿　6F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類　　　　　中古マンション／ヴィンテージマンション／リノベーション
●住所　　　　　新宿区西新宿3-3-23
●築年月　　　　昭和55年3月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下2階付地上15階建6階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　128戸
●管理会社　　　三菱地所コミュニティ株式会社
●専有　　　　　46.71㎡
●バルコニー　　8.97㎡
●間取り　　　　1LDK
○管理費　　　　6,100円/月
○修繕積立金　　12,080円/月
○駐車場　　　　有（40,000円～/月）
○駐輪場　　　　有（300円～/月）
○バイク置場　　有（300円～/月）

▲2019年10月3日更新▲

ACCESS
・都営大江戸線　『都庁前』駅　徒歩5分
・京王新線　『初台』駅　徒歩10分
・JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/中央線/総武線/京王線/小田急線/東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線/都営大江戸線　『新宿』駅

【間取り】

今回は6階部分にあるお部屋をご紹介します。玄関の土間は広くとられています。シューズボックスは腰高で、飾り棚としての利用も可能★

廊下のクランク部分には、収納を設置。給湯器横のスペースを有効活用しています。トイレはコンパクトな手洗い一体型です。

サニタリールームはシンプルの極み。洗面台はもう少し大きさが欲しいところです。ベッセルタイプという点はこだわりなのでしょう☆

バスルームは大人びた雰囲気でまとめられています。浴室乾燥機が備わっており、雨の日の洗濯でも役立ってくれることでしょう。

リビングダイニングはキッチン部分も含め、約12.2帖の広さを誇ります。壁にはエコカラットを採用(^ ^)

お部屋の片隅には、ニッチカウンターも備わっていますね。続いてはキッチンへ。

シンプルですが、シンクが広く、コンロは三口。収納力も豊富で、使いやすそうです★

こちらは約5.8帖の洋室です。窓のほか、大きなクローゼットも備えており、バランスの良いお部屋と言えるでしょう。

バルコニーの広さには余裕があり、植物を育てることも可能です。ぜひご自身の目でちぇっくしてみてください☀︎

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/SByyoX2Ahg0
tt19j03

都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）物件／ファミール西新宿

【ファミール西新宿　　】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offでご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

●住所　　　新宿区西新宿3-3-23
●築年月　昭和55年3月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下2階付15階建
●土地　　　所有権
●総戸数　 128戸
●管理会社　　三菱地所丸紅住宅サービス株式会社

※ぺット飼育　　不可(小鳥・魚類可)
※事務所使用　　不可
※平成27年3月大規模修繕工事実施済

ACCESS
・都営大江戸線　『都庁前』駅　徒歩5分
・JR山手線　『新宿』駅　徒歩10分

最新の募集状況やご質問に関しましては、いつでもお気軽にお問い合わせください♪

仲介手数料無料（ゼロ）物件／ファミール西新宿

【ファミール西新宿　9F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offでご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

●住所　　　新宿区西新宿3-3-23
●築年月　　昭和55年3月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下2階付15階建て9階部分
●土地　　　所有権・敷地権
●総戸数　　128戸(管理人室:1戸)
●専有　　　112.17㎡
●バルコニー　　17.91㎡
●間取り　　3SLDK
○管理費　　14,600円
○修繕積立金　　28,900円
○駐車場　　空有(40,000円～50,000円)
○駐輪場　　空有(300円～500円)

ACCESS
・都営大江戸線　『都庁前』駅　徒歩5分
・JR各線/京王線/小田急線他　『新宿』駅　徒歩10分

間取り

扉を開けるとすぐにリビングダイニングキッチンが広がる開放的な玄関♪段差がほとんど無いので、玄関がさらに広く見えます。

すりガラスの扉が珍しいシューズボックスは取り出しやすく、すぐに出かけることが出来ます。
玄関入って右側には、石調の床が高級感のあるトイレ、洗面台、洗濯機置き場、バスルームがまとまったサニタリールーム☆

重厚感のある木材の引き出しと、丸みのあるボウルがレトロな洗面台は、カウンターが広く取られているので広々と使えそうヽ(*^∇^*)ﾉ
たっぷりの収納にたくさん物をしまえば、物であふれがちな洗面台もスッキリとキープできますね☆
ルーバー扉が可愛らしい収納にリネン類をしまえば取り出しやすく、すぐにお風呂には入れますね。手の届くカウンターに洗濯道具を置いて洗濯もスムーズに済ませましょう♪

独立したトイレの、デザイン性の高い棚に小物やポプリを置いて華やかに演出してみてはいかがでしょうか?

約36帖のリビングダイニングキッチンは玄関からすぐに見えてしまいます(‘_`)パーテーションや大きな家具でお部屋を仕切れば目隠しになり、お部屋にメリハリも出ますね☆
大きな壁にプロジェクターで映画を投影すれば、お部屋が映画館へ早変わりヽ(^o^)丿

白のカウンターと茶色のパネルでモダンなキッチン☆便利な食器洗浄機付きで食後の後片付けの手間も省けます。タイル張りの床は、汚れがすぐにふき取れて掃除も楽々♪

大きな鍋なども簡単に洗えるシンクと広々としたワークトップで、新しい料理にも挑戦しやすそうです。
たっぷりの収納を活かしてキッチンスペースをスッキリとキープしましょう☆

黄色のアクセントウォールがお部屋明るくします♪デザイン性の高い棚は何も飾らず、シャープな印象にしたり、小物やお花を飾って華やかにするなど様々な見せ方、使い方が出来そうヽ(^o^)丿
リビングダイニングキッチンから続く廊下の先に4つのお部屋があります。

