リノベーション物件
／ナイスステージ大森山王西

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　品川区西大井4-19-9
●築年月　　　　平成9年3月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　4階建4階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　23戸
●管理会社　　　ナイスコミュニティー株式会社
●専有　　　　　86.37㎡
●ポーチ　　　　4.50㎡
●室外機置場　　4.72㎡
●間取り　　　　4LDK+インナーテラス
○管理費　　　　19,600円/月
○修繕積立金　　18,910円/月
○駐車場　　　　空有（26,000円～29,000円/月）
○駐輪場　　　　有

※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　不可
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※すまい給付金対象
※アフターサービス保証付

▲2020年2月12日更新▲

ACCESS
・都営浅草線　『馬込』駅　徒歩10分
・JR京浜東北線　『大森』駅　徒歩14分
・JR横須賀線/湘南新宿ライン　『西大井』駅　徒歩15分

【間取り】

『五反田』駅まで6分、『新橋』駅まで17分程で着く、都営浅草線『馬込』駅☆駅から徒歩10分の高台に建つマンションをご紹介♪

駅前は大通りが交差し、騒がしさと排気が気になりますが、路地に入れば閑静な住宅街に変わるのでご安心を♡

マンションへ向かう途中に大型スーパーを発見☆夜24時まで営業しているので、お仕事帰りでも買い物を済ませられますよ(*^-^*)

ちょっと歩いた所には規模は小さいですが、個人商店が元気に営業している『馬込銀座』と呼ばれる商店街もあります(v´∀｀v)お店の人と仲良くなれば、お買い得に買い物を楽しめるかもしれませんね♡

少し緩やかな坂を進みましょう(*^-^*)緑も多い閑静な住宅街で、穏やかな気持ちで歩けます♪

マンションの近くには、徳富蘇峰の居宅跡を公園にした『蘇峰公園』があり、様々な樹木や花が見られます✿お散歩コースやお子さんの外遊びにピッタリ☆

この階段の先にマンションがありますヽ(≧∀≦)ﾉ

高台に佇む『ナイスステージ大森山王』。標高の高い武蔵野台地の恩恵を受け、採光、通風、眺望に期待できます☀

グレーのタイル貼りで上品な外観デザイン✨平成9年築、総戸数23戸のアットホームなマンションです(*^-^*)

行き止まりになっている前面道路は、車通りがほとんどなく静かで安全♡

北側に駐車場と駐輪場が設けられていますよ(๑•̀ㅂ•́)و✧駐輪場は機械式で盗難を防止できます☆

石がふんだんに使われた高級感たっぷりのエントランス(≧▽≦)オートロック完備でセキュリティ面も安心♡

留守時でもスムーズに荷物を受け取れる宅配ボックス付きヽ(*´∀`*)ﾉ

エレベ―ターは1基。綺麗で明るい内階段を運動不足解消に使用するのもオススメです♪

開放感を得られる外廊下仕様☆平成築ならではの綺麗さが嬉しいポイント(^^)/お部屋へ向かいましょう✨

プライベート感の高まるポーチ付きv(^∀^*)奥まった造りですが、陽射しがしっかり入る設計になっています☀

廊下と一体感があり、ゆとりを感じさせる玄関(v´∀｀v)上がり框の段差が低い分、小さなお子さんでも出入りがしやすいです♪ベビーカーの用意も楽に出来ちゃいますよ☆個人の時間を大切に過ごせる4LDKをご紹介♡

大きなシューズボックスが完備☆天井まで高さがあり、家族みんなの靴も問題無くしまえますよ♪

さっそく、玄関からすぐにあるお部屋を見てみましょう♪

こちらは、約6.5帖のゆとりあるお部屋。ダブルベッドを設けて、主寝室にするのがオススメです☆木目のフロアと陽射しが相まって、温かみたっぷり☀

大きなクローゼットが完備✨奥行きもあるので工夫すれば、見た目以上の収納力に期待できそう♡

隣のお部屋は約4帖ですが、大きめの窓で実寸よりも広く感じられますよ☆朝陽が射し込み、充実した朝時間を過ごせますv(^∀^*)

備え付けのクローゼットには、制服やコートなど綺麗を保ちたい洋服を掛けてしまえます(*^▽^*)

こちらは、ちょっと細長で奥行きのある約5帖のお部屋。壁面積が広い分、家具などの配置も楽々♪大きなポスターや絵画を飾る、思い切ったインテリアコーディネートを楽しんでみてはいかがでしょうか？

もちろん、クローゼット付き(≧▽≦)こぢんまりとしていますが、少しでもお部屋の広さを保てます✨

こちらの約5.7帖のお部屋は北向きですが、柔らかな陽が射し込み、暗さは気になりません☆夏は涼しく過ごせそう☆

1人分のワードローブがしまえるクローゼット付き♪お気に入りの洋服を眺める時間が楽しみになりそうです♡

廊下の奥まった所に水回りがありますよv(^∀^*)

2人で一緒に使えそうな広さが保たれたサニタリールーム♪

洗面台は大きく、存在感があります✨光沢感のある面材が高級感をプラスヽ(≧∀≦)ﾉ

ミラーキャビネットも大容量で、家族みんなの身支度品をたっぷりしまえますよ♡

1418サイズのゆとりあるバスルームに新規交換済み+.(*’v`*)+もちろん、浴室乾燥機付き☀

足を伸ばして浸かれる浴槽で、疲れた身体をしっかり癒して下さい♡ステップに腰を掛ければ、半身浴も楽しめます(*^-^*)

サニタリールームの向かいにある、独立したトイレ♪こぢんまりとした広さですが、1人でホッとするのには丁度良さそう(v´∀｀v)もちろん、ウォシュレット機能付き✨

お待ちかねのリビングダイニングキッチンへ+.(*’v`*)+

広さは、約15.7帖♪南向きで陽当り良好ヽ(≧∀≦)ﾉ太陽のポカポカを感じながらの寛ぐ時間が至福の時になります☀

壁面積も広々+.(*’v`*)+ソファーやテーブルなどの家具も設けやすいです♡ベージュのクロスには、観葉植物や間接照明もお似合い(人´ω｀*)♡

奥まった所にキッチンがありますよ♪

ブラウンを基調とした温かみのあるキッチンヽ(*´∀`*)ﾉシンク前の窓からは、柔らかな陽が広がります☀

どこに何があるか一目でわかるスライド式収納を採用(v´∀｀v)腰を屈めずに物を楽に取り出せるのも嬉しいポイント☆

バルコニーが無いので洗濯物を干す時は、リビングに併設するインナーテラスを活用して頂く事になりますヽ(≧∀≦)ﾉ広さは約1.8帖。

2面採光で洗濯物もすぐに乾きそう☀天気や時間を気にせずに洗濯物を干せるので、働き盛りで日中忙しい家族にはありがたい存在になります☆

高台に建っているからこその眺望(*^-^*)家族がみんなが有意義な時間を過ごせるので、笑顔の連鎖も広がります☀

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