■グラントレゾール広尾概要
■過去掲載物件　1F
■過去掲載物件　1F
■過去掲載物件　4F




【グラントレゾール広尾概要】

フランス大使館やドイツ大使館など、各国の大使館が集まるインターナショナルな雰囲気の「広尾」 。
車通りの多い外苑西通りに位置し、周辺には学校も多く学生からマダムまで多くの人で賑わう駅周辺。


それでもレンガブロックの道や周辺のショップからは“オシャレでハイソな町並み”という印象を受けます（●´Ｕ｀●）

外苑西通りを進みます。明治通りとの交差点の歩道橋を渡ればもうすぐです♪




通りを一本入ったところにひっそりと佇む「グラントレゾール広尾」。マンションだとわからないようなモダンな外観はさすがデザイナーズ☆

エントランスは小ぢんまりとしていて、選ばれた者だけが中へと導かれるような落ち着いた雰囲気。

オートロックのエントランスの奥にはシンプルかつスタイリッシュな空間が広がります。宅配ボックスも完備。
ご紹介のお部屋は地下1階が玄関となります。カーペット貼りの内廊下はモダンなホテルさながら。高級感が漂っています。

仲介手数料無料（ゼロ）物件／グラントレゾール広尾

【グラントレゾール広尾　1F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　渋谷区恵比寿2-38-3
●築年数　   平成23年3月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付地上5階建て地下1階・1階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　   26戸
●専有　　　104.97㎡
●ガレージ　22.04㎡
●ドライエリア　3.62㎡
●間取り　　2LDK+ガレージ
●管理会社　　日本ハウズイング株式会社
○管理費　   35,000円/月
○修繕積立金　 16,520円/月
○管理一時金　　93,220円
○修繕積立一時金　　660,800円

※家具付
※ペット飼育　可(使用細則有)

ACCESS
・東京メトロ日比谷線　『広尾』駅　徒歩8分
・JR山手線　『恵比寿』駅　徒歩15分

【間取り】

角部屋のご紹介です☆

玄関は上へ向かう螺旋階段や奥へと続く廊下など、空間に広がりを感じられます。地下なのでもちろん暗いですが、人感センサーがあるおかげで、お部屋に入った瞬間パッと明るくなります（●´Ｕ｀●）
右手にはシューズボックスとストレージを完備。

一番手前の扉を開けるとトイレ。収納はしっかりとした吊戸棚を完備しています。

隣はサニタリールーム。大きな洗面台を完備したゆったりとした空間です。洗面台はタオル類から細々した化粧品など・・・様々なものを収納頂けます。
カウンターが広々としているので、オシャレなボトルなんかを並べて置いても良さそうです（*´ω`*）

バスルームは1620サイズと広々お使い頂けますヽ(*´ｖ｀*)ﾉオシャレなデザインパネルや大き目の浴室テレビなど、シャワー派の方もつい長風呂してしまいそうな居心地の良いバスルームです♪

廊下右手に6.7帖の洋室があります。地下のお部屋でも窓があるのと、天井が高いので窮屈な感じはありません。

収納は2か所に確保しています。

廊下の突き当たりに12帖の洋室があります。柱が丁度空間を仕切ってくれるので家具の配置もしやすそうです（●´∀｀）ｖ

天井は一部が吹き抜けになっていて、柔らかな光を感じられます(*´ω`*)

ウォークインクローゼットは換気扇付き☆ポールやラックが付いていないので、ラックなどを設けると使いやすくなりそうですね♪

地下のお部屋でもドライエリアがあることで、換気も可能♪陽当たりはほとんど期待できませんが、窓があるのとないのとでは全く違いますよね(*´∀`*)洋室2部屋から出入り可能です。

2階へ参ります(○´∀｀)ﾉﾞデザイナーズらしいオシャレな螺旋階段！！

階段を上ると広がる25.3帖のリビングダイニングキッチン。

マンションの1階部分に位置した、南向きのお部屋です（●´Ｕ｀●）

お隣さんが近いのがちょっと気になりますが、カーテンを閉めておけば気にならなそうです。窓の外にも一応出られますがこちらは非常用。

キッチンは階段からは死角になっており、お部屋はすっきりとした印象です☆

解放感あふれる対面式のキッチン。ダイニング側にも収納がついているので、こちらに食器等を仕舞っておけば自然とご家族で協力してお食事の準備ができそうですよね♪

もちろんキッチン側にもたっぷりの収納。引出しタイプなので取り出しやすいです☆4口のガスコンロを完備しています。



階段の横にある2つの扉。

手前はトイレ。これでわざわざ地下へ降りる必要もありません（●´∀｀）ｖ

奥の扉を開けると広々としたガレージ。水栓付きなので、愛車のお手入れも可能♪横の窓は地下の吹き抜け部分になっています。
シャッターを開けるとマンションの前の通りに出られます。ガレージから室内への出入りも可能なので雨にも濡れずにお出かけできますね((´Ｉ `*))♪


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/ABhsJ_jrupI
ya.12K04