右手前は、約7.2帖のシンプルな洋室です。収納が無いので、たんすやキャビネットなどを置く必要がありそう( ´_｀)
背の低い家具に統一すると、部屋に広がりが生まれます☆

隣の約8.8帖の洋室はダブルサイズのベッドを置いても余裕がありそう(´∀｀)南向きの窓からの光で毎朝気持ちよく目覚めることが出来ますね♪

向かいは、ルーバー扉のクローゼットがレトロな約6.6帖の洋室です。白を基調としたお部屋には、カラフルな家具が良く似合いそう☆

2つ並んだクローゼットは、高い位置にハンガーポールが設置されているので、丈の長いコートもそのまましまうことが出来ます。
上の収納は、アルバムなどの普段使わない物をしまいましょう♪

突き当たりの扉の先は、大容量の納戸です。2つの洋室に収納が無いので、こちらに物をドンドンしまって2つのお部屋を広々と使いましょう☆
吊収納を設置すれば、さらにたくさんの物をしまっておけますね。
3つの部屋をまたぐワイドスパンなバルコニーは、ビーチベッドやテーブルなどを置いても余裕がありそうです。日当たりが良く、バルコニーでゆっくりするのも気持ちよさそうです(*´v｀)

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/fGfRLqqu3jY

仲介手数料無料（ゼロ）物件／ファミール西新宿

【ファミール西新宿　14F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offでご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

●住所　　　新宿区西新宿3-3-23
●築年数　昭和55年3月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　15階建て14階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 128戸
●専有　　　71.57㎡
●バルコニー　　13.45㎡
●間取り　　2LDK
●管理会社　　丸紅コミュニティ（株）
○管理費　 9,300円/月
○修繕積立金　 18,420円/月
○駐車場　　空有（40,000円～50,000円／月）
○駐輪場　　有
○バイク置き場　　有

※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　不可
※平成23年給水管更生工事実地済

ACCESS
・都営大江戸線　『都庁前』駅　徒歩5分
・JR各線・京王線・小田急線他　『新宿』駅　徒歩10分
・東京メトロ丸ノ内線　『西新宿』駅　徒歩11分

【間取り】

室内に入るとオフホワイトでまとめられた清楚な空間が広がります(*´▽｀)
右手側にあるシューズボックスは少しコンパクトですがカウンタースペースに小物を置いたりと使えそうです。

反対側はモノトーンでまとめられたニッチスペース☆
クロスが特徴的になっているのでシンプルな小物を置くだけで空間が華やかになります((* ´艸｀))

玄関の正面に見える部屋は約7帖の洋室です(≧艸≦*)シンプルな内装になっているのでどんな家具でも部屋に合いそうです。
クローゼットも高さがあるので丈の長い衣服も綺麗にしまえますね♪

隣は約5.5帖の洋室です(●´∀｀●)奥行きのあるクローゼットは隣の部屋と同じくらいの大きさがあるので収納力も抜群です!
窓が西南向きになるので陽当たりも良いお部屋になります。

扉の斜め先にみえるお部屋は・・・

ラグジュアリーな雰囲気のあるサニタリールームです。
浅めの洗面ボウルは少し水はねしやすいのでお掃除が大変かもしれませんo(；>△<)o

右手側には洗濯機置場と収納棚が設置されています。
タオルや着替えなど置いておけば部屋にわざわざ取りに行く手間も省けますよ!

追炊き・浴室乾燥暖房機完備のバスルームは12型ワイドテレビ付(*’▽’*)/毎日のバスタイムが優雅なひと時になりそうです♥♡
楕円形の鏡で柔らかく可愛らしい印象のあるバスルームになっています。

隣はスタイリッシュでモードな雰囲気を感じるトイレになります。
上部には2つの吊戸棚があるので掃除用具とトイレットペーパーなどのストック品を分けてしまっておけますよ✿

廊下の突き当たりは約11.5帖の開放的なリビングダイニングです(≧∀≦*)
一部がモダンなデザインクロスになっているのでメリハリのある室内になっています♥ピクチャーレールが付いているので絵や写真など飾れば部屋の雰囲気もより良くなりそうです。

約3帖の独立型キッチンは煙や匂いなど部屋全体に行きわたりにくく、リビングからも見えにくくなっています☆広々としたワークトップで作業効率も上がりそうです∪*´艸｀)数人立っても窮屈に感じないので大きめの食器棚やカウンターなど置いてみてもいいかもしれません♪

手元をピンポイントで照らしてくれる照明も設置済み(●’艸`*)
簡単に角度を変えることが出来るので重宝しそうです。

エアコンが既に設置されているので引っ越した日から快適に過ごすことが出来ますよ。

リビング、洋室とを跨ぐバルコニーは13.45㎡とワイドに広がります。
柵は曇りガラスになっているので人目を気にせずに洗濯や椅子を置いて休憩スペースなど造ることが出来そうです(･’ω’･)
目の前が開けた眺望を望むことは出来ませんが、高い建物に囲まれていないので開放的な空間を感じることが出来ますよ♪

【動画もご覧ください】

http://youtu.be/feRXN1Yk8LE
Na.14F17

仲介手数料割引（30%OFF）物件／ファミール西新宿

【ファミール西新宿　7F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offでご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

●住所　　　新宿区西新宿3-3-23
●築年数　昭和55年4月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下2階付地上15階建て7階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 128戸
●専有　　　95.26㎡
●バルコニー　　12.88㎡
●間取り　　3LDK
○管理費　 12,400円
○修繕積立金　 24,560円
※駐車場　　空有（40,000円～60,000円／月）

ACCESS
・都営大江戸線　『都庁前』駅　徒歩5分
・JR各線・京王線・小田急線他　『新宿』駅　徒歩10分

【間取り】