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マンション中落合ガーデニア


リノベーション物件/マンション中落合ガーデニア


8F(2LDK/66.13㎡) 4,280万円


●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     新宿区中落合2-27-18
●築年月    昭和57年4月
●構造     鉄骨鉄筋コンクリート造 9階建8階部分
●土地     所有権
●総戸数    61戸
●管理会社   株式会社シンセイプラント
●専有     66.13㎡
●バルコニー  7.6㎡
●間取り    2LDK
○管理費    21,830円/月
○修繕積立金  14,830円/月
○組合協力金  500円/月(非居住者のみ)
○駐車場    無
○駐輪場    有

※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象


▲2020年2月18日更新▲


ACCESS
・西武池袋線 『椎名町』駅 徒歩7分
・西武新宿線 『下落合』駅 徒歩11分
・JR山手線 『目白』駅 徒歩16分


【間取り】


今回ご紹介するのは、西武池袋線が通っている『椎名町』駅から徒歩7分のマンションです★
 
駅周辺には、薬局やスーパーがあります。駅チカなので会社帰りに楽に立ち寄れます🎵


マンションまでは大通りが続きますが、歩道と自転車専用道路の幅が広いので一安心◎

大通り沿いにある目白天祖神社。長崎神社の境外末社として崇敬されているスポットです☆
 
マンション付近には、公園や佐伯祐三アトリエ記念館も建てられています。ちょっとした 気分転換に良いですね(^^)

 
目白通り沿いには郵便局、スーパー、八百屋、飲食店、美容室が並んでいます☆利便性が高いのは助かりますね♡

目白通りと山手通りが交差している道を進むと…

今回お目当てのマンションが見えてきます☆

落ち着いた雰囲気のある「マンション中落合ガーデニア」。

スロープ付きの広々としたアプローチ(*^^*)ベビーカーや自転車も楽々入れます🎵
 
エントランスに入ると、宅配ボックスが備え付けられています☆留守中の荷物受け取りも、心配不要◎

自転車置き場は、広めのスペースです。屋根付き部分もあります☆
  
エレベーターの他に、非常用階段もあります。こちらは2つあるうちの1つです。


エレベーターを降りると気持ちの良い見晴らし♡

外廊下を歩き、いよいよお部屋のご紹介です♪

今回ご紹介するのは、8階部分に位置する2LDKの角部屋です。ドアを開けると、モダンな雰囲気の玄関がお出迎え(*’ω’*)全身鏡が、忙しい時に大活躍の予感♡

シューズボックスは、収納力高めが嬉しいですね◎棚の高さも変えられるので、ブーツ類も収納できます★

全体的に、白とネイビーで爽やかな印象✨まずはサニタルームを見てみましょう。

こちらは少しコンパクトサイズです。ライト付きの一枚貼りミラーが、大きめで使いやすさ抜群♥

洗面台は、コンセントが2カ所付いているのが便利なポイント♡時間のない時も、2人仲良く並んで使えます(*’▽’)

洗面台下は収納スペース。リネン類や掃除用具も入りますね☆

すぐ横に洗濯機置き場。シミ抜きなどをしてそのまま洗濯できます◎

トイレはシックな色味と、少し落ち着いた印象(‘ω’)

上段に収納できる棚が◎活用してスッキリ見せられます🎵

洗面台左には、木目調のバスルーム♡追い炊き、浴室換気暖房乾燥機の機能付きです(^^)お天気関係なく、ランドリーバーに洗濯物が干せるのが便利ですね★

備え付けのラックを利用して、シャンプー類の置き場所を確保✨

廊下に戻り、隣の洋室です(・ω・)約5.5帖と少しコンパクトなお部屋。白を基調としていて爽やかです★


こちらからバルコニーに出ることが可能◎後ほど、ご紹介します(‘ω’)ノ

リビングダイニングキッチンは、窓が多く明るいのでとても好印象◎ライティングバーのスポットライトが設置あり。照明の位置を移動できるので、お洒落な空間に演出できます★

キッチン部分と合わせて、約15.5帖の広々とした空間(*^^*)角部屋+南向きの窓のおかげで風通し良く過ごせます♡

こちらは東向きのキッチン。窓付きなので換気も簡単にできます(`・ω・´)シンク横に、スペースがあるので家電が色々置けそうですね☺

コンロの隣には収納スペース★高さがあるので掃除用具などもしまえます♫

お料理が捗る3口コンロが完備(^^)

浄水器機能付きのシンクはゆったりスペースなので、大きな調理器具も楽々洗えます。

収納スペースは十分確保できます◎お鍋サイズやカトラリーもしまえるので、スッキリした印象に★

吊戸棚はしっかり奥行きもあります。

景色が良いので、お家でも夜景を楽しめそうです☺

このようにソファーを置くと、寛げるリラックス空間✨食後は、ついついのんびりしちゃいそうですね(*^^*)

さて、寝室を見ていきましょう。


約7.5帖の広めの洋室♥ダブルベッドを置いても余裕のある広さです★

窓からの日差しがぽかぽか気持ち良く感じます。朝の目覚めは最高でしょう(`・ω・´)

クローゼットは高さもあり、大きめです。しっかり収めて活用しましょう♪

バルコニーに出られます☺

バルコニーは約7.6㎡とかなりの広さ✨隣の洋室からも出入り出来るのが良いですね(*^^*)

他の建物と距離があるので、窓を開けて換気しても周りが気にならないです★


今回のお部屋は陽当り、眺望が素晴らしかったです。大通りに面してますが、高さがあるので静かな印象です☆お家に帰るのが楽しい♡そんなな暮らしはいかがでしょうか☺

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/Sy6CIRVpLQM

 

